风流小电农 第425节
欧阳明看到肖海吃人的样子，呵呵一笑道：“对，十个亿，一分不会少，而且只会多。”
肖海抹了一把脸道：“欧阳先生，咱丑话说在前面，投资有风险，入市需谨慎，你怎么就知道景区能够赚钱，如果有这么巨大的投资，十年八年赚不回来，我们可就亏大发了。”
欧阳明呵呵一笑道：“不会不会，我们只会赚不会赔。”
“你有这么大的把握？”
“那是当然，你是建设景区，只从景区的角度考虑，我是地产开发商，我会从地产的角度考虑，如果两下一结合，我们建成的景区想不赚钱都不成。”
肖海嘿嘿一笑：“是吗，那你跟我讲一讲，景区建设与地产开发到底怎么个结合法？”
欧阳明指了指不远处的桑普河道：“就以这条河为基础，我们搞一条景观带。”
“景观带？”肖海还是头一次听到这么前卫的词汇。
“对，你应该有所耳闻，国家现在对基本农田保护非常严格，不管你有多硬的关系，要想在基本农田上盖楼房，那是根本不可能的。”
“这我知道，习总经理为县城一宗一千亩地的建设用地，花了好几个亿的投入。”
“你说的很对，现在国家有一项政策，就是可以把农村的闲置宅基地腾出来，然后以地换地，变成建设用地使用。也就是说，从你肖各庄镇能够腾出一亩的宅基地，就可以在县城周边置换一亩的建设用地！”
第431章 厕所交流
肖海咂咂嘴道：“你的意思是说，对肖家庄进行整体搬迁，腾出空闲的土地去换建设用地？”
“对，肖先生真是聪明，一点就透，不过这里面含有大量的工作去做，尤其是群众的思想工作，工作量非常大，我曾杭州一个乡镇搞了七个村的置换工作，其中有两个村因为有三五户没有同意，最后没有搬迁成。”
“三五户就制约了搬迁工作？”
欧阳明双手一摊道：“那是当然了，现在国家有政策，杜绝各级政府强制农民上楼，所以思想工作是搬迁工作的难点，别说三五户，就算有一户不同意搬迁，置换工作就不能继续。”
“又是盖房，又是补偿的，能置换出多少好处来啊，思想工作咱先不说，这生意有钱可赚吗？”
欧阳明拍拍肖海的肩膀：“你不搞地产，不了解其中的详细情况。我经过观察发现，你们肖各庄镇的农户普遍是大宅基地，大多在半亩地左右，不是国家规定的二分五标准，如果按每户建别墅占地一分八计算，那么每一家就可置换三分二的土地，如果按建设用地每亩一百二十万计算，那么产生的效益是三十八万元左右，计算一下建造别墅、农宅补偿、置换补偿等，可以做到不赔钱。”
肖海挠挠头：“这费了半天劲不赔不赚，干落下个费事，这生意做的可不精明啊。”
欧阳明哈哈一笑道：“这你就不懂了，对农民旧房搬造，改善居民生活环境，国家是有补贴的。另外，如果把新房建成仿古建筑，同样可以形成景点景区，为整个景区建设增加新的亮点，也提高了知名度和吸引力，这样就完全能够达到赚的效果，可以说双管齐下，一举两得。”
肖海被说得眼前一亮，一把握住欧阳明的手道：“是吗，如果这样的话，我们必须进一步合作，在打造景区上做深入的交流配合，看来我们真的能够成为最好的朋友。”
欧阳明与挽住肖海的手道：“合作愉快，我这合伙人还算合格吧，不再拿我当情敌看了吧。”
肖海摆摆手道：“哪里哪里，以前纪莹莹跟说过??说过你们之间的事情，你一个富家子弟可以到酒店里打工，吃苦耐劳，无怨无悔，这充分说明你与其他富家子弟不一样。通过今天的交谈刘我进一步认识了你，你是富家子弟当中的战斗机，非常喜欢与你共事。”
两人又商定了一番之后议定，肖海先考察农民搬迁安置的可行性，一周之后再碰头。
两人走出厕所时，已经过去了半个多小时，三个美女并没有等得着急，坐是在车子里相谈甚欢。
习敏一点也没有大老板的架子，好像是刘娜和纪莹莹的小妹一般，一口一个姐姐叫得非常亲热，把两个人叫得跟吃了心里美大萝卜一般。
还是刘娜发现了端倪，问两个大老爷们干什么去了，去一次厕所用半个多小时，就算妇产科接生个孩子也早就完成了，不至于等这么长时间。
肖海嘿嘿一笑：“我和欧阳先生进行了深入交流。”
纪莹莹挑了挑眉毛：“上个厕所能交流个啥呀。”
肖海呵呵一笑：“我们交流的内容秘不外传。”
欧阳明上了车子走了，纪莹莹也回到镇政府，肖海与刘娜、习敏一起回了县城。
刘娜直接去了县医院，习敏想请肖海去公司坐一坐，肖海看看表道：“今天我还有事情，明天再去吧。”
看到肖海伸过来的小胳膊，上面戴了一块上海牌子的手表，习敏一捂嘴笑道：“哦，对了，这件事差点忘了。”
说完，她打开小坤包，从里面拿出一块金烂烂的手表，表链和表壳都是金色的，表盘呈酒桶形，两头窄中间宽，表盘不是很大，但表针和时刻数字边上都镶嵌了钻石。
“这是我送你的礼物，希望你收下。”习敏把手表递到肖海手中。
肖海也算是见过世面的人，初步估计这手表起码值几万元，小农民可不想戴这么名贵的表，他急忙摆手道：“这可不成，不年不节的收你什么礼物，我们这么铁的关系，根本不用这么客气，小敏，你还是收起来吧。”
习敏呵呵一笑道：“你算说对了，我们关系很铁才会送你一块破表，如果是旁人救过我，我会送他一张五百万的支票，赶紧收下吧，不要让我很没面子。”
肖海非常不愿意收下习敏的礼物，要是送个吻来个拥抱什么的，比送个金疙瘩实在的多。
如果收下这块表，戴也不是不戴也不是。戴吧，刘娜已经送他了一块，一只胳膊不能戴两块表。
如果换着戴，被刘娜发现他换了一块金表，那会伤了刘大医生的心，立马不理他。不戴又对不起习大小姐的一片盛情，收了人家礼物放在家里，是对她的不尊重。看着这块烫手的山芋，肖海左右为难。
习敏看到肖海很为难，把手表从盒子里拿出来，拉过他的胳膊，蝴蝶双按扣一按，为他戴在右臂，一黄一黑两只手表同时戴在胳膊上，只不过黑的在左胳膊上，黄的在右胳膊上，很有黑黄双煞的感觉。
“这样就行了，两只手表一左一右，省得你为难，完美解决了你的难题。”
肖海不由苦笑一声：“我感觉我不是在戴手表，好像在卖手表，是钟表铺的店掌柜。”
“不管是戴是卖，只要我的表你收下我就高兴，不然从今以后再也不理你。”习敏撅了撅性感的小红嘴。
肖海不好说什么，只得收下这份珍贵的礼物，有女朋友送表，也是一种特别的幸福吗，就是女朋友多了不好办，如果一人送一块表，而且还必须戴着表出门，那么他的两只袖子只得剪了变成短袖衫，棉袄也得变成短袖棉袄，戴两胳膊的大手表。
人家送了礼物，咱也得表示一下不是，肖海一低头，在习敏的粉脸上亲了一口，坐上车子就跑了。
他跟习敏并没有开过什么玩笑，也没有过亲密的动作，今天真的被感动了，亲一下就跑吧。
看到消失的车子，习敏站在原地一动没动，感觉着脸上的潮湿，发愣的她伸手一摸，粘乎乎，油乎乎，潮乎乎的，抿了一下拿到眼前一看，手上面居然有两根细小的鱼刺！
“好你个肖海，吃完饭也不擦嘴，拿人家的脸当抹布了，看我怎么收拾你，你等着吧，我要拿你的脸当墩布！”
下班时间到了，赵亚尼收拾好桌上的材料，背起小挎包，与身边的同喜打声招呼，踩着小高跟走向电梯。
肖海抹了一把脸道：“欧阳先生，咱丑话说在前面，投资有风险，入市需谨慎，你怎么就知道景区能够赚钱，如果有这么巨大的投资，十年八年赚不回来，我们可就亏大发了。”
欧阳明呵呵一笑道：“不会不会，我们只会赚不会赔。”
“你有这么大的把握？”
“那是当然，你是建设景区，只从景区的角度考虑，我是地产开发商，我会从地产的角度考虑，如果两下一结合，我们建成的景区想不赚钱都不成。”
肖海嘿嘿一笑：“是吗，那你跟我讲一讲，景区建设与地产开发到底怎么个结合法？”
欧阳明指了指不远处的桑普河道：“就以这条河为基础，我们搞一条景观带。”
“景观带？”肖海还是头一次听到这么前卫的词汇。
“对，你应该有所耳闻，国家现在对基本农田保护非常严格，不管你有多硬的关系，要想在基本农田上盖楼房，那是根本不可能的。”
“这我知道，习总经理为县城一宗一千亩地的建设用地，花了好几个亿的投入。”
“你说的很对，现在国家有一项政策，就是可以把农村的闲置宅基地腾出来，然后以地换地，变成建设用地使用。也就是说，从你肖各庄镇能够腾出一亩的宅基地，就可以在县城周边置换一亩的建设用地！”
第431章 厕所交流
肖海咂咂嘴道：“你的意思是说，对肖家庄进行整体搬迁，腾出空闲的土地去换建设用地？”
“对，肖先生真是聪明，一点就透，不过这里面含有大量的工作去做，尤其是群众的思想工作，工作量非常大，我曾杭州一个乡镇搞了七个村的置换工作，其中有两个村因为有三五户没有同意，最后没有搬迁成。”
“三五户就制约了搬迁工作？”
欧阳明双手一摊道：“那是当然了，现在国家有政策，杜绝各级政府强制农民上楼，所以思想工作是搬迁工作的难点，别说三五户，就算有一户不同意搬迁，置换工作就不能继续。”
“又是盖房，又是补偿的，能置换出多少好处来啊，思想工作咱先不说，这生意有钱可赚吗？”
欧阳明拍拍肖海的肩膀：“你不搞地产，不了解其中的详细情况。我经过观察发现，你们肖各庄镇的农户普遍是大宅基地，大多在半亩地左右，不是国家规定的二分五标准，如果按每户建别墅占地一分八计算，那么每一家就可置换三分二的土地，如果按建设用地每亩一百二十万计算，那么产生的效益是三十八万元左右，计算一下建造别墅、农宅补偿、置换补偿等，可以做到不赔钱。”
肖海挠挠头：“这费了半天劲不赔不赚，干落下个费事，这生意做的可不精明啊。”
欧阳明哈哈一笑道：“这你就不懂了，对农民旧房搬造，改善居民生活环境，国家是有补贴的。另外，如果把新房建成仿古建筑，同样可以形成景点景区，为整个景区建设增加新的亮点，也提高了知名度和吸引力，这样就完全能够达到赚的效果，可以说双管齐下，一举两得。”
肖海被说得眼前一亮，一把握住欧阳明的手道：“是吗，如果这样的话，我们必须进一步合作，在打造景区上做深入的交流配合，看来我们真的能够成为最好的朋友。”
欧阳明与挽住肖海的手道：“合作愉快，我这合伙人还算合格吧，不再拿我当情敌看了吧。”
肖海摆摆手道：“哪里哪里，以前纪莹莹跟说过??说过你们之间的事情，你一个富家子弟可以到酒店里打工，吃苦耐劳，无怨无悔，这充分说明你与其他富家子弟不一样。通过今天的交谈刘我进一步认识了你，你是富家子弟当中的战斗机，非常喜欢与你共事。”
两人又商定了一番之后议定，肖海先考察农民搬迁安置的可行性，一周之后再碰头。
两人走出厕所时，已经过去了半个多小时，三个美女并没有等得着急，坐是在车子里相谈甚欢。
习敏一点也没有大老板的架子，好像是刘娜和纪莹莹的小妹一般，一口一个姐姐叫得非常亲热，把两个人叫得跟吃了心里美大萝卜一般。
还是刘娜发现了端倪，问两个大老爷们干什么去了，去一次厕所用半个多小时，就算妇产科接生个孩子也早就完成了，不至于等这么长时间。
肖海嘿嘿一笑：“我和欧阳先生进行了深入交流。”
纪莹莹挑了挑眉毛：“上个厕所能交流个啥呀。”
肖海呵呵一笑：“我们交流的内容秘不外传。”
欧阳明上了车子走了，纪莹莹也回到镇政府，肖海与刘娜、习敏一起回了县城。
刘娜直接去了县医院，习敏想请肖海去公司坐一坐，肖海看看表道：“今天我还有事情，明天再去吧。”
看到肖海伸过来的小胳膊，上面戴了一块上海牌子的手表，习敏一捂嘴笑道：“哦，对了，这件事差点忘了。”
说完，她打开小坤包，从里面拿出一块金烂烂的手表，表链和表壳都是金色的，表盘呈酒桶形，两头窄中间宽，表盘不是很大，但表针和时刻数字边上都镶嵌了钻石。
“这是我送你的礼物，希望你收下。”习敏把手表递到肖海手中。
肖海也算是见过世面的人，初步估计这手表起码值几万元，小农民可不想戴这么名贵的表，他急忙摆手道：“这可不成，不年不节的收你什么礼物，我们这么铁的关系，根本不用这么客气，小敏，你还是收起来吧。”
习敏呵呵一笑道：“你算说对了，我们关系很铁才会送你一块破表，如果是旁人救过我，我会送他一张五百万的支票，赶紧收下吧，不要让我很没面子。”
肖海非常不愿意收下习敏的礼物，要是送个吻来个拥抱什么的，比送个金疙瘩实在的多。
如果收下这块表，戴也不是不戴也不是。戴吧，刘娜已经送他了一块，一只胳膊不能戴两块表。
如果换着戴，被刘娜发现他换了一块金表，那会伤了刘大医生的心，立马不理他。不戴又对不起习大小姐的一片盛情，收了人家礼物放在家里，是对她的不尊重。看着这块烫手的山芋，肖海左右为难。
习敏看到肖海很为难，把手表从盒子里拿出来，拉过他的胳膊，蝴蝶双按扣一按，为他戴在右臂，一黄一黑两只手表同时戴在胳膊上，只不过黑的在左胳膊上，黄的在右胳膊上，很有黑黄双煞的感觉。
“这样就行了，两只手表一左一右，省得你为难，完美解决了你的难题。”
肖海不由苦笑一声：“我感觉我不是在戴手表，好像在卖手表，是钟表铺的店掌柜。”
“不管是戴是卖，只要我的表你收下我就高兴，不然从今以后再也不理你。”习敏撅了撅性感的小红嘴。
肖海不好说什么，只得收下这份珍贵的礼物，有女朋友送表，也是一种特别的幸福吗，就是女朋友多了不好办，如果一人送一块表，而且还必须戴着表出门，那么他的两只袖子只得剪了变成短袖衫，棉袄也得变成短袖棉袄，戴两胳膊的大手表。
人家送了礼物，咱也得表示一下不是，肖海一低头，在习敏的粉脸上亲了一口，坐上车子就跑了。
他跟习敏并没有开过什么玩笑，也没有过亲密的动作，今天真的被感动了，亲一下就跑吧。
看到消失的车子，习敏站在原地一动没动，感觉着脸上的潮湿，发愣的她伸手一摸，粘乎乎，油乎乎，潮乎乎的，抿了一下拿到眼前一看，手上面居然有两根细小的鱼刺！
“好你个肖海，吃完饭也不擦嘴，拿人家的脸当抹布了，看我怎么收拾你，你等着吧，我要拿你的脸当墩布！”
下班时间到了，赵亚尼收拾好桌上的材料，背起小挎包，与身边的同喜打声招呼，踩着小高跟走向电梯。
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