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海岛小农场 第503节

全部是山丘土地,转让金要便宜很多。

“差不多。”周文道:“对方要价2700万。”

果源乡是陈远来南岛之前两三年规划的,规划的太着急了……总共是有二三十万亩的土地,分拆成几百亩到上万亩不等一块块土地。这些土地全都有编号,每个编号代表一个农场……为了防止囤积土地,在竞标这些土地的时候,都有合同上的开发期限。

比如陈远的宝石农场,开发期限是三年。就是要在三年内将所有土地开垦出来,种上果树,且要管理起来。

果源乡开发计划太急躁了,中间也出现了大的纰漏,造成一些很不好的影响。有很多土地,并非正式竞标途径流转出去的……且以比竞标价低得多的价格拿到土地。

今年来果源乡很多没有开发的农场都急着转手,就是因为……出台了新政策。

今年的二月末,亭洲农林局也来过宝石农场,登记宝石农场土地开垦面积,和果树种植面积。

果源乡大开发,投机份子很多。因为不是竞标途径拿到的土地,就没有规定土地开发期间。但今年农林局到果源乡大面积排查,将原本没有开发计划的农场全部约谈了一遍,要他们制定开发计划书,或者将农场转出……所以,那些本来就不想做农场,只是单纯囤地、等涨价的投机份子,就有很多准备转手了。

到藤田农场,这个农场大门面朝百华农场。大门不大,只能一辆车进出……外面挂的牌子也很小。以至于陈远平时经过,都没有注意。

这个牌子,就跟道路警示牌差不多,还挂在小门的门口。不注意,都看不到它。

过来这边,陈远他们先没有进去,而是开车沿周围走了一圈。该农场狭长,确确实实都是山丘,一块平坦都没有。农场里建了一些棚子,用来饲养羊、猪之类的。

第371章 果树承受力【求订阅】

正常情况下,开垦一个大型水果农场,投入是非常高的。

藤田农场的山丘土地,要想做好,必须将它开垦成梯田。如果是山坡直接种植果树,没有开垦成梯田……后期管理会非常麻烦,也不可能将它管理好。山坡直接种植,省去了土地的开垦费用,但后期管理难度大。山坡土地还容易水土流失,很难养成土壤。养成土壤,是增加土壤中有机质含量……如此,只能做成很普通的果园。普通果园,水果品质一般,难以卖出高价……

这样的话,一亩果园年赚几百元,就非常不错了。

开垦梯田,这边的土地,每亩至少是1500元——2000元。之后再看栽种什么水果了……当地种植荔枝的比较多,荔枝,种植后,最快也要三五年才能结果。这几年,每年都要投入钱的,每亩投入资金500——1000元。

大多数荔枝园,亩产量只有几百斤。只有那些高技术农场,树龄也要在一定年龄以上的荔枝园,才能做到几千斤的产量。

做荔枝农场,从种植到产出,每亩得投入一万元左右。而想要收回成本,通常得十几年……做农场的,也会面临亏本的风险。水果农场,真不是高收益的投资。

在农场周围转了一圈,周文道:“怎样?”

“还行吧。主要是距离宝石农场近……”陈远说。

“栽种榴莲,大概多少年能有收益?”周文又问。

“不知道。”陈远耸耸肩。

老远方农场去年高压的榴莲树,有些树,去年就结果了。只是榴莲品质,很差……结的榴莲个头小,果肉的味道也不好。而且是小树,树的承受力很弱,有棵树结了三个榴莲,那三个榴莲,均重不到2斤。结单个榴莲,榴莲重量也不到3斤……

榴莲结果,榴莲树的树干必须要达到一定直径,榴莲主枝也要粗壮。理想情况下,榴莲树三米左右开始小批量产果,就现在情况来开,最少三年、或者四年。

不管多久以后结果,陈远之前培育的苗子,都到了要移栽的大小,得移栽出去。

“种植榴莲,我能入股不?”周文嘿嘿笑着。

“你还有钱么?”陈远笑着问。

周文两手一摊……

陈远那样说,就是拒绝了。周文自然了解……

给藤田农场的老板打了个电话,陈远他们进去农场,见到老板,直接开始正题……讨价还价后,陈远用2300万元拿下这个农场。第二天签订合同,到政府部门登记……

银行账户上之前有7145万元,现在就剩下4845万元了。

本来还很充裕的资金,忽然的,紧张了起来。

索性现在不着急移栽榴莲。移栽榴莲,等到年底或是明年移栽,都一样。

土地买下来,陈远就将它丢在那里,只找人从新搭建围栏……

风宝宝和陈小去三亚了,亚龙湾。

亚龙湾房价没有想象中贵,均价三万多1平米。万霞做房产中介,但在亚龙湾这边没有业务,这边有一个新楼盘开售,另外都是安居客上找的二手房。

了解亚龙湾放假,安居客上就知道了……二手别墅,没有想象中贵。

亚龙湾新房源很少,毕竟土地有限。但出售的二手房很多……

宝宝看上了一栋半山港式别墅,带花园、泳池、独立大阳台291平米,特别豪华。周围的绿化也很好,私密空间也很好……要3000万。

宝妈看上了新楼盘的小户型,七十几平米的,两百多万。

最后是陈远拿注意,买了那套半山港式别墅。这套别墅大,有5室2厅7卫生……两层。

……

农场的葡萄长出花穗了。

长在果枝的关节处,几乎每个关节位置都长出了花穗。花穗密密麻麻的,比去年还多。

“嗨,吉野……”宝石农场办公室,陈远和吉野开通了视频电话,吉野身边还有他们公司的高层。

“陈先生……给您介绍一下,这位是我们的社长,春田正先生。”

“陈先生,很高兴见到您。”

“我也高兴见到您。”陈远面带笑容。

“之前的冬季葡萄已经全部售完了。您农场夏季的葡萄,大概几月份产出?”

“不出意外的话,七月中下旬可以采摘。八月份大量上市……今年的夏天,比往年来得晚。”
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