杀穿港综：从见习督察到警队一哥 第115节

　　香港对合法博彩活动，采用“源头征税”机制：

　　香港赛马会（HKJC）作为唯一合法运营机构，在派彩前已代中奖者缴纳博彩税。

　　税款直接从彩票销售额或奖金池中扣除，中奖者领取的奖金已是税后金额。

　　另外，香港的资本性质收入免税：彩票奖金被视为“运气所得”，不属于工作、经营或投资产生的“应税收入”。

　　香港从未将博彩奖金纳入个人所得税征税范围（与工资、租金等截然不同）。

　　另外，陈正东中彩票的事情，也已根据有关规定，向廉政公署事情报告过，省得后续的麻烦。

　　拿到本票，陈正东直奔深水埗。

　　1986年的香港楼市已进入炽热期，市民“炒楼花”（购买楼花，即期房）成风，私楼价格持续攀升。

　　深水埗虽属旧区，但交通便利，私楼需求旺盛。

　　陈正东目标明确：寻找一个有信誉的地产代理（中介），带自己去看房。

　　他走进美孚新邨附近一家挂着“XX地产”招牌、玻璃窗贴满楼盘信息的地铺（地产中介门店）。

　　店内，穿着笔挺西装、头发梳得油亮的地产经纪（中介）热情迎上来：“先生，睇楼（看房）？美孚新邨新放盘，机会难得！”

　　陈正东直接说明需求：

　　500呎（平方英尺，约46平方米，是室内净面积）左右、两房一厅、带独立厨卫、楼龄较新、保养好的现楼（现房）单位，预算在40万左右。

　　经纪立刻拿出几份“睇楼纸”（看房委托书）和钥匙，带他去看盘。

　　陈正东先后看了几套单位。

　　房子，他注重的有以下几个指标。

　　[朝向]：

　　陈正东特别留意朝向。

　　一套朝北的单位虽然便宜几千块，但香港潮湿，北向单位冬天阴冷且难见阳光，容易发霉，直接被他Pass掉。

　　[格局与功能]：

　　500呎两房一厅，是当时小家庭的主流选择。

　　陈正东仔细检查了格局是否方正实用，有无浪费空间……

　　最后，就是[社区配套]：

　　美孚新邨作为成熟大型社区，优势明显，交通便利，靠近巴士总站，有多条线路通往港九各区。

　　购物也很方便，屋邨内及周边有街市（菜市场）、士多（杂货店）、米铺、药房、茶餐厅、银行等，生活便利。

　　教育/医疗方面也行，附近有中小学及诊所……

　　陈正东最终看中一套“坐北朝南”的中层单位，客厅和主卧都有大窗，采光通风极佳，这在潮湿的香港尤为重要。

　　该房屋，业主开价42万。

　　陈正东利用自己敏锐的观察、冷静的判断、以及顶级微表情心理学知识经验，与经纪、业主展开几轮议价（俗称“倾价”）。

　　他强调单位的一些细微瑕疵（如厨柜略旧、某扇窗滑轮不顺）和一次性全款支付的优势，最终，双方以40万港币成交。

　　在经纪的安排下，双方在律师楼签订了[临时买卖合约]（俗称“临约”），陈正东支付了订金。

　　随后，他持银行本票支付了全部楼款余款至卖方律师的信托户口。同时，签署了正式买卖合约，并缴纳了印花税（40万楼价约需缴纳数千元）。

　　律师负责处理查册（查清物业产权）、过户等法律手续。

　　陈正东拿到了钥匙和临时买卖合约副本、付款凭证，作为重要文件。

　　正式的屋契，需要一段时间才能在土地注册处完成登记，届时业主（陈志强夫妇及阿龙）才能拿到。

　　当陈正东将那份印着“深水埗美孚新邨XX座XX楼XX室”的临时买卖合约、银行付款凭证以及两把沉甸甸的铜钥匙仔细收好时，他长舒一口气。

　　这份“家”，不仅是四面墙，更是他替原主偿还养育之恩的具象，是叔叔一家摆脱徙置区、获得尊严与体面的起点。

　　美孚新邨的环境、设施、私密性和升值潜力，与美荷楼相比，确实是“一个天上，一个地下”。

　　此刻，陈正东脑海中不由地再次浮现出叔叔佝偻的背影、婶婶的泪水、阿龙憋屈的眼神和阿萍纯真的笑容。

　　画面转向油麻地黄家、那间显得拥挤的唐楼。

　　阿萍对着镜子整理着衣角，脸上带着一丝不易察觉的甜蜜和忐忑。

　　她打算像往常一样，去美荷楼照顾腿断了在家休养的阿龙，陪他说说话，帮他做些力所能及的事。

　　虽然父母反对的声音像阴云般笼罩，但少女的心意并未改变。

　　“阿萍，又要出去？”黄母的声音从厨房传来，带着审视，她擦着手走出来，眉头紧锁：“又去找那个阿龙？”

　　“妈……我就是去看看他，他腿不方便……”阿萍小声辩解，不敢看母亲的眼睛。

　　黄母走近，目光锐利地盯着女儿：“去看他？我问你，这半个多月，陈家那边，阿龙他爸妈，或者那个陈sir，有没有再提过买房的事？有没有说去看过哪里的楼？”

　　阿萍的心猛地一沉，她最怕母亲问这个。

　　她低下头，手指绞着衣角，声音细若蚊蝇：“……没有提过。”

　　这是实话。

　　阿龙一家这段时间沉浸在自卑和担忧中，根本不敢想买房的事，更不敢在阿萍面前提起，怕给她压力，也怕她失望。

　　“没有？！”黄母的声音陡然拔高。

　　她就像被踩了尾巴的猫，尖锐刺耳道：

　　“我就知道！我就知道他们是在骗鬼！

　　下个月15号？哼！这都过去半个多月了，一点动静都没有！

　　看房？买楼？连个屁都没放！他们拿什么买？

　　拿扫大街的扫把去买吗？！”

　　黄母越说越气，胸脯剧烈起伏，仿佛受到了天大的欺骗。

　　一个可怕的念头突然钻进黄母的脑子，让她瞬间脸色煞白。

　　她猛地抓住阿萍的胳膊，力道大得让阿萍痛呼出声：“阿萍！你老实跟妈讲！你…你和那个阿龙，有没有…有没有做过那种事？！”

　　阿萍的脸腾地红透了，又羞又急：

　　“妈！你说什么呀！没有！绝对没有！阿龙不是那样的人！我们又没有结婚！”

　　听到女儿斩钉截铁的回答，黄母紧绷的神经才稍稍松了一点，但疑虑和愤怒丝毫未减。

　　她松开手，焦躁地在狭小的客厅里踱步：

　　“没有就好！没有就好！哼，我看他们陈家就是打的这个主意！

　　想拖时间，拖到生米煮成熟饭，到时候你肚子大了，我们还能怎么办？

　　只能捏着鼻子认了那个穷鬼瘫子！好阴毒的心思！”

　　她越想越觉得是这么回事，后怕得冷汗都出来了。

　　“不行！不能让他们得逞！”黄母停下脚步，眼中闪过决绝。

　　“老黄！老黄！”她冲着里屋喊道。

　　黄伯叼着根没点燃的香烟，一脸愁容地走出来：“又怎么了？”

　　“你！现在！马上去美荷楼！去阿龙家！”

　　黄母指着门外，语气不容置疑：“问问他们，房子呢？陈sir说的房子呢？下个月15号眼瞅着就到了！

　　他们是不是当我们是傻子耍？

　　你去给我问清楚！

　　要是没有，趁早让阿萍死了这条心！

　　要是那个瘫子还敢纠缠，我们就去警署告他性骚扰！

　　告他欺骗无知少女！”

　　黄母几乎是吼出来的，声音里充满了被愚弄的愤怒和对女儿未来的极度焦虑。

　　黄伯重重叹了口气，烟蒂在手里捏得变形。

　　这件事像块大石头一样压在他心头，他也难受。

　　女儿的幸福重要，但现实的残酷更让人窒息。

　　黄伯了解妻子的担忧并非全无道理：

　　“唉……知道了，我去看看。”

　　……

　　美荷楼那间狭小、阴暗的徙置屋单位里，气氛比往日更加沉闷。

　　黄伯的到来，像一块巨石投入本就压抑的水潭。

　　他坐在那张吱呀作响的旧木凳上，没有寒暄，直接切入主题，声音带着压抑的火气和深深的无奈：

　　“志强哥，春梅嫂，阿龙……我今天来，是想问问，正东……陈sir他之前说的那个房子……有消息了吗？去看过没有？”

　　陈志强和李春梅坐在他对面的小床上，闻言身体都是一僵。

　　陈志强粗糙的大手下意识地搓着膝盖上打补丁的裤子，头埋得更低了，花白的头发显得格外刺眼。

　　李春梅则别过脸去，用手背悄悄抹去眼角的湿润，肩膀微微颤抖。

　　沉默，令人窒息的沉默在狭小的空间里弥漫。

　　只有阿龙拄着拐杖站在角落，石膏腿微微发抖，紧咬着下唇，脸色苍白，羞愤和无力感几乎要将他淹没。

　　他多想大声说“我们有钱了！”。

　　可这念头连他自己都觉得荒谬。

　　“老黄……”

　　陈志强终于艰难地开口，声音沙哑干涩：“阿东……阿东他最近破了大案子，很忙……可……可能还没顾得上……”

　　“没顾上？！”

　　黄伯的声音忍不住提高了几度，压抑的火气上涌道：