家父赵立春，瑞虎的名义！ 第701节

　　大巴、小巴的车身上的广告也重新刷了遍，

　　基本以红色、金色为主，

　　大街小巷的灯笼也开始挂起，

　　满城上下，

　　无论名流亦或者是普通市民皆喜气洋洋。

　　回归临近，

　　在大陆一定会接盘的口号下，

　　港岛的房市以疯牛之势笔直向上，

　　房价赫然在已经涨了好几倍的基础上，

　　在96年这一年又涨了一倍！

　　全世界都疯了！

　　沿着九铁沿线，

　　矗立起一幢幢省长楼联排别墅，

　　价值约一千多万/套，

　　出来一套就立马被人抢走。

　　市场已经陷入癫火状态，

　　连刚上班的小年轻都忍不住以5%的首付去买小户型楼盘，

　　因为再不买的话，

　　他真的怕自己买不起！

　　96年啊，

　　港岛一尺的房价动辄就以上万，

　　100尺起码也要上百万啊，

　　而100尺才多大？

　　不到10个平方！

　　再不上车，

　　谁吃的消？

　　中环新天使基金会议室内，

　　包括赵瑞虎在内，

　　一群人正在听叶抱一的分析：“这一年，港岛、尖沙咀等地的房价从4.18W一口气拉到了20W。

　　廿万一平米，相对于当前的工资或者物价，它站不住脚！”

　　叶抱一斩钉截铁：“这个价格是肯定站不住的，它明显的违反了价值原理。它肯定要跌下来，经过三个70%，最后20-14-10-7，最后跌到了六七万的样子。”

　　数字是不会骗人的，

　　经济运行也有其一定的轨道，

　　算的出来。

　　叶抱一算的还是一个非常保守的数字，

　　因为他算的价格就是从90年代开始，

　　港岛房价开始起飞的数字！

　　刚刚出道的文松心思没那么深，

　　当下就吃惊：“教授，你的意思是，港岛楼市要崩盘？”

　　“我希望它不会崩盘。”

　　“可惜。”

　　叶抱一讲道：“连东洋都挡不住，我想，港岛也没有这个能力能抵挡的住惯性下跌。”

　　90年代发生了许多大事，

　　截至目前为止，

　　最大的一件事情当然是东洋的经济泡沫崩盘！

　　1991年，

　　东京房价迎来悲情一刻，

　　房价在3个月内暴跌65%，

　　成交萎靡、银行贷款断供，

　　一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，

　　自杀、破产集中爆发。

　　原本可以买下两个美利坚的东洋房地产业，

　　现在却无人问津。

　　过了几年后，

　　很多人以为东洋的房价已经见底，

　　便积极抄底，

　　结果把自己抄成了骨折。

　　文松对此倒是有点清楚，

　　因为李家二少便是抄底东洋的房地产险些破产。

　　叶抱一跟着说道：“现在不仅港岛是这样，傣国、印尼、马来等国，基本也面临这个情况。”

　　文松跟朱匀陡然一惊，

　　他们敏锐的意识到这场风暴极有可能席卷全亚太！.

第256章

　　本次会议是在赵瑞虎的授意下举行的，

　　算是一场年终总结。

　　在叶抱一的操作下，

　　新天使的资金已经铺进傣国等地，

　　快过年了，

　　也是时候向公司的一应高层做个汇报，.

　　让他们晓得虎少是很尊重他们的嘛。

　　“教授。”

　　朱匀怎么说也是高级会计师，

　　又在瑞士信贷第一波士顿担任过投资顾问以及高级副总裁，

　　他还是懂一点金融的，

　　闻言就立马问道：“你的意思是，这些地方有可能会发生经济危机？”

　　如果四小虎、四小龙都发生经济危机，

　　既代表亚太这个区域会爆发一场严重的金融风暴！

　　这可是头等大事！

　　对于文家以及朱家来讲都非常重要，

　　要知道，

　　他们老子就是管经济这块的！

　　叶抱一顿了顿，

　　他用了一个比较精准的词：“当前还不能确定，不过呢，如果这些地方把联系汇率改成浮动汇率的话，那就十有八九了。”

　　为了促进出口、引进外资，

　　这些地方用的都是固定汇率，

　　比如说港币兑美元的官方汇率就是7.8:1。

　　联系汇率就是印钞权，

　　如果汇率比挤破，

　　代表政府失去印钞权，

　　通货膨胀、挤兑等将如影随形，

　　到时候，

　　正常人都知道会发生什么事情。

　　文松不由松口气：“幸好，港岛绝对不会松绑汇率。”

　　朱匀看他一眼，

　　小松的觉悟还是不够高啊。

　　经济这个东西是不以人的意志为转移的，

　　当大盘形成的时候，

　　大家能做的事情就是默默的跟在后面。

　　“那我们公司应该做什么？”

　　叶抱一说道：“等。”