我在英超造豪门 第559节
全玻璃幕墙设计，在伦敦市中心并不多见。
而且距离利物浦街地铁站就500米左右。
不利的因素是，这里也是伦敦地铁线路交汇的区域，5条地铁线路聚集于利物浦街站。
这就导致这幢物业也是所有选出来的物业里面最贵的，对方一口要价就达到了2.5亿英镑。
再怎么砍，起码都要2亿英镑以上。
还有一个不利的因素就是，距离贝斯沃特新球场足足有8公里。
“位置最合适的，就在梅菲尔区，一幢老旧的二级保护建筑。”
克里斯·亨特拍了不少照片，直接做成PPT，展示出来给杨诚等人观看。
“这幢建筑位于大理石拱门站和邦德站中间，格罗夫纳广场附近，5层楼高，每层3千多平方米，目前处于半闲置状态，租户只剩下英国政府，里面有多家政府机构在办公。”
这幢楼是英国政府早几年卖给一家资产管理公司的，但这几年，先后经历次贷危机和欧债危机，再加上去年到现在的英镑暴跌，很多资产管理公司都出现了巨额亏损。
“之所以处于半闲置，是因为资产管理公司在买下这幢楼时，计划对它进行翻新改造。”
“这在伦敦市中心是十分常见的，翻新改造之后，每层楼的建筑面积将达到4千平方，总共将多出不少的建筑面积，外立面也更加现代化。”
“所以，过去这些年，他们一直都在清退租户，包括一些跨国咨询公司、基金会和商业银行等等。”
“我还专门找人了解过，当年满租的时候，政府就贡献了50%的租金收入，而且是10年左右的长期租约。”
梅菲尔区遍布威斯敏斯特市和维多利亚区域的众多政府部门，隔壁的SOHO区则是汇聚了媒体、创意、时尚和零售公司等。
当初，亚当·克罗泽掌舵英足总时，就把总部办到了SOHO区，就在SOHO广场附近。
杨诚前世，曼联后来也把总部办公室搬到伦敦，就在梅菲尔区。
亚当·克罗泽和曼联都看重伦敦，看重梅菲尔和SOHO区的原因就在于，这里更有利于招揽全球的精英人才。
“目前，这幢楼吸引了不少的国际投资者的关注，对方要价6500万英镑，这个价格并不算贵，问题是，接手这幢楼后，需要再斥资至少5000万英镑，对它进行翻新，并重新招租。”
这对很多国际投资者来说，确实是望而却步。
这幢楼的好处就在于，它有稳定的租户，就是英国政府，每年提供稳定的租金。
事实上，在伦敦，这也是一门生意。
很多英国资产管理公司会买下这种物业，翻新改造之后，重新招租，经营几年，稳定之后再卖给国外的投资者。
这里面往往有很大的一笔差价。
但对于国外的投资者来说，他们也非常有利，每年5%左右的租金收入就很划算了。
杨诚没有表态，而是转头看向了夏晴。
夏晴轻轻点了点头，“我找人调查过了，从大理石拱门站到邦德站到牛津站，都是伦敦人流量最多的区域，那里不会缺乏人气，更不缺租客。”
“如果真能扩建到每层4千平方米，预计每年租金在1000万英镑左右，其中英国政府至少能贡献出400万英镑左右的租金收入。”
顿了顿后，夏晴说道：“这笔交易值得做！”
最主要的原因还是贝斯沃特中国人对威斯敏斯特市熟悉，接手后，继续翻新改造项目，应该不会有什么太大的问题。
要是换了其他国外的投资者，怕是未必有这个胆量。
“那就做！”杨诚当机立断。
他相信夏晴的分析判断。
如果夏晴觉得可以做，那就去做。
夏晴欣然一笑，“资金方面，我来想办法。”
她显然早已成竹在胸了。
在场众人也都感受到了杨诚的魄力。
再过几年，贝斯沃特中国人不仅将在寸土寸金的贝斯沃特拥有一座全世界最先进的梦幻球场，同时还将在伦敦最繁华的梅菲尔区拥有办公室。
这还不是妥妥的顶尖豪门的配置？
不过，克里斯·亨特最近忙于新球场和办公室的事情，倒是把卫星训练中心给耽误了。
目前，贝斯沃特中国人的卫星训练中心只有8座，没能完成杨诚之前的预期。
但杨诚倒也没说什么。
克里斯·亨特也确实很忙，有些脱不开身。
基础设施部门现在也是人手紧缺。
这也是贝斯沃特中国人的现状。
俱乐部发展越来越快，商业部门缺人、基础设施部门也缺人……
等再过几年，新球场落成之后，基础设施部门的人手会更加紧缺。
所以，杨诚一再叮嘱克里斯·亨特，要尽快完善团队。
……
开完中会后，杨诚又跟苏晴、亚当·克罗泽、奥马尔·贝拉达等人开会，研究今年夏季的美国行。
顺带一提的是，杨诚之前跟英超联盟CEO理查德·斯库德莫尔提出的，把英超季前赛搞成正式赛事的提议，在英超峰会上没有通过。
对于很多中小球队来说，他们就没这样的需求。
正如新赛季的英超升班马伯恩利。
这支球队在升级附加赛中艰难地击败了谢菲尔德联，升入了新赛季的英超。
但这支球队所在的城市，仅仅只有8.8万人。
就连伯恩利的年轻主教练欧文·科伊尔都开玩笑地说：“当贝斯沃特中国人在温布利球场踢球时，那里的人都比整个伯恩利还多。”
伯恩利在升超成功后，更是迫不及待地在下个赛季的财报里，写入了6000万英镑。
为什么是6000万英镑？
垫底降级的英超球队能拿3000万英镑，比赛日收入大概800万英镑，再加上1500万英镑的降落伞基金，以及其他杂七杂八的收入。
至少能赚6000万英镑。
而伯恩利的引援预算，只有区区300万英镑。
试问，像这样的球队，怎么可能会想要到海外去踢比赛？
如今的英超还不是2024年的英超，全球化的概念还不完善。
甚至对于很多英超中下游的球队来说，海外市场就是豪门球队带着中小球队一起飞。
所以他们无论如何都不会允许豪门球队提出的，改革海外版权收入平分的模式。
而这些俱乐部在投票时，票数更多。
亚当·克罗泽的意思是，由贝斯沃特中国人负责牵头，联合英超排名靠前的球队，再加上皇马、巴萨、AC米兰、国际米兰等传统豪门球队，共同出资，组建一家公司，专门运作这个项目。
除了固定的几家豪门球队参赛外，还可以邀请其他球队，分区踢小组赛。
杨诚甚至把名字都给想好了，就叫做国际冠军杯！
在杨诚看来，这么大的一块肥肉，没理由让美国佬给一口吞了。
最离谱的是，他们最后还给玩砸了。
这件事情还需要从长计议。
……
等到杨诚跟亚当·克罗泽等人谈完了事情之后，才发现丹·阿什沃斯、迈克·里格等人还在办公室里等他。
再看看时间，都已经中午了。
于是，杨诚就提议众人到皇后大道的金山楼去吃饭。
他请客。
一群人浩浩荡荡地杀到了皇后大道，路过新球场项目的时候，顺便进去现场视察一番。
到了金山楼，招呼好众人后，杨诚把丹·阿什沃斯和迈克·里格给喊了出来，交给了他们一份名单。
“这3个人，你们帮我签下来。”
杨诚决定了，这一次自己打死不出面。
随着贝斯沃特中国人的声名鹊起，杨诚现在的一举一动都备受关注。
在这种情况下，他哪里敢乱动？
“今年夏季的转会市场，我不参与，都交给你们负责和运作，名单里的这3个人，你们出面去谈，随时向我汇报。”
丹·阿什沃斯和迈克·里格凑到一起，看了一下名单。
纽卡斯尔的中锋安迪·卡罗尔。
这名球员不算熟悉，但也听说过，很有潜力的一个年轻中锋，还是个空霸，脚下技术也不错，入选了英格兰U19，出场8次，进了4个球。
现如今，纽卡斯尔降级，喜鹊可谓是分崩离析，安迪·卡罗尔虽然还没在一线队证明过自己，现在的身价也不高，但想要说服纽卡斯尔放人也不是一件容易的事情。
杨诚的心理价位是300万英镑左右。
之所以要选安迪·卡罗尔，其实只是一个过渡。
现在的哈里·凯恩还太小，甚至要到7月底才满16岁，根本还不是时候。
以目前的形式，留下哲科的可能性很低。
那么新赛季就靠莱万多夫斯基和兰伯特，明显是不够的。
所以，杨诚需要一名中锋。
贝斯沃特中国人擅长踢两条边路，作为空霸的安迪·卡罗尔，无疑也是挺合适的。
名单里的第二个人是谢菲尔德联的凯尔·沃克。
如果是2024年的球迷，肯定对这位喷水第一强人印象特别深刻。
这名英格兰后卫的特点非常有趣，拥有风一般的速度，又有魔鬼一样的恐怖身体。
号称是比他强壮的没有他快，比他快的没有他强壮。
但其实很多人都被凯尔·沃克的速度和强壮身体所误导。