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重生1960:把港岛富豪搞破产 第95节

摊开报纸,李嘉成看了一眼,就忍不住微微的变了脸色:“wodnmd,又来!”

第113章 林先生人最好了,不骗香江人,取消公摊

李嘉成最开始以为,林朝宗的操作也就是降低价格。

来跟自己大打价格战。

但是,对于李嘉成来说,这并不是什么问题。

现在香江的房价摆在这里,就算是林朝宗把价格给直接压下去,对自己来说,也不会有多少的损失的。

大不了自己卖的慢一点。

但是,让李嘉成没想到的是,林朝宗跟这个家伙,直接一刀朝着公摊面积砍了上去。

昨天,林朝宗宣布万达城正式进入销售。

现在,林朝宗就开始给所有人普及什么是公摊面积了。

“公摊面积是什么意思?这是电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅算在了购房者的身上!”

“现在人们买的房子,明明是60平米的房子,结果公摊面积占了20平米,实际房子的居住面积才40平米,这就是公摊面积,房子就这样被缩水了很多,这种公摊面积,这是损害了全体香江市民的利益!”

“每个小区内所有房屋的公摊面积加起来,肯定会超过该小区实际公摊面积。一般而言,房主对房屋的室内面积是可以测量的,也很容易,但是公摊面积怎么测量?难道要业主去亲自测量么?”

“身为房主,你当然可以拿把尺仔细地量自己的房子,甚至可以量楼梯通道、电梯,但你能一栋一栋的去丈量,然后,把上面所有的东西都量出来吗?

洒洒洋洋的,那是把公摊面积给算的清清楚楚,明明白白。

李嘉成的脸色变的十分的难看起来。

公摊面积,这是他自认为的创举,当初,也是他对外宣称正是因为有了公摊面积,所以,房子整体的价格才会降低。

自然,他的宣传思路也是正确的。

至少,房子的整体价格看起来是降了不少,但是,仔细的计算下来,你根本就没有少花钱,反倒是多花钱了。

炸锅了!

林朝宗这个混蛋!

李嘉成忍不住骂了起来。

他也是没想到,林朝宗根本就没有降价的意思,而是态度明显,直接就是给你取消公摊。

之前他搞出来了公摊,现在也是成为了房地产商人们逐渐采用的计算方式,至于这个方式好不好,方式不好,这些房地产商人能统一采用公摊这种方式?

现在,被林朝宗直接把这一层皮给扒下来了。

而且,林朝宗也是对外宣布,从今天开始起只要是朝宗实业的居民住宅一律只计算室内面积,这一点,直接看起欧美。

砰!

李嘉成狠狠的把报纸拍在了桌子上,他已经有了十分不不祥的预感。

他的工业大厦二期的房子只怕是不好望外卖了。

《大明报》的销量自然是不需要多说什么。

而现在,林朝宗直接捅破了这层纸糊玻璃,李嘉成心中这种不妙的感觉已经是越发的强烈起来。

工业大厦二期。

这之前是工业用地,现在已经是变成了居民住宅区。

此时此刻,还是有一些香江市民来询问价格。

“这房子是计算室内面积,还是公摊面积?”

“我们是公摊面积!”售楼小姐缓缓的开口道:“请问,您需不需要看看房子!”

“公摊面积?”这个香江市民直接摇了摇头:“那算了,不买了,公摊面积就是来祸害我们香江市民的,我要去万达城看看!”

“哥们!”一边的另一个香江市民却是急忙叫住了这个家伙,忍不住开口道:“你刚才说什么?什么公摊面积,什么建筑内面积!!”

简单来说!

之前询问的那个家伙,缓缓的开口道:“就是说,我买100平米的房子,有30平米的公摊面积,实际上我是用了付了100平米的房钱,只买了70平米的房子!”

“什么?”另一个香江市民忍不住开口道:“这是开玩笑的吧?”

“开玩笑?怎么可能开玩笑?”

之前这个说话的香江市民忍不住开口道:“你没看大明报吗?这上面都是说明白了,你看似房子的价格降低了,可是实际上,你的面积却是变小了,当然,你说自己要买的就是70平米,可是,这个所有的公摊面积加起来肯定是大于实际的公摊面积!”

这个香江市民无奈的开口道:“我现在宁肯单价贵一点,我也要买没有公摊的房子,这些有公摊面积的房子,都是在欺骗我们的!”

另一个香江市民也是微微一愣,又有人开口道:“也对,在这之前,都是没有什么公摊面积的,现在倒好了,都有公摊面积了!”

“万达城,这是林朝宗,林先生建的房子,我觉得林先生是不会欺骗我们的!”

“对对对,人家林先生那是什么人?给自己手底下员工随便发个奖金就是一两万的,而且,人家林先生也是搞出来了赤脚医生,专门给我们提供廉价医疗的!”

“林先生不骗香江人,我看,去买林先生的房子,肯定是不会上当受骗!”

……

……

“我他妈!”

李嘉成看着今日的销售,面色却是越发的难看起来,今天卖出去的房子只有五套,还有三套要来找自己退款。

显然,林朝宗是真的把公摊面积这张皮给撕下来之后,一下子就在香江引起了巨大的轰动。

买了房子的人在盘算,自己到底是被坑了多少钱。

而没买房子的人也是在计算,到底是买了公摊面积合适,还是卖单纯的室内面积划算?

这么一算,顿时就感觉这个公摊面积简直就是最恶毒的东西,买房子多不容易,你居然用公摊来骗我?

还说什么这是为了我们好。

自然,李嘉成手中的房子开始无人问津。

一天下来,房子的销量寥寥无几。

狠狠的吸了一口气,李嘉成怀疑这个该死的林朝宗是不是自己的克星了?专门盯着自己搞,自己买塑胶花的时候,他也买塑胶花。

现在自己做房地产,紧跟着,林朝宗也是搞起来了。

不偏不倚,正好就在北角。

第124章 取消公摊,功德无量

李嘉成也的确是郁闷到了极致。

万万没想到,林朝宗这个家伙完全就是跟自己对着干。

前脚自己在这里搞出来房地产,后脚林朝宗就来了。

靠着自己的体量,靠着自己的资本,简直就是一个庞然大物,压迫下来,让李嘉成是真的一点还手之力都没有。

这个混蛋!

李嘉成也只能不断的咒骂。

但是,也只能跟着咒骂一下,基本上是没有任何作用。

林朝宗取消公摊面积这个做法,无疑就是动了所有房地产商的奶酪,多少年了,大家的心中都是形成了心照不宣的默契感,你林朝宗凭什么取消公摊面积?

事实上,林朝宗虽然取消了公摊面积,只是计算住宅面积,但是,单位平方面积却是要提高了一些。

其次就是物业费,也依旧是按照公摊面积来算的。

整体来说,就短期来说,林朝宗是少赚了一点,但是,长期来说,以后物业的收入也不会太低。

但是,林朝宗的连招也没有结束。

随后,林朝宗又在《大明报》继续打广告。

承诺,在所有的万达城当中最起码也要有一个青山医馆,而且,青山医馆的医生都是经验丰富的医生。

同时,林朝宗也是在努力,琢磨着把自己朝武教育下面的朝圣中学安置在万达城附近。

虽然有些难办,但是林朝宗还是在努力去做。

一旦搞出来了,房价也就可以往上拉一拉了。

自然,现在林朝宗是如鱼得水,但是,对于李嘉成和其他的房地产商人来说,那就是难受至极了。

大家都是心照不宣的事情,居然让你林朝宗这个王八蛋给搅混了。

居然让出这么大的利润,拉着所有的资本家一起来内卷。

一下子,让一众房地产商人都是气的吐血,

按照他的预计,自己的工业大厦二期下来,肯定是不少赚钱的,一方面可以偿还廖创兴银行的贷款,另一方面,还能剩余不少,让自己继续去做点房地产的生意。

可是,如果取消了公摊面积,那么,自己的利润可就是要暴跌了,起码也要跌百分之二十,搞不好,还还不上廖创兴银行的贷款。

李嘉成自然是气的要吐血。

心中也是反复的犹豫自己要不要取消公摊面积。

不取消公摊,那就是需要熬。

熬的久一点,房子未必就能卖出去。

取消了,自己可以迅速的回笼资金,同时,还是有一笔启动资金,可以让自己在这个棋盘上玩。

咬了咬牙!

李嘉成决定坚持一下。

至少,绝对不能让林朝宗轻易的把自己给击败了,他也相信,林朝宗这个行为,完全就是属于捅了马蜂窝的行为,憋屈的不是自己,还有其他人。

这么多人的压力一起下来,林朝宗能不能顶得住?

虽然,李嘉成的判断是没有错误的。

可是,房子卖的实在是太慢了,无人问津,如果要选择,为什么不去选择林朝宗,没有公摊面积,就算是平方米的单价要更高一点,但是,得房率却是实实在在的。

尤其是,在林朝宗每天《大明报》的狂轰乱炸之下,一些买了公摊面积的住户都开始盘算起来,这个公摊面积到底有多少?

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