都重生了谁还深情啊 第1197节

　　等真正建设好近6000亩土地，至少也需要5～10年的时间。

　　这还是各方面不出问题的情况下，不但资金和政策，还有人文环境等等。

　　尤其是这边靠近市区，比影视基地那边有更多阻碍，比如村庄。

　　有赖于拆迁发财加上城镇化的推进，如今人们对拆村庄并不是特别抗拒，但这仍然是一项需要时间的巨大工程。

　　所以今天要视察的，只有600亩，至于陈澈在南区的第三个园区文创园，则还在PPT阶段，甚至没成立项目组。

　　陈澈有钱，但一口吃不成胖子。

　　如果影视基地和科创园没有成功，那文创园注定也是失败的，所以还需要往后推今年才能上马，最少需要三年。

　　而且陈澈已经初步物色好了地方，未来机场不是搬到南边吗，那文创园含艺术学院正好在机场原址上进行扩建。

　　车队停在建好的项目部门口，外面已经乌泱泱等了一行人。

　　和影视基地一样，这边也是单独的项目部用单独的项目公司，这样利于融资、规避风险、核算简单、交易清晰。

　　比如说影视基地是壹城万汇领投，可它吃不下这么大的项目，又不能让其他资本融资自己的股分，就只能在拿到土地后，把整个项目单独出去，方便其他资金进入。

　　这第二呢，建筑工程是长期、资金庞大的项目，其中有各种各样的风险，万一冻结公司账户，不妨碍母公司的业务。

　　三是项目公司进行独立核算的话，比全部集中在总公司简单的多，每个项目的盈亏情况、计税情况可以一目了然。

　　除了有效隔离各种风险，独立的项目公司在进行土增清算、企业所得纳税等方面，还可以有一定的税务优化空间。

　　如果未来遇到某个项目整体需要清算、退出，或者交易转让，以项目公司名义会更方便，直接转让股份就好。

　　不用牵扯到集团公司自身太多资产转移内容，影响总公司自身发展。

　　【壹城万汇科技创新产业园】的总经理是一个叫孙启山的中年人。

　　关于这个人，陈澈知道的不多，因为他不太关心科技产业园的事情。

　　他最在意影视基地那边的发展，科技园区没什么好说的，十来年都是这样，他没有什么意见，该怎么建设就怎么建设。

　　工地上，巨大的塔吊如同钢铁森林般耸立，各种工程车辆穿梭往来。

　　预先规划好的道路网格已然成型，部分主干道甚至已经铺设了底层沥青。

　　“各位领导，我们现在即将进入的是【壹城万汇科创园】的一期启动区。”

　　在车辆停稳后，孙启明头戴安全帽，手持规划图向众人介绍道：

　　“科创园总规划占地面积约6000亩，旨在打造一个集研发、中试、生产、办公、生活配套于一体的创新型产业生态新城，目前我们所在的一期核心区，占地约1500亩，主要聚焦于高端装备制造、新能源、生物医药和电子信息商务四大主导产业。”

　　陈澈再次戴上安全帽，这次他的身边不止有薛以丹，还有小脸红扑扑的阮迪倩，小姑娘啥也不懂，但客串着小助理。

　　除了孙启山之外，跟随的人里还有不少各大企业派驻的监理。

　　目光所及，是大片大片被翻开的、颜色深沉的土壤，与周围和影视基地未动工的、枯草覆盖的原地貌形成鲜明对比。

　　巨大的基坑已经初现雏形，像干涸的湖泊，底部积着浑浊的泥水。

　　挖掘机巨大的机械臂缓缓移动，每一次下探都带走成吨的泥土，推土机则像坚定的熨斗，在高低不平的土堆间来回碾压。

　　密密麻麻的钢筋，像刚刚播种的银色种子，一捆捆、一簇簇的堆放在坑边。

　　工人们穿着沾满泥浆的工装，在泥泞中深一脚浅一脚的行走，指挥着车辆，操作着仪器进行测量，干的热火朝天。

　　陈澈站在一片相对坚实的高地上，脚下是刚刚被压实的土坡。

　　阮迪倩小心翼翼的跟在他身后，脚下的泥泞让她步履蹒跚，更加小心翼翼。

　　她有很多话想问，但看着陈澈一直在前面沉默不语，她又没好意思问。

　　因为这个工地开始有一段时间了，人数明显比影视基地那边多。

　　众人在几个基地边转了转，陈天宏父子俩又和书记，一起回到了项目部。

　　该喝水的喝水，然后孙启明引导大家走向一个巨大的沙盘模型前，沙盘上清晰的展示了整个科创园的宏伟蓝图：

　　上面有标准化厂房区、设计现代的研发楼群、配套的专家公寓、人才社区、商业街区、以及中心景观湖和绿地公园。

　　沙盘上还清晰标注了规划中的轻轨线路和站点，还有设计的公交线路。

　　“请大家看沙盘。”

　　孙启山手持激光笔，红光点在沙盘上移动，看向为首的书记、陈澈等人道：

　　“西侧这片已经完成地基施工、正在主体建设的区域，我们已经与首席旗下的银河汽车集团签署了入驻协议，

　　他们将在这里建设一个重要的新能源汽车生产基地和北方研发中心，建成后可提供超过3000个高质量就业岗位。”

　　书记闻言看向陈澈道：

　　“你旗下？”

　　陈澈脸不红，心不跳道：

　　“投资了一些，这也是银河汽车集团把华北总部落户邯郸的原因之一。”

　　书记有些意外，但觉得陈澈更神秘了，点点头说了三个好字，没再多说。

　　孙启山激光笔移向另一片区域，等书记看过来时，又对着几个人说道：

　　“这边，紧邻银河汽车地块的，是新喜咖啡规划的现代化乳制品及烘焙食品精深加工产业园，新喜咖啡拥有自己的牧场和供应链，这个产业园将整合上游资源，应用工业机器人、物联网技术和大数据分析，实现全流程智能化生产，它不仅服务新喜咖啡，更将面向全国市场，提供高品质的乳基原料和便捷食品，是我们在科技赋能消费品领域布局的关键一环，预计能带动本地农业产业化升级和相关产业链就业近千人。”

　　书记饶有兴致的听着，不时点头。

　　陈澈在一旁补充道：

　　“现代食品加工早已不是传统的劳动密集型产业，科技应用能让传统产业焕发新生，也能更好的反哺本地经济。”

　　“说得对，科技赋能，虚实结合，这才是高质量发展的路子！”

　　书记满意的赞许道。

　　除了陈澈直接控制的企业，这片科技园区他还准备了很多企业。

　　天下一品未来就是为陈澈物色这些产业的，比如说传媒器械生产研发、一次性餐具盒、情趣用品、无人机生产、预制菜、智能安防、生物医药、信息网络等等。

　　除了陈澈在产业园建成之前就已经招商了众多企业，未来政府也会配合政策扶持，吸引更多智能制造业入驻产业园。

　　什么叫产业园呢？

　　就是拥有一体化全产业链。

　　所以陈澈放在这个产业园的企业，基本上都是按照全产业链来做的。

　　比如说银河汽车，从研发、制造到测试都会在这里进行，这里虽然不是银河的总部，但算是银河在北方的中心。

　　邯郸没有港口，但邯郸制造的汽车没有必须用港口送到南方啊。

　　就像南方的总部，也没必要脱裤子放屁再把生产出来的汽车运到北方一样。

　　而邯郸位于整个北方的中心地带，完全可以辐射到大部分地区。

　　比如说河南、河北、山西、山东，最后省出来的运费可不是一星半点。

　　其实银河汽车落户邯郸，并不是完全是因为陈澈力排众议，是因为河北确实有这个条件，河北的汽车生产链很丰富的。

　　领克、现代、奇瑞、长城、长安、长征、红星、领途等都在河北建厂。

　　除了银河汽车，陈澈还拉上了吉利汽车集团，给他们留了一片空地，未来这片园区最少拥有两个汽车生产厂家。

　　不止是银河汽车，包括陈澈在这里放的传媒设备生产，也是全产业链形式，比如导播台、补光灯、多功能支架、麦克风。

　　天下一品未来会投资很多这样的公司，比如说短视频和短剧需要的设备。

　　包括陈澈准备把荣耀手机买下来，那么耳机等配件、穿戴设备、智能家居与生态产品等，他就可以提前准备。

　　比如说如今华为不可能卖荣耀，但他已经开始着手投资荣耀的核心供应链和渠道商，为以后接手荣耀手机渗透内部。

　　而投资的这些公司未来都会落户邯郸进行研发和生产、测试，就在这个园区。

　　不止如此，除了天下一品外还有旗鸿资本投资的跑跑比特等。

　　另外这次陈澈是真不差钱了，要投资的不少，比如说搞一个电动车品牌。

　　陈澈布局了人工智能、无人机、电池等高科技产业，但那些都不完全是他的，那是秦雅南的公司，他最多算个股东。

　　陈澈不能都占为己有，还不能偷嘛。

　　偷技术搞一些其他的产业，陈澈在其中就瞄准了电动车的市场。

　　做一个可以和九号电动车掰手腕的电动车品牌，阳妮筱那边已经在准备，而名字他都想好了，直接用极核的名字。

　　极核电动车未来同样会落户邯郸，和银河汽车一样当做北方的总部。

　　陈澈不只是一个地产开发商，他是真的凭一己之力自己就能盘活科技园区。

　　其他项目他或许还不太确定，科技产业园发展不起来，他倒立洗头。

　　做这一切，需要莫大的勇气。

　　就正如书记说的那样，他不是来邯郸投资的，他成了邯郸的合伙人。

　　他的所有规格砸下去，邯郸说不定真能再次回到巅峰，经济一跃超过省会。

　　至于再往前就别想了。

　　一来邯郸不是省会，二来没有港口，确实极大的影响了城市发展。

　　蓉城和西安作为内陆城市，之所以没有港口还那么成功。

　　除了文化底蕴和人口，还因为他们是省会，上面有大量政策扶持，自己在本省还有权利合理吸食周边城市的资源。

　　可邯郸吸周边的资源。

　　石门第一个不同意。

　　邯郸想成为北方经济大城，最大的阻力就是石门，除非燕京把邯郸列为像青岛一样的计划单列市，不受省会的制约。

　　这一点陈澈早有预料，所以会争取让邯郸成为全国第六个计划单列市。

　　因为只有这样，他在邯郸的投资才会最大化的翻倍反哺给他。

　　他说过，他的投资大部分都是要赚钱的，都是为了扶持没有投资商青睐的邯郸，就亦如吕不韦扶持秦始皇一样。

　　同样的钱、同样的规划，如果放在北上广深，那些城市只会觉得你有眼光。

　　而把这些给了邯郸，邯郸会紧紧握着你的手说，今晚别走了、我陪你，而且还会给你极大的政策帮扶，一路绿灯。

　　同样的钱、同样的规划，在北上广深成功了，他们同样会觉得你很有眼光。

　　而这些东西给邯郸，最后成功了，他们会觉得邯郸的今天是因为你。