都重生了谁还深情啊 第1121节

　　陈澈清楚的明白，人性这东西，在管，法律才是人类最伟大的发明。

　　如果没有这个东西。

　　这个世界指不定乱成什么样。

　　指着人类天生善良、安分守己，无异于痴人说梦，明显不太现实。

　　当然了。

　　因为大部分公司，陈澈已经在掌控监察着财务，所以这件事并没有那么严重。

　　虽然难免有一些小偷小摸，可毕竟都是新公司，还上升不到糜烂的地步。

　　只是这种事情是为未来计，提前考虑这些完全没什么坏处，无非就是折腾点、浪费点钱，但对于陈澈来说利大于弊。

　　中午十二点。

　　陈澈和秦雅南，连带着来熙等人一起进入滨江道这边的天汇城。

　　从进入地库开始，陈澈就换了话题，开始从这座商场的身上聊了起来。

　　很快，迈巴赫稳稳驶入地下车库，发现即便是工作日的中午，B3层也停了七成左右的车，B2更是已经是爆满状态。

　　一路行驶着，地库里不乏豪车，可见津门和这座商场的消费还不错。

　　当然，这也是没有口罩之前，口罩之后没有改变，估计一层都停不满。

　　“到了。”

　　把车停好，陈澈解开安全带，侧头看向秦雅南以及外面，笑道：

　　“走吧，在商场里把所有事办了。”

　　秦雅南整理了一下衣襟，等两人下车，来熙等人继续保持着一定距离。

　　坐进电梯，平稳上行。

　　不久，商场内部精致的装潢与熙攘的人流透过玻璃轿厢映入眼帘。

　　“南姐，你是第一次来天汇城吧？”

　　陈澈观察着四周，开口询问。

　　秦雅南却道：

　　“陪阿姨她们来过一次，这座商场地理位置不错，硬件底子也非常好。”

　　陈澈闻言没有太多意外，而是顺着着这个话题，继续往下面说道：

　　“确实不错，我最近和朱秘书考虑华开的发展时，研究一些宏观数据和国际案例，有了一些感悟，说给你听听？”

　　秦雅南的眉梢轻轻一动，表现出兴趣，她感觉陈澈不是只为了说说。

　　肯定有什么要表达的东西。

　　随着秦雅南点头，陈澈带着她走出电梯进入六楼，目光扫过前面轻声道：

　　“我觉得，我们可能正处在一个时代的转折点上，过去那种依赖土地增值、靠跑马圈地就能赚得盆满钵满的商业地产模式，它的惯性虽然还在，但动力衰减的迹象已经越来越明显了，这一点映射了很多行业。”

　　秦雅南闻言陷入思索，但不妨碍两人走在一起，穿梭在商场里面。

　　陈澈继续用分析的口吻说道：

　　“南姐你看，现在咱们国家人口结构在变化，政策导向也更强调房住不炒和实体经济的质量，更重要的是…”

　　说着，陈澈指了指自己的手：

　　“随着5G研发成功，等商用推广就是这一两年了，移动互联网的渗透速度已经远超想象，所以有了小象科技，前几年是外卖，未来买菜都能半小时送到家，这种对消费习惯的重塑是颠覆性的，所以我推测未来五到十年，商业地产的逻辑会彻底改变。”

　　口罩，对人类影响挺大。

　　其实口罩有点冤，它只是一个背锅侠，主要还是产业和环境不一样了。

　　就拿商业地产里的房子、酒店、商场口罩过后腰斩下跌，险些崩盘来说，口罩只是一个导火索，不是问题的关键。

　　主要的问题有两点。

　　一是有效生产需求不足。

　　二是经济逐年放缓。

　　人口红利推动了科技和产业发展，可科技却很容易背刺人口。

　　这是华夏很容易遇见的问题，口罩的横空出世加速了这一现象，所以尽管上层调控得当，还是出现很多行业哀嚎的一幕。

　　不可否认的是，人口红利正在消失，而上层一直在解决这个问题。

　　可经济放缓是全球格局，在不殖民、不劫掠还被制裁管控的情况下，势必满足不了全部人，这都是未来发生过的。

　　上层有上层的动作。

　　下面也有下面的应对方式。

　　站在宏观角度，对于未来消费趋势，会大致出现两条线。

　　一是大部分人不再盲目消费了。

　　二是一部分人仍在疯狂消费。

　　看见这两点，就是陈澈未来对于商业地产的布局大致框架。

　　一方面走亲民、性价比路线。

　　一方面走高端路线。

　　作为普通老百姓，大家总觉得口罩以后经济不好了什么的。

　　其实经济恢复的速度不慢，未来的消费仍然在增长，只是在疯狂消费的人，变成了一小部分，他们超出的消费额，甚至弥补了大部分人不再消费的那一部分。

　　其实这就跟陈澈在美国炒股一样，钱还是那些钱，只不过被他一个人赚走了很多，真正说经济不行，也就是那几年，后面华夏的消费水平依旧十分的可观。

　　只是消费群体、习惯。

　　和口罩前有些许的差别。

　　说了这么多，其实陈澈真正想跟秦雅南表达的，就是未来产业的发展格调。

　　这些需要秦雅南理解。

　　虽然说起来，秦雅南也不会亲自管理那些产业，可陈澈把她当成了贤内助。

　　陈澈一半公司，都跟秦雅南深度捆绑，两人必须统一战线。

　　还有一点原因就是…秦雅南喜欢听陈澈讲这些，也算是两人交换信息。

　　另外陈澈如今已经养成了一个习惯，那就是需要南姐帮忙之前，就会着重讲一下他所面临的问题，做一个铺垫。

　　陈澈确实需要秦雅南帮忙，因为他如今不缺钱了，不想再走钢丝。

　　并购广泰集团的方式不变，不过为防止其他人进来插一脚，陈澈需要秦雅南帮忙，请那些央行进来背书、筑城。

　　虽然陈澈知道，这些人脉关系主要是唐韵的，可他不好意思跟唐韵开口，由秦雅南说这些，然后再感谢唐韵更为合适。

第858章 未来集团对商超的两条线

　　空气中隐约飘来香辣的气息，陈澈带着秦雅南来到了肉蟹煲的门店。

　　此时正值饭点，虽然是工作日，但店里面已经人影绰绰，坐了不少的食客。

　　好在这家店够大，好像旗舰店似的，陈澈和秦雅南运气还不错，很快被服务员带到一个角落且靠窗的六人座卡座里。

　　来熙他们也坐在了附近，陈澈给两座点完菜后，等服务员离开他笑道：

　　“在美国的时候就想这一口了，味道还不错，等会你多吃一点。”

　　秦雅南放下包包，环顾四周道：

　　“你以前经常来这里吃吗？”

　　“没有啊。”

　　陈澈看到秦雅南略带着狐疑的眼神，就知道她要说什么，连忙否认。

　　因为这家店里，此时情侣挺多的，俨然成了一个所谓的情侣聚餐圣地一样。

　　陈澈实话实说，他确实没来过这家店，不过肯定吃过其他的店。

　　说起来，陈澈跟胖哥俩肉蟹煲这家第一批网红餐饮店也算是非常有缘了。

　　其实陈澈吃肉蟹煲的次数并不多，当然大部分去吃，都是和女孩子。

　　但每吃一次肉蟹煲。

　　就得崩一个。

　　虽然大部分都是他不再联系，可这确实像是一个魔咒一样。

　　这次陪秦雅南吃，总不能崩吧？

　　“呵呵。”

　　对于陈澈回答的三个字，秦雅南笑而不语，只是这么含笑看着他。

　　秦雅南虽然没有吃过肉蟹煲，但商业逻辑和道理还是懂的。

　　无论是肉蟹煲还是烤肉什么的，尤其是商场里的店，之所以情侣多，就是因为这里不适合谈生意，或者陪兄弟喝酒。

　　而这些店的主要客户群体，就是学生、情侣和家庭聚餐。

　　陈澈要是经常吃。

　　秦雅南不信他会一个人来。

　　在她的印象里，陈澈虽然很爱吃，但并不是一个痴迷于美食的性格。

　　“你干嘛拿这种眼神看我啊。”

　　陈澈有点无辜，他就算陪很多女孩子吃过肉蟹煲，那也是后世的事。

　　他重生回来后。

　　这是第一次吃。

　　这不是到冬天了嘛…

　　秦雅南正在说话，服务员拿来了茶水，等她道谢一声后陈澈直接走了过去，亲自为她倒茶，这一幕引得附近食客侧目。