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重生从2005开始 第460节

  成为合伙人,拥有着共同利益,把他们蔡家也给带动起来,那才是最好的。

  两个人讨论的话题有点高端,说的都是经济大势。

  当然,只是看主题的话,好像也不是特别的高端,随便找一家大排档,都能遇上几个讨论着这种高端话题的人。

  什么经济发展,国际局势。

  有钱的没钱的都会讨论这个。

  只是严鑫和蔡其祥都是有了一定资产的人,哪怕本身没有多高的商业才能,但是做了那么长时间的老板,多少也都有那么一点了解,对于这个话题的理解就要深入一些。

  ——严鑫这一年多时间的耳濡目染,也学到了不少的东西,不再像是以前那个对商业一无所知的毛头小子了。

  他们谈的话题虽然大,但也会联系到自身的条件,然后聊一下应该怎样应对。

  受到了次贷危机的影响,现在房地产都有那么一点不景气了,蔡其祥感受很深。

  他自己当初还是接受了严鑫的建议,停了几个筹划中的项目,收缩投资,现在还没有受到太大的影响。

  有几个同样搞房地产的,步子迈得太大,一下子投资几个项目,从银行贷款太多,突然间贷不到款了,几个楼盘同时停工的都有。

  而且房子也不大好卖出去了,房价还在下跌,出现了资金链断开的危险。

  现在蔡其祥想起那些,一边是庆幸,一边也有着后怕。

  要是当初没有严鑫的提醒,盲目的投资,现在他的资金链恐怕也要断开。

  虽然大家都知道以后房价肯定会升起来,可现在这个关过不去的话,就没有以后了。

  当初顾老板就是这样的,资金链一断开,出现连锁反应,自己进去了,掌握的资产也迅速贬值,成为负资产,低价出售,便宜了别人。

  那就是发生在小榕镇的事情,这边的那些做老板的都有着很深刻的印象。

  他现在都不是很敢在房地产这方面发展了,觉得这个风险也未免太大了一些。

  现在关于次贷危机的报道已经很多了,其中有很多分析很吓人,把这危机和九七年的亚洲金融危机相提并论,甚至认为还有过之。

  因为九七年只是亚洲有了金融危机,这一次却是影响到全球。

  有一些人还认为全球经济的大衰退开始了。

  蔡其祥也多少受到了一些影响,担心经济下行,房价下跌,自己开发的楼盘卖不出去,甚至还要亏本销售。

  他想着要转型,做一点别的投资。

  不过严鑫并不认同他的观点,还是觉得房地产大有前途,而且现在才刚刚起步。

  只要熬过了现在这一段,接下来最少十年时间里,不用担心房地产不景气。

  他认为这是一个最稳定的同时也是利润最高的行业,他觉得可以搞下去。

  至于也需要多长时间熬过这一波次贷危机,他也给出了自己的一个大概的估计,那就是两年之内,不到两年的时间。

  这话要是以前说,蔡其祥不会相信,因为这和现在舆论的主流观点不一样。

  现在最主流的是悲观情绪,差不多每天都有大量的负面新闻出现,好像世界经济都进入到大衰退一样。

  这一点都不像是一两年时间可以解决的问题。

  不过有着去年严鑫在他这里建立起来的良好的印象,他现在觉得,这样的判断值得认真的对待,很有可能真的会实现。

  对于现在具体的操作,严鑫还是那句话,谨慎一点,不适合大的投资,等熬过这一段时间再说。

  至少今年内不适合有太大的投资,除非遇到了很好的机会,能够以超低的价格收购到优良的资产。

  蔡其祥苦笑:“这个不需要你特别指出来,现在银行对我们的贷款都审核很严了,基本上都不给贷,我们就算是想要做大的投资,也拿不出那一笔钱来。”

  这个也是实话。

  虽然说他的凤翔房地产公司负债还算良好,可现在想要去银行贷款,也没那么容易。

  少一点还能够贷得到,上亿的就很难了。

  就算是严鑫不说,他也拿不出钱来搞多大的投资。

  能够把现在手中的楼盘开发出来,把到期的贷款给还上,已经很不错了。

  讲到手中能够动用的资金,他还真的不如现在的严鑫。

  只不过他也不知道严鑫现在手中有多少现金。

  蔡太太全程作陪,对于他们两个的话题,不是很能够听得懂,但感觉好像挺厉害的样子。

  尤其这个年轻人,侃侃而谈,说得自家老公连连点头,这让她更是诧异,觉得这个年轻人应该特别得厉害。

  夫妻那么多年,她当然能够看得出来,她老公那样的表情并不是客套,而是发自内心,觉得这个年轻人的意见值得重视。

  能够让她老公这么重视,这个年轻人绝对不简单,肚子里面肯定有货。

  是以她的态度都变得不一样了。

  对蔡其祥来说,这一次的见面,说是吃饭,但是吃什么东西并不重要,聊的这些东西才是重要的。

  然后还有一个作用,那就是增进一下翁婿之间的感情。

  这一顿饭吃得比较慢。

  严鑫也希望能够和这个未来的合作伙伴把关系搞好,所以拿出来说的也都是认真思考过的东西——他的认真思考,并不是在一头乱麻的现实局面中分析出未来的出路,而是在知道了未来经济大势的情况下,怎样用一些专业的名词把这些东西变做他的分析说出来,让人信服。

  这个难度倒是没有那么大。

  重心都在对经济发展的交流上面,吃饭自然也就不是那么的在意了。

  这一顿饭吃的时间比较长,从晚上7点半开始,一直吃到了9点半。

  还好餐桌上面有着火锅,不至于吃着吃着就变凉了。

  7点半开始吃饭,那是因为在吃饭之前他们还要看看新闻联播,一边看着新闻,一边聊着未来的大势。

  一个连新闻联播都看不明白的老板,不是很适合在国内发展。

  ——那报道的都不能说是新闻,而是政策走向,是产业发展大势。

  那个才是最重要的。

  等他们快吃完的时候,蔡越终于回来了。

  一身酒气,步伐都有一些不稳当,还是在一个妹子的搀扶下走过来的。

  看到他们在吃饭,看到了严鑫,愣了一下,站在那里回忆了一番,才笑着赔不是:

  “严鑫,不好意思哈,今天出去被一些事情耽误了,忘记你要来这里吃晚饭,真的不好意思!”

  严鑫微笑:“没事,以后有机会再一起吃饭。”

  他一过来,蔡其祥的脸色就变得很难看,听到他说完,冷哼了一声:

  “出去办事就出去办事,喝这么多干什么?你看你这一天天的,都成什么样子了?”

  他老婆连忙说道:“哎呀,孩子得罪了你,现在说什么,他醒来了都会忘记,这个时候就没必要说了,等明天他醒过来了再说吧。”

  蔡其祥又哼了一声,对老婆这番话显然是不高兴的,不过他也没有跟他老婆吵起来。

  可能还是有一些不敢。

  转头就对严鑫道:“这孩子一个坏毛病,就是喜欢喝酒,让你看笑话了。”

  严鑫连忙否认:“没有,没有,蔡大哥活得那么的率真洒脱,我还是挺佩服的。”

  蔡其祥叹息一声,没说什么了。

  心里头挺烦的。

  看看自家儿子,再看看严鑫,心里就更烦了。

  都是年轻人,差距咋这么大呢?

  蔡越喝得挺醉的,站都有点站不稳了,也没有在这里多呆,打了一个招呼,然后就在那个年轻妹子的搀扶下上了二楼。

  过了一会儿,那个年轻妹子下楼了,还和蔡其祥报备了一声:

  “董事长……我……我回去了……”

  蔡其祥挥了一下手,很不高兴的说道:

  “你走吧。”

  等那个年轻妹子离开之后,蔡太太才问他:

  “这女的是咱们公司的人?”

  蔡其祥哼了一声:“是你儿子的新秘书。”

  蔡太太一惊:“又换秘书啦?”

  蔡其祥:“前一个不是跟着他有两三个月了吗,应该已经被他给玩腻了吧。”

  虽然他也有几个漂亮的秘书,但是他不像他儿子一样老是换秘书,而且他的秘书还是那种能做事情的人,不是纯粹的花瓶。

  虽然有那么一点五十步笑百步的意思,但他确实比他儿子要好上那么一些,有资格来看不起他的行为。

  蔡太太不高兴了:“怎么话说得这么难听呢?为什么就是被他玩腻了而不是业务能力跟不上现在经济的发展了?”

  蔡其祥想说“到底是怎么回事你心里就没数吗”,但话到嘴边,终究还是噎下了,只是对严鑫说了一声:“吃菜,吃菜,不要管这些了。”

  有客人在这里,吵架不好看。

  更重要的原因是,吵不过他老婆。

  都不在一个频道上,谁也说服不了谁,只会越吵越难看。

  吵起来的后果也不大好。

  跟着这个黄脸婆这么多年一直没有离婚,可不是,因为他对爱情多忠贞,也不是因为他对婚姻多忠贞,只不过是因为这黄脸婆娘家的势力很大,他需要那一股势力。

  忍着就是了。

  虽然他忍着了没吵,但是蔡太太并没有多年轻,脸色也变得很不好看了。

  这样的情况,严鑫都不好意思继续在这里吃喝了。

  随便又吃了几口,然后就告辞了。

  蔡其祥也没有把他留下来,送出大门,一直送到车库,看到他上车。

  有些话想要跟他说,但是回头望了一下,又忍住了没有说,只是叹息了一声,拍了一下严鑫的肩膀,低声道:“好好的对莉莉。”

  严鑫微笑:“您放心,我会好好对她的。”

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