首页 > 穿越架空 > 梦回之苟在深圳做房东

梦回之苟在深圳做房东 第759节

姜山心想,重头戏又来了,幸亏自己刚才反应的快,不然的话,这第二件事情谢老板会不会谈都不一定,因为这件事情是要求谢文先垫资。

“我听女儿电话里面说,这个项目要自己带资进场,需要垫付一定的费用。老姜,是不是有这回事?”谢文问道。

“是啊,老谢。说来惭愧,由于益阳的经济基础太差,我们实在是拿不出这么多资金来进行新城建设与旧城改造。”姜山面带赧色。

“那你们有没有详细的垫付款偿还方案?”谢文追问道。

“这个需要进一步协商,谢老板。”骆局说道。

“老姜,不瞒你说,资金我确实有,要带资进场也没有多大的问题。但是,你们必须要有一个完善的偿还方案,这笔资金不能无限期的垫付,不然的话很难运作。”

“这个我们知道,我们也不可能要求你们长期的垫付这笔资金。不过这个方案,需要大家坐下来商谈才行。”姜山说道。

包厢里的人又相互看了一眼,又齐齐在心里哀叹了一声。新城建设与旧城改造开支巨大,至今筹措了不及三分之一的资金,离目标相差甚远。

上面的拨款很少,只能找银行借贷。而现在银行的资金,考虑到政府的偿还能力不强,也不愿意贷更多的款项。

由于资金的缺口太大,原来联系的一些企业都不愿意进场,垫付资金的偿还方案现在也都还在商议中,没有达成统一的认识。

“是这样,你们准备一个方案。方案要详细一点,要进行哪一些项目的改造和基本建设,每一个项目要达到什么样的要求,资金需求的数量,然后进行汇总。

然后,用数据说明你们的自有资金有多少,需要垫资多少。还有,如果资金量达不到的话,是否可以分批进行?

如果能够分批进行的话,可以先进行哪一些项目,后进行哪一些项目。分别用多长的时间,来完成这些项目。

还有一点,我要着重强调的就是,拆迁问题你们必须要落实好。不管是房地产开发还是新城区建设又或者是旧城区改造,这都是一个很现实的问题。千万不能因为这个事情,耽误工程的进度。

最后,你们再拟定一个详细的行之有效的偿还方案。

这个方案我觉得可以细分一下。

一方面,垫付资金的偿还期限,大约分多长的时间,每一年偿还多少。

另一方面,看是否还有别的偿还途径。

比如说我们在进行房地产开发的时候,土地款就可以用于垫付资金。

或者说我们可以在新城区建一些楼堂馆所用来收费,这些费用由我们投资方收取,收多少年,定一个年限。

当然,我只是打个比方,你们估计应该还有更好更多的办法。”

谢文在电话里面不紧不慢的说道。

而包厢里的人则都在紧张急速的记录着,没人说话,只有笔在纸上划过的声音。

当谢文提出垫资偿还问题的时候,尤其是那两个比如,让众人眼前一亮。

第1081章 十二字诀

谢文话说得有点多了,轻轻的咳嗽了几声。

“文哥,别急,慢慢说。您先喝口茶,润润嗓子。”张霞隔着手机话筒说道。

“嗯。”谢文应了一声,端起茶喝了一口。

“师父,我给你另外泡一杯茶。”手机里面传来对话声。

“三元,茶泡浓一点,”

“好的,师父。”

“老板,今天晚上我们要进行交易吗?”

“不用,今天晚上我们好好休整。从明天开始,白天晚上都没有时间休息。曹县,等我打完这个电话,我们就回家吃饭。”

这个时候,电话里面传来谢文和其他人的对话声。

“谭应菊,你过来一下。”

“老板,你找我有事?”话筒里传来一阵脚步声。

“你与莫梓涵的婚礼是定在四月份的哪一天?”谢文问道。

谢文这句话问出口,农家乐包厢里面的众人都停止了动作。

谭应菊与莫梓涵的婚礼?莫梓涵的情况大家都已经知晓,从刚才谭应菊的回话中也可以听得出来,是一口标准的益阳话。

原来莫梓涵的结婚对象也是益阳人,他们四月份要回益阳举办婚礼,这是一个重要的信息。

“老板,我们是定在四月十号。”谭应菊回答道。

“你们是在哪里举行婚礼?婚礼的仪式怎么样?”

“老板,你也知道我老家在桃江灰山港,离YY市区有点远。我们打算在村里面先办一次酒席,请村民们先吃一顿。

然后我家的亲戚都包车去市里面,与莫梓涵的亲友在一起办婚礼。”

“你的意思是四月十号那天先在桃江办酒,婚礼现场在市里举行。”

“是啊,老板。九号在灰山港办酒,十号在益阳举行婚礼。”

“行,我知道了。到时候你和莫梓涵早点回家,除了婚礼之外,还有一些工作任务要交给你们。”

“好的,老板。”

“行了,我电话还没有打完,你们忙自己的事情去吧。”

“是,老板。”

手机话筒里面慢慢的没有了嘈杂的声音。

“老姜,刚才我的话说到哪儿了?”手机里又传来谢文的声音。

“刚才说到新城区建设和老城区改造,以及带资进场的事。”姜山回答说道。

“这个问题没有好什么好谈的了,就按照我刚才给你们说的方案去搞。注意一点的是,我不需要那些花狸狐哨的猜测,我需要的是实实在在的数据。

另外我还要说明的一点是,带进场的资金我不会超过总预算的百分之五十。”

总预算的百分之五十,姜山与骆局立即在心里盘算起来。

2008年,城镇化建设还没有在全国范围之内大面积的铺开。益阳政府部门制订的方案预计投资在八十到一百亿,自筹资金在三十亿元。

“老谢,我这里有一份市发改委的文件,是我们市去年十二月十八号开会决定的。基本情况骆局向你介绍一下。”姜山对谢文说道。

“行,骆局把文件的基本情况跟我说一下就行了。”

“近日,市委、市政府决定2008年进一步加大基础设施建设力度,市发改委及时组织对明年全市基础设施重点项目进行了调研、摸底,共收集上报项目112个,项目总投资631.2亿元,2008年计划完成投资82.78亿元。”

“不要念文件,把具体的数字告诉我。”谢文说道。

“好的,谢老板。从行业分,城建项目27个,项目总投资47.04亿元,2008年计划投资13.23亿元。

交通项目23个,项目总投资106.3亿元,计划投资28.03亿元。

水利项目15个,项目总投资68.74亿元,计划投资9.8亿元。

能源及电网项目14个,项目总投资41.77亿元,计划投资21.06亿元。

旅游项目6个,项目总投资5.05亿元,计划投资1.43亿元。

社会事业类项目19个,项目总投资9.58亿元,计划投资4亿元。

其他项目8个,项目总投资19.8亿元,计划投资5.17亿元。

从项目性质分,续建项目49个,2008年计划投资58.6亿元。

新开工项目32个,计划投资22.4亿元。前期项目31个,计划投资1.78亿元。

以上就是我市今年的全部投资计划。”

“你们的意思是,上报项目有112个,项目总投资631.2亿元,但是2008年只计划完成投资82.78亿元。是这样吗?”

“是这样的谢老板,因为有一些投资项目报上来以后,我们认为不需要进行投资,没有必要,有些是一些重复工程,纯粹是一种浪费。”

“看来你们还没有头脑发胀,这么多项目加起来都还没有达到一百个亿。城建项目还不到五十个亿,规划还是比较合理的。

我年初在京城开会的时候,发改委城市和小城镇改革发展中心李主任对我说过,现在很多地方都有热衷于建设新城的苗头。”

“上面领导是怎么说这个事情的?”

“全国开展城镇化建设,地方政府建设新城是不可避免的,但是也要量力而行。李主任估计新城建设以后可能会发展成为一种趋势。

不过李主任说了,现在全国各个地方有意向进行新城开发建设的地市不少,但真正落实于行动的还不多。

现在向上面申请批复的大多是省会城市,如果益阳想要搞新城建设,旧城改造的话,我估计会走在全国大多数地市前面,如果从政绩这方面考虑的话,老姜你这步棋走的很对。”

“那就好,那就好。”姜山听谢文这么说,上面实际上也肯定自己这种做法,顿时高兴起来。

“不过老姜,我还是要提醒你一下,给你适当的泼泼冷水。”谢文又说道。

“领导请指示。”老姜高兴之余,自觉地放下了身段。

“老姜,你这话我就不爱听了,我可不是什么领导。”

“严格的来说,你还真是我的领导。”姜山说道,“我们虽然是平级,但我们是地方组织。说句不好听的话,上面部委办随便来个科长,对于我们来说都是领导。

你是不知道,我们去上面跑项目的时候,请个科长吃饭都要说尽了好话。真的是,门难进,脸难看,话难说,事难办。”老姜一顿吐槽。

“所以啊老姜,我希望你们在新城建设的时候,建一个一体化的城市政府政务中心。简洁办事程序,减少盖章环节,把相关的部门集中在一起办公。

把你上面说的那十二个字改过来,变成门好进,脸好看,话好说,事好办。

如果你真的能够做到这一点,努力为民办实事,我相信你前途远大。”谢文很认真的说道。

“城市政务中心?”老姜与几位局长显然还是第一次听到这个说辞,一时有些发呆。

“老谢,领导,谢老板,能不能跟我们讲一讲这个城市政务中心是怎么一回事?”

姜山口不择言,一连冒出了对谢文的三个称呼。

第1082章 政务中心

什么是政务服务中心?姜山在电话那边这一问,谢文自己也懵了一下。

老姜不知道什么是城市政务中心?谢文懵了一下后就反应过来了。

现在才2008年,有些地方确实有类似的机构,但却没有这种称呼。

“老姜,你们也知道,我从益阳出来后,一直待在广东。”

“这个我们知道。”谢文的历史,老姜他们了解的还是比较清楚的。

“我刚开始到广东的时候,是在广州南方人材市场任职,去过不少的地方。尤其是广东,几乎全省都跑遍了,广东有个江门你们知道吧?”谢文问道。

首节 上一节 759/875下一节 尾节 目录

上一篇:重生1980:从香港寻宝开始

下一篇:返回列表

推荐阅读