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梦回之苟在深圳做房东 第519节

“好啊,有谢兄弟你兜底,我们还怕什么。”王实端着酒站了起来,“谢兄弟,不管我到不到你那里拆借资金,你愿意为兄弟兜底,有你这句话,我就要敬你一杯。”

“王大哥,客气话就别多说了,小弟我没有多大的本事,只有一点小钱,承蒙两位大哥看得起小弟,需要用钱的地方只管开口。”谢文也站起来,端着酒跟王实碰了一杯。

杨大佬坐在那儿不动声色,也没有说折借资金的事情。

谢文也知道杨大佬现在心里有底,因为他在米国的投资资金都还没有动用过,完全不需要找自己。

对于杨大佬来说,他应该是希望捂在手里面,等形势好转了再出售,以赚取更多的利益。

“两位大哥,其实我还有一个想法,想跟两位大哥说一说,看这件事情能不能做。”谢文坐下来,斟酌了一下,决定还是问一下两位大哥。

杨大佬和王实看着谢文很慎重的样子,心想谢文应该是有什么大事情在犹豫不决。

“谢兄弟,你是不是又要搞什么大事?”杨大佬看见谢文这样子,心里一跳。

“确实不是一件小事情,我现在还犹豫不决,拿不定主意,请两位大哥帮我参考参考。”谢文说话的时候看了一眼曹县。

曹县点点头,走到门口,打开房门看了眼外面。然后走进来,关上门。朝谢文点了点头,示意外面现在没有人。

杨大佬与王实看见谢文这么慎重小心,心里开始惊疑起来。

他们两人还是第一次看见谢文这么的慎重和小心,知道绝逼有大事要发生。

“谢兄弟,你尽管开口,不管有什么事情,我都跟你站在一起。”杨大佬不知道谢文有什么事情,但无论如何,他都是自己的兄弟,有什么事情都应该共同来承担。

“兄弟,你当我是大哥我也当你是我的亲兄弟,我跟杨大哥一样,无论发生什么事情,我也会跟你一起面对。”王实也很严肃的说道。

“两位大哥,不用这么紧张,现在还出不了其他的事情,别忘了我还有另外一层身份,我摆不平的事情不多。”

听谢文这么说,杨大佬和王实暗地里松了一口气,谢文说的也是实话,现在能让他为难的事情的确不多。

谢文心想,真要有什么我解决不了的大事情,我是不会拖你们下水的。

但接下来谢文说的话,却让杨大佬和王实大吃一惊。

第720章 疯狂的计划

谢文又把自己的思路梳理了一遍,觉得这事情虽然有点麻烦,但还是值得赌一赌。

“杨大哥,王大哥,如果我的判断不发生错误的话。明年次贷危机将会波及到国内的经济市场,首当其冲的便是房地产行业。”

杨大佬和王实两个人神情严肃,看着谢文没有插话。

“既然波及到国内的房地产市场,那么明年很多房地产公司的楼盘销售就会出问题,甚至资金链也会受到影响,不得不采取折价售的营销策略,有些房地产公司甚至会不计成本的抛售。”

杨大佬和王实不停的点头,如果遭遇到了资金链的危险,确实会发生这种情况,放在他们自己身上,也会这么做。

“你们也知道,我原来最大的理想就是当个包租公。虽然现在有所变化,但这个依然是我的目标之一。

对于我而言,明年的次贷危机就是最好的机会。”

“谢兄弟,你不会打算明年出手抄底吧?”杨大佬睁大了眼睛,问谢文。

“兄弟,你都成世界首富了,怎么还在想当房东这件事?”王实看着谢文,实在理解不了。

“不瞒两位大哥,我就是怀着这样的理想才去资本市场赚钱,才收购房地产公司的。

如果我没有这个目标,我都不知道我赚这么多钱怎么花,用在什么地方,到底还有没有意义。”

谢文这番话一说出口,杨大佬和王实真的觉得好有道理。

没有了这个理想,估计谢兄弟也不会想去赚钱了。你说赚了钱没有地方花,那哪里来的赚钱动力呢?

“那你打算怎么做?”杨大佬问道。

谢文没有及时的回答,而是又从口袋里面掏出烟来,每人发了一支,点燃抽上,又端起水来,喝了一口。

“我是这样想的,既然要当房东,我就得当世界上第一房东。”

世界第一房东。

光听这名字,就把杨大佬和王实吓了一跳。

“愿闻其详。”王实和杨大佬异口同声的说道。

“四大一线城市,我准备在深圳,上海和京城三个城市,在明年危机爆发,房地产商抛售的时候,逆市收购,全部买进。

当然,必须是市中心或者是有发展前景的优质盘。偏辟郊区的房子,下面县与乡镇的房子我不会收购。

商品住宅楼,写字楼,公寓我都会收购。

其中的问题就是,我收购房产必须要三个城市同时进行。凭我一个人的精力可能应付不过来,需要两位大哥帮忙。”

谢文说完这番话,房子里面杨大佬、王实、曹县与谭应菊四个人都张大了嘴巴,看着谢文,嘴巴无声的嚅动着,说不出话来。

杨大佬呆了一会,首先反应过来。不过他也没有先说话,而是端起桌上的酒,一口干了一杯。

“谢兄弟,这件事情对我冲击太大,我先喝口酒,压压惊。”

其他三个人也开始反应过来,有样学样的,端起桌上的酒杯,一口喝了下去。

“我想问一下谢兄弟,你准备投入多少资金?”王实反应过来以后,轻声的问道。

谢文没有说话,伸出一只手,捏着拳头然后伸开。

“五百亿?”王实问道。

谢文仍然没有说话,摇了摇头。

“五千亿?”这次是杨大佬发声。

“对,五千亿人民币,不够可以再加。”谢文很肯定的回答道。

“嘶……”四个人倒吸了一口凉气。

也就是说,谢文可以调动至少五千亿以上的现金来收购房产。

“用不了这么多,谢兄弟,据我的估算,这三个城市,没有一个城市能够达得到一千亿的销售额,何况明年还存在一个抛售打折的问题。

三个一线城市,如果只收购优质房产的话,最多一千五百亿。”这方面杨大佬很有信心,估算得绝对不会太差。

“我们可以算一下账,每个城市的销售量,应该是在五百到七百万平方米左右,这些还不全都是优质盘。明年金融危机,均价估计也就在一万到一万二之间。三个城市全部加起来两千万平方米,优质盘最多占六成,也就是一千二百万平米左右。

每套房子平均按一百个平方算,可以收十二万套。二千亿可以把京城、上海和深圳的房子全部收完。

你说五千亿,这个金额可以把全国的房都收了,但那样做的话,没有什么意义。”

这话一说出口,连给谢文算帐的杨大佬自己也连同其他几人一起倒吸了一口凉气。

“谢兄弟,你这手笔也太大了。”王实摇摇头,还是一脸的震惊。

“你买这么多房,真的打算是全部出租?”杨大佬又问道。

“现在还不能确定,看情况吧,也许会卖掉一部分。如果是整个小区整栋楼的话,我倾向于租赁,散收的肯定会卖掉。”谢文说道。

“这计划确实有点疯狂,不过我支持。”杨大佬笑着说道。

“这赌局是不是有点大?”王实仍有点不放心。

“准确的来说,这不算是赌局。”杨大佬笑着对王实说道。

“确实是这样,因为这一局没有输赢两方面的对赌盘。”王实也回过神来了,点点头。

“确实是这样,这场局没有输家,只有赢家。”谢文也承认这不像是一场赌局。

其实大家一想就非常的明白了,既然谢文看准了次贷危机楼市会暴跌,而且危机过后,楼市又会暴涨。

那么不管怎么样,租赁也好,卖也好,谢文他一毛钱都不会亏,只有一个赚多赚少的问题。

说这个计划疯狂,也就是说赚的太疯狂。现在资本市场行情不好,而投资楼市,能够赚百分之五十到一倍的利润,他不香吗?

还有比这更赚钱的生意吗?

“谢兄弟,既然你有这样的想法,那你开头还跟我们说什么一二三的方案?这摆明了就是一个方案,大家拿在手上不动,躺着都能赚钱。”

王实又掏出铁盒子大熊猫来,散了一圈后,看盒子里只剩下两根,便递给了谢文。

“谢兄弟,要过年了,一根换十条芙蓉王。”

“放心吧,过年的烟我都给你们准备好了,吃完晚饭就可以拿走。”

“够意思,谢兄弟,回到深圳我请你喝酒。”王实拍了拍谢文的肩膀。

谢文把两支烟又递给了杨大佬。

“收购的时候,你想好什么办法了吗?再者,你的物业管理人员准备好了没有?”杨大佬问谢文。

“都没有,因为我还没有下最后的决断,毕竟是几千亿的投资。我想先征求一下你们的意见,给我参考参考。”

“只管放手去做,我要物业公司再招募一批人手,反正我们两家的物业公司现在是合并了,到时候开设一个分公司专门为你服务。

现在这个物业管理服务公司是我们两个人的,我是大股东,你是二股东,肥水不流外人田,别人的钱是赚,你的钱我们也要赚,赚的钱,你还有利润分成。

而且,我也陪兄弟你疯一把试试。有样学样,明年一线城市的楼盘,我一套也不卖掉,就捂在手里,等着他生崽。”

杨大佬说完,大家都笑了起来,一年的时间,正好可以生个元宝崽出来。

“既然这样,我也不能落下,就从这次上海的楼盘开始,也捂一年。说起来,我在上海比你们还多一个盘。”

“好,就这么定了。”

谢文说完,举起杯来,五个人一齐踫了一杯。

第721章 机会

“王刚,这说这件事是不是很神奇?”

中午时分,京城一处豪宅里,童真与男朋友王刚坐在客厅里看中央台的新闻30分,边看电视边聊。

“是啊,真的不可思议,钓鱼台国宾馆遇到的曹班长他们,竟然是你的救命恩人。

直到现在我都不敢相信这是真的,找了几个月都没有音信,突然一下就冒出来了,而且还是你老板和同事,有点太梦幻了。”

王刚很感慨,第一面见到曹县,也许是都当过兵的缘故,当时就觉得很亲近,万万没想到还有这样离奇的故事。

“原来我还不是很放心你去米国,怕你人生地不熟的,难以融入一个陌生人的团队。现在好了,从老板到员工都是你的生死之交,我也放心了。”

王刚开玩笑似的说道,从某种意义上来说,还真说的上是生死之交。

“买家具的时候,徐总说我们只要帮谢文-谢薇薇慈善基金会走上正规,培训出合格的员工接手,就可以提前回来。”

“那你可要尽心尽力的工作,一方面报答救命之恩,一方面早日回国。明年我就到晚婚年龄,可以领证结婚了。”

“为什么非要到晚婚年龄才可以领证结婚?婚姻法都没这规定。”

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