梦回之苟在深圳做房东 第484节

“谢兄弟，你有个好下属啊。”没等谢文再次开口，杨大佬在边上说道。看得出，这个小曹对自己兄弟绝对是忠心耿耿。

“这样，我有两个助理，要他们陪着肖董。我们两个，有小曹一个人就可以了。”杨大佬说道。

“不必了，我们一起走走，好好逛逛铜锣湾，边走边聊。”

其实谢文也不太放心，香港不比内地，人生地不熟的，如果分散的话，有太多的未知因素，还是一起先到处看看再说。

铜锣湾（英文名称：Causeway Bay，原称东角）位于香港岛的中心北岸之西，是香港的主要商业及娱乐场所集中地。

铜锣湾有多家大型百货公司及大型商场，包括：崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。

铜锣湾购物区也是全世界租金最贵的地段。谢文在铜锣湾逛过几次，主要是原来抢购奶粉的时候到过崇光百货，时代广场。

“杨大哥，你说在这里买一些商铺怎么样？”

驻足街头，望着熙熙攘攘的人群，谢文问杨大佬。

“肯定是非常的贵，怎么，兄弟你有这个想法？”杨大佬问谢文。

谢文没说话，只是摇了摇头。就香港后来那种作死的做法，这里的商铺最多也就风光十来年。

现在除非价格合适，不然的话，还不如到深圳的华强北与东门去盘几家铺面更划算。

香港的楼盘再怎么升值，也比不上北上广深。

而且，如今自己的身家，还盘铺面收租金，已经不适宜了。除非是整栋的楼，比如国金这种，才能让自己动心。

“你不看好铜锣湾？”杨大佬见谢文摇头，问道。

“要是买铺面的话，我更看好深圳的华强北和东门。但这些对于我们来说己经没什么意义了，我买写字楼，只是想公司有个办公的地方。”谢文说道。

杨大佬觉得谢文这话说得没错，如果要谢文出手盘铜锣湾的铺面，除非是整条街，或者至少是半条街。

“婷婷，你回去和江小雅与王敏他们说一下，有空的时候去华强北与东门转一圈，如果有转让铺面的，就把它盘下来，然后租出去。你告诉他们，不是给我盘，是给他们自己盘。

谭应菊，曹县。”

“老板什么事？”曹县与谭应菊听谢文喊自己，连忙回答。

“听说你们上次回家的时候，在家里面开了证券账户买了盛华投资基金，是不是？”

“是的老板，我们什么也不懂，当然要买自己公司的基金。”

“过年的时候，把基金赎回来，在深圳买房也好，买店铺也行。花掉他们，别留现金。

包括你们今年的年终奖，可以适当的给家里面留点钱，最好是在益阳买套商品房给父母住，其他的钱都投到房地产上面来。

你们也可以买公司的新楼盘，上海的楼盘年后开盘，你们每人按员工价买两套放那个地方，装修一下租出去。”

“好的老板，我们听你的。”

曹县和谭应菊满口的答应下来，心里却在想。老板，上海的房子有多贵？我们每人还买两套，一套估计都困难。

“曹县，你买房的时候，借点钱给叶秋，让她在你边上也买一套。”谢文瞧了叶秋一眼，见她眼神老在曹县身上打转，便对曹县说道。

“老板，我哪来那么多钱？买一套房子估计都困难。”曹县说道。

“你能买得起的。”谢文随意回答了一句后，看见边上有一家珠宝店，便走了进去。

“杨大哥，对珠宝有研究吗？”谢文问道。

“我哪里懂这些东西？兄弟你要买珠宝？”

“随意看看，有合适的话，我想给我大嫂买个玉镯子。”

谢文的大嫂杨金莲，身上什么首饰都没有，只有一个黄金的结婚戒指。谢文打算跟给大嫂添一点首饰，但不能太便宜，也不能太贵。

作为小叔子，戒指、项链、耳环之类的不适合买，送个玉手镯还是可以的。

“手镯？玉器我倒是懂一点，不过大嫂手的粗细我们不了解。”

肖婷婷走过来，对谢文说道。

“不要紧，大一点小一点无所谓，要过年了，尽点心意。”谢文说道。

“行，那我去选。叶秋，来，陪我去看看。”

肖婷婷招呼叶秋，喊她一起去看镯子，女孩子在一起，总能很快成为朋友。

因为谢文要曹县借钱给她买房子的话，叶秋心里对谢文充满了感激。

叶秋也听曹县说过肖婷婷的事，现在听未来老板娘喊自已，立马高兴的跟了过去。

“大哥，去外面抽支烟。”谢文招呼杨大佬，示意自己有话要对他说。

出了珠宝店，门口左边有个吸烟的垃圾桶。

谢文掏出烟来，递给杨大佬与跟出来的曹县一支，抽了起来。

“大哥，你对香港的房地产市场应该非常了解吧？”

“非常了解谈不上，但还是知道一些。”杨大佬说道。

“香港都有哪一些比较大一点的实力雄厚的房产企业？”谢文问杨大佬。

“根据我的了解，首先就是李嘉诚的长江实业。还有四叔的新鸿基，另外比较知名的有九龙仓、新世界等等。

香港的房地产企业，有一套统一的囤地模式。

这种模式就是他们通过长线投资、长期囤地使得地价上涨，从中赚取利润，再进行开发以更高的价格卖出去。

他们常常在买下了地皮之后不进行开发，一放就是几年，甚至数十年。

等土地价格涨到一定高度的时候，他们在市场景气时分批销售，一年比一年卖得贵。”

果然是一群吃人不吐骨头的奸商。

前世碧贵园大量的拿地囤地，原来是学的香港模式。

碧贵园后来被内地很多人诟病，一度站在舆论的风尖浪口。

”刚才在车上，我看到铜锣湾还有几个地块，有没有可能拍下来？”谢文问杨大佬。

“这个还真不知道，在市中心拿地，估计有一定的难度。这里面的关系，非常的错综复杂。”

仔细想一想也是，香港市区之内，可以开发的土地少之又少。

香港本地的房地产企业，跟政府的关系盘根错节，非常的复杂。

内地的房地产企业想要进军香港市场，估计是非常的难。

第663章 镇店之宝

看来，自己的如意算盘落空了，要重新打过。

“兄弟，你刚才问我拿地的事情，是不是有什么想法？”杨大佬点燃烟，抽了一口，问谢文。

“是啊，我打算先买一层写字楼作为办公室。然后想办法在中环拿一块比较大点的地皮，建一栋比国金大厦还要高的大楼，作为香港的地标性建筑。”

“难怪你一路上看过来，又打听香港的房地产市场。我就知道兄弟你有主意，不出手则罢，出手就是大事。

但是拿地的确是非常的难啊，俗话说，强龙压不过地头蛇。我可以拿地，但市中心的地块可能拿不到。

而且，国金大厦马上就不是香港第一高楼，已经有新的地标建筑了。”

“新地标？”这个谢文还真不了解。

“是啊，香港环球贸易广场第一期，明年就要交付使用。它有118层高，实际高度484米，超过了国金大厦，为香港第一高楼。”杨大佬告诉谢文。

“具体情况大哥清楚吧？”

“兄弟，我在房地产开发行业这么多年，内地和香港的房地产市场还真没有我不知道的。”

杨大佬这句话还真没有吹牛，作为行业老大，不可能不了解整个房地产市场的动态。

“那大哥你给我介绍一下。”

“新地标叫环球贸易广场，整个项目包括公寓、酒店、服务式住宅、商场、写字楼及停车场。

总楼面面积达504，350平方米（540万平方呎），投资额约200亿港元。”

二百亿港元，在内地可以起二栋这么高的建筑了。自己的深圳投资大厦比它高一百多米，只需一百亿，香港的地价还真的贵多了。

“兄弟，他们正在招商，想买楼或者租楼应该是没有什么问题的。不过交楼时间应该最快都要到明年下半年去了。”

“那等的时间太久了，远水救不了近火啊，我们现在就需要使用办公楼。”谢文说道。

“看来现在只有一个办法，就是先去四叔那里，看有没有楼层买，如果没有的话就先租，然后到环球贸易买楼，到时候再搬过去。”杨大佬说道。

谢文点了点头，杨大佬的这个办法不错。

“那就这么办了，要不你们先回家，我现在就去约四叔，看他什么时候有空。”

“那就辛苦大哥跑一趟。”

“兄弟，这也是我自己的事情。还有一件事，杨老六联系了一下，说注册公司的事情大约三天之内可以搞定。

如果三天之内我们租不到写字楼，注册地址就只能是太平山的别墅。”杨大佬对谢文说道。

“那也只能这样。”谢文点头表示同意。

“老板，肖董事长在里面选择了一个玉镯，想让你进去看一看。”

这个时候叶秋走了出来，对谢文说道。

“行，去看看选了一个什么样的镯子。”

谢文几个人走回了珠宝店。

“婷婷，选好啦？”

谢文走到肖婷婷身边，看到肖婷婷手里正拿着一个镯子在反复看。

“文哥，你看这个怎么样？”肖婷婷把镯子递给谢文。

“看上去还不错，小姐，介绍一下。”谢文对柜台内的女售货员说道。

“先生，您手上的这个玉镯是冰种翡翠，飘翠达到了三成以上，非常的灵动。圈口八十七，厚度宽度都比较大。已经是很名贵的了，自己带和送人都不错。而且价格也不贵，性价比很高的。”

谢文也不太懂这些，看了一眼肖婷婷，肖婷婷点了点头，表示认可她说的话。

谢文原来看过中央电视二台几期鉴宝收藏的节目，尤其是王刚的那把锤子，砸了不少的文物收藏膺品。电视里面就有二期关于玉器收藏鉴定的，普及了一些基本常识，因此谢文也稍微有一点点的常识了。

“你说这个是冰种，我倒是听说过，还有一种是叫玻璃种吧，跟这个有什么区别吗？”谢文问道。

“冰种和玻璃种都是极品翡翠，玻璃种更为稀少，我们店里面就有一件镇店之宝是玻璃种的。不过那种太名贵，一般用来收藏，都不会买来自己戴。”