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梦回之苟在深圳做房东 第323节

房子是用来住的,不是拿来炒的。

谢文这句话震聋发聩,反复在桑老与老覃耳边回响。

作为中国家庭最大的财产构成,房子的地位可想而知。

谢文很清楚的记得,次贷危机,全球,包括中国楼市将上演“过山车”行情,会出现一个价值洼地。

而下一轮牛市,房价会再次经过一次“过山车”行情。

特别是热门城市,以北上广深一线城市为代表。

2014年全面下探,2015年筑底回暖,2016年火爆上行,这个U型抛物线也成了众生豪赌的“价值洼地”,逼出了人间悲喜剧。

有关厂炒楼的,发现“宁炒十套房,不开一家厂”的赚钱新秘诀。

还有上市公司卖掉京城两套学区房以求保壳的。

更有假离婚的、搞众筹的,连不差钱的银行都抢着推出了个短命的“首付贷”,令人唏嘘。

反正是为了房子,各种匪夷所思的做法,那是层出不穷。

楼市热得烫手,也带动了地价蹭蹭上涨。

一二线城市“地王”频现,土地成交价格“跳空高开”。

其中有些城市的“地王”,楼面价远高于目前周边在售的楼盘均价。

面粉贵过面包,畸形发展严重的影响了民生。

“为什么这么说?房价上涨,房地产热了,钢铁、建材、家具等行业都会回暖,财政收入也会增加,这对经济筑底企稳有好处啊。”老覃说道。

“老覃,你看到的是有利的一面,不利的方面呢?炒房至少有三大硬伤。”谢文说道。

“愿闻其详。”老覃说道。

“小莫,再沏壸茶来。”谢文喊道,又分发了一支烟,抽了起来。

等莫梓涵沏好茶,三人品了几口后,谢文继续说道。

“第一个硬伤,是楼市供求失衡,影响百姓实现“住有所居”,属于“伤心”,而是伤的是民心。

第二个硬伤是资金“脱实入房”,影响实体经济健康发展,进而减少就业,属于“伤人”。

第三是楼市泡沫过快膨胀,不仅影响房地产及相关行业预期,还容易引发系统性金融风险,属于“伤身”。”

“那照你的意思是?”

“发展是硬道理,房地产市场当然要发展。

但是,是要健康、平稳的发展。

要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

市场运行不能靠“踩刹车”,形成稳定的市场预期,最终还是要靠制度。”

谢文说完,几人陷入了沉思。几个人心里都明白,现在的地方政府,都在利用土地政策来拉动当地的经济增速,这是提升政绩最快最有效的手段。

如果真的出现谢文所说的三个硬伤,不利国又伤民的事,那绝对是要遏制的。

“小覃,你马上就要履新了,好好记住谢老板的话。”

“知道了,桑老。”

“履新?老覃这是要高就了?”谢文问道。

“是啊,现在正在筹建城建部,小覃挂职期满了,要履新职了。”

“恭喜恭喜。原来是顶头上司来了。”

谢文拱着手,笑道。

“行了,别取笑我了。对了,我还有件事要告诉你。你捐建的那批学校基本上建完了,也验收了。有二所学校开始还不达标,经过整改后,都达到了你的要求。现在,都已经在新校舍上课了。”

“是吧?”谢文一听很是高兴。

“达到要求就行了,那个教学设施的事,我会按年汇款的。如果有些方面还需要钱,你尽管说,我都出。”

“首富就是豪气,不过我马上就要卸任了。我与他们沟通一下,下次有什么事让他们再找你。”

“那行。”谢文说道,听到这个消息后,他感到自已松了一口气,终不再有芥蒂在心里了。

“谢老板,那个投资公司的事,现在也开始运作了,第一家资助入股的企业叫中芯国际,还有一个北方华创正在考察。至于具体的股份,正在洽谈。”

“中芯国际,北方华创。好,你们做主就行了。我说过,我只是挂个名,不管具体的事,甚至有无利润都无所谓。”

谢文豪爽的挥了挥手,他还真的差点忘了这回事。

“桑老,京城地块的事怎么样了?大慨什么时间能定下来?”

相比投资公司的事,谢文更关心地块一点。

“下周能有准确的答复,要不这几天那三个地块你都去看看?”

桑老问道。

“我明天要去上海,等我从上海回来再看情况吧。”

谢文想了一下,这次回国,干脆多呆一段时间。最好是把地块的事全定好,该定的标定标,该开工的开工,不能再拖了。

“谢老板,你想没想过做实体经济?”桑老忽然问道。

实体经济?记得桑老问过这个问题啊?怎么又问?

“桑老,我这个人没有企业管理的才能。当然,也可以请人做。可我的兴趣不在这方面,我只喜欢投资。谁有合适的项目,找我投资没问题。可要我自己去找一个项目自已搞研发和生产,我不做。

专业的事情交给专业的人去做,我觉得这句话有道理。而且,我可以参股啊,一样不是在做实业?”

“你就没什么大一点的,或者是具体的志向?”

桑老叹了口气,为什么谢文这么多财富了,怎么就从来不喜欢做实业呢?

“桑老,我知道你的想法。这么跟你说吧,我过去的理想是当房东。这条理想马上就要实现了。我现在确实有了一点新的想法。”

哦,这下桑老与老覃都立马来了兴趣。

“快说说。”首富出手,定是大手笔。

“我的想法其实很简单,世界五百强,我选择一百家或者二百家企业,每家都持有一定数量的股份。以后每个公司都给我贡献一点利润就行了,我这人不贪的。

比如腾讯控股,亚马逊,苹果,微软,谷歌。我现在都持有他们的股票。我要做的,就是在次贷危机的时候,趁机加仓,争取做这些企业的股东。让他们替我挣钱,岂不更好?

明面上看,他们是老板,是世界五百强,可实际上,还不是给我打工?”

谢文一席话,说得桑老与老覃面面相觑。

第428章 这些股,我都想举牌

你这叫不贪?

世界五百强替你赚钱,换着任何一个人敢当面跟桑老与老覃这么说,他们都敢当面啐他一脸唾沫。

可这话从谢文口里说出来,那绝逼是真的,并且还能做得到。

而且这机会还真马上就要摆在面前了,都不需要等太长时间。

日了狗了啊,我要有这么多钱,我也自己不办实体了,我能参股一二百家世界五百强,我神经病啊,还自己去开厂?躺着赚钱不香吗?

桑老心里也对自己是嘛嘛比了一通,觉得自己格局终究是小了一点,劝谢文搞搞实体经济,谁知别人一开口就是一二百家实体,首富就是首富。

你看看世界富豪排行榜,有钱人绝逼都是做投资的。再牛逼的企业家,企业做得再好,赚的钱还不是给股东分了?

一二百家世界五百强给你赚钱,想不发财都难。

“谢首富,谢大老板,论赚钱的脑子与眼光,我五体投地,佩服,佩服。”

老覃拱着双手,朝谢文抱拳。

“哈哈哈……,眼高于顶的小覃也有拱手服人的一天啊。”

桑老哈哈大笑起来。

“我说谢大老板,世界五百强也有不少国企啊,现在也股份制了,你不参股参股?”

见到谢文刚才点名里没有国企的名字,桑老有些奇怪。

“中石化,中石油,中建你看不上?”老覃也问道。

“不是我看不上,而是国内企业分红太少,有些甚至多年不分红。股价呢,有些也是多年的原地踏步走。偶尔上去了,没几天又回来了。

我投资,是要获利的。股东权益,权益权益,光有股权,没有益,谁投呢?

投这些股,还不如投资万科,深发展等银行地产股来得划算,至少他们年年分红送股。”

谢文一通话说下来,桑老也语塞了。

确实,国内上市公司奇葩的公司不少,有些上市十来年都不分红,不送配,纯粹就是一铁公鸡。

这家伙确实是个人才,幸好被自己收编了。麾下有个世界首富,桑老一想到这个,顿时觉得身上的骨头都轻了几分。

至于有人还逼逼拿谢文的编说事,桑老都恨不得一耳括子扇过去,这是求别人好不好?几千亿身家的人稀罕你个破编?桑老想,你娘的只要有谢文千分之一的身家,屁股都会牛得朝天。

“你就这么不看好国内企业?”老覃又喝了一口茶。

“这是第几泡了?还这么香浓。”谢文没回答老覃的话,也喝了一口大红袍,问莫梓涵。

“老板,这是第四泡。”

“大红袍能泡七、八泡。”

桑老说道。

“大红袍很耐冲泡,冲泡七、八次仍有香味。

大红袍的品质特征是外形条索紧结,色泽绿褐鲜润,冲泡后汤色橙黄明亮,叶片红绿相间,典型的叶片有绿叶红镶边之美感。

大红袍品质最突出之处是香气馥郁有兰花香,香高而持久。

你看,你的茶这些典型特征都有,这确实是正品。难得今天能喝到母树大红袍,更难得的还是世界首富亲自招待的。”

桑老又开始调侃起谢文来了。

“桑老,钱全放在中国银行没什么问题吧?”

“没事,你如果不想暴露身家的话,放几家还不如放一家安全。”

谢文点点头,桑老的话有道理,口子开多了也不定是好事。

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