梦回之苟在深圳做房东 第210节

“长期规划没有，但短期来看，我希望在三年以内，纽约出现二到三拣谢文大厦。国内北上广深四大一线城市，每个城市都有一栋谢文大厦，都应该是四百米到五百米左右。”谢文说道。

“谢老板，你这个规划，我们单独肯定是完不成。”

刘老板吃了一惊，苦笑了一下。

刘老板有自知之明，就

益建肯定是单独干不了的，但基建工程的分包是没问题的。

“这个我也知道，你有什么好的方法没有？”

眼前也是个内行，倒不如先问问，谢文想。

“分开招标，设计和建筑分开招标。”刘老板说道。

“为什么？”

“好的设计公司不一定有好的建筑团队，好的建筑团队不一定有好的设计公司。”刘老板说道。

“分开招标，就可以分别招到顶级公司。”谢文点点头，这想法跟自已的想法不谋而合。

谢文黙黙算了一下时间，很紧张，现在要立马拿地才行。

拿到地，再招标，再设计，估计最快也得四个月到半年时间。

四栋楼，怎么招？一起招的话，太特么惊世骇俗了，肯定是不行的。

那就先招一个，首选深圳，招好后如果满意的话，就一事不烦二主了，加项目就是，自己省费用，估计对方也满意。

那就这么办，谢文心里下了决断。

第277章 平安，请你出局

晚上十点，谢文回到了别墅。

喝得有点醺的谢文正处于兴奋状态，左右无法入睡，便干脆走到草坪的条椅上去抽支烟，顺便理清一下自己的思路。

既然打算起个超高层的大楼，那就要敢于争先，至少要成为现在的第一高楼。

理顺了思路的谢文，飞快的在心里盘算着。

首先是地段，谢文在脑海里过滤了一遍重生前，也就是2021年前，深圳大楼分布的地理位置。

深圳的超高层大厦主要集中在罗湖与福田、南山三大区域。

结合重生前的记忆，谢文又开始回想深圳排名靠前的十大高楼。

第一高楼是深圳平安金融中心。

平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。

该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的金融保险法人总部，注册资本人民币5亿元（含）以上，并且在深圳经营运作满2年。

该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至2007年11月6日，最终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为最终买家。

平安国际金融中心项目主体建筑高度为592.5米。总建筑面积46.07万平方米，2009年8月29日开工，2017年竣工，足足建了八年。

停工的原因是因为海砂事件。

承建单位系中建一局集团建设发展有限公司，简称中建一局。经粗略计算，中国平安为该项目至少投资66.568亿元。而该项目为中国平安带来每年45亿元的收入。

第二是京基100大厦，高441.8米。

京基100原名京基金融中心，共100层，是目前深圳第二高的建筑。由英国著名国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计。位于深圳罗湖区深南东路，中国建筑第四工程局有限公司承办。

2006年，京基100大厦建设方案获得规划部门批准。

2007年5月，京基100大厦完成了建筑方案设计。

2007年12月，京基100大厦正式动工。

2011年4月23日，京基100大厦混凝土主体结构正式封顶。

2011年12月18日，京基100大厦投用运营。

京基大厦从动工到运营只用了四年。当然，它比平安大厦低了一百五十米。

第三是华润总部大厦，高392.5米。

华润集团总部大厦，设计方案采用独特的圆柱形，直径逐层变化，逐渐变细为尖点，向天空延伸。

大厦位于深圳后海中心区核心地段位置，科苑大道东侧，海德三道南侧。整体造型，犹如一个美丽笔直的“春笋”。

塔内71层，地上66层，地下5层。

第四是深业上城办公楼，高388米。

深业商城项目占地面积

平方米，总建筑面积约120万平方米。

第五是地王大厦，高383.95米。

深圳地王大厦于深圳罗湖区，深圳地王商业大厦又名信兴广场，是集办公和商业于一体的超高层综合建筑集团，是90年代初中国的重点项目，大厦于1996年3月竣工。

“地王”的名字来自于它独特的地理位置位置：这个位置位于深南东路，宝安南路和解放中路在深圳相遇的黄金三角地带，被房地产业誉为投资之王。

1992年，深圳政府向国内外企业公开拍卖，香港一家公司以超过1.4亿美元的高价中标，奠定了当时深圳地价之王的地位，由此得名地王大厦。

排名第六的是深圳中心大百汇广场，高375.5米。

深圳中心涵盖高端商务、5500套豪华公寓、4栋超甲级写字楼和7500多个停车位，总建筑面积超过140万平方米。

第七是深湾汇云中心，高357米。

深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地首个综合开发项目，也是地铁万科首个深度合作项目，也是中国首个与三条地铁线相邻的项目。

主塔有79层，建筑高度347.2米，总高度357米，是目前地铁上部结构的第一高度。

排行第八的是赛格广场，高355.8米。

赛格广场由深圳赛格集团有限公司直接投资兴建，大厦72层，总高度355.8米，建筑高度292米。该建筑于1997年开工，1999年9月竣工，2000年全面竣工。

第九，汉京金融中心，高350米。

汉京金融中心的建筑高度约为350米，它位于深圳南山高科技园区，项目占地面积

多平方米，总建筑面积16万多平方米。主塔楼地下5层，地上61层，商业裙楼4层。本工程是世界上高层钢材消耗量最大的超高层建筑，其钢结构复杂，347个蝶形节点，世界第一。

最后是深圳湾1号T7楼，高342米。

深圳湾一号位于后海中心区东滨路大道与科苑大道交汇处的西北部，是一个集办公、居住、酒店、商业为一体的高端城市综合体。

深圳十大高楼，超过四百米的只有平安大厦与京基100。

目前，京基100上个月已经完成设计工作，将于年底动工。

而平安大厦呢，地皮都还没到手。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投。这就意味着九月份的时候，平安集团还没有建平安大厦的想法。

嘿嘿，无人竞投，无人竞投。

谁说无人？我谢文不是人？

平安大厦的承建单位为中建一局。

要说别的大厦谢文还不是很清楚，但平安大厦记忆深刻啊，当年的海砂事件，媒体天天报道，多少深圳人都怕自己的房子是海砂房，惶惶不可终日。

当年海砂事情追责时，其负责人接受过几次电视采访。你看，承建单位都给我找好了。

就你了，不是无人竞拍吗？我来接盘。

而平安大厦的设计者，是KPF建筑设计公司上海办事处负责的。

KPF是一家国际知名的建筑师事务所，KPF分别是三人名字的缩写，全称为：Kohn Pedersen Fox Associates（科恩o佩德森o福克斯合伙人）。在美国纽约，英国伦敦和中国上海都设有工作室。

OK，地皮、建筑方、设计师都是现成的，谢文想到这些，不禁乐出了声。

真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫。连招标都有预选对象了，多省事啊。当然，只是预选对象，说不定到时还有更好的呢。

平安，谢谢你。为了表示感谢之意，回深圳后一定去买份保险，聊表心意。

对不住了，平安。

现在我既然来了，只能请你出局了。

第278章 老板不是说酒话

谢文想到得意之处，哈哈大笑，第一次觉得爽快，这就是重生者的福利啊。

谢文掏出烟，点燃抽上，惬意的深吸了两口。

不远处的曹县看到老板独自一人坐在椅子上乐不可支，也觉得好笑，老板这是遇到什么喜事了？

谢文抽完烟，拿出手机，给肖婷婷打了一个电话。

深圳，肖婷婷办公室里，肖婷婷、江小雅、王敏三人正在开小会。

“小雅，还有二天就到签字的截止日期了，现在情况如何？”肖婷婷问江小雅。

“四百亿的协议昨天上午就签完了，今天还有不少找上门的。”江小雅说道。

“我们又不公开募集基金，怎么还有找上门的？”肖婷婷奇怪了。

“福田保税区来了几个老板，是听说太子药业祁老板喝多了时说的。一个个赶着送钱，听说没份额了，一个个又垂头丧气的，笑死我了。”

江小雅又笑着摸拟别人的口气说道：“你们这么牛啊，送钱都不要？别人求上门我们都不干呢，好歹给点份额啊。”

哈哈哈哈……

江小雅怪腔怪调的，三人一齐笑了起来。

“那个益新泰没来？”肖婷婷问道。

“来过电话，可真的没份额了，我回绝了他们。”

“老板不是留了份额的吗？”

“刘老板他们都是超额投的，早分完了。太阳私募几个人说凑一起投也没办法。”

“要张超他们准备买股移仓。”肖婷婷说道。

“他们已经准备好了。”江小雅说。

“嗯，这个应该没什么问题，左手倒右手，只不过要控制一下股价的波动。这点对于他们来说是小事，做庄主力每天都倒来倒去的。”肖婷婷对张超他们的技术还是相信的。