梦回之苟在深圳做房东 第176节

宴会在一片惊喜之中进行着。

“刘老板那个楼盘怎么样了？”

黄山问刘晓梅。

“你还别说，刘老板做起事来还是蛮给力的，估计下个月就能封顶，不过可能要到七月底或者八月初才能开盘了，十有八九又是个日光盘。”刘晓梅回答说。

“为什么要那么久才能开盘？”杨会妍不解的问。

“我们没有专门的装修公司，分包的装修公司进度慢，经常拖工期，封了顶也要装修一到二个月，太耽误事了，谢老板也没多大办法。”

“你们没有专业装修公司？那你们还卖精装修的房？”杨会妍问道。

“我们公寓楼不装修能租出去？”刘晓梅反问道。

“那也是。不过装修公司嘛，倒也不是什么难事。”杨会妍慢吞吞的说道。

这句话，一下就把众人的注意力给吸引住了。

“你有办法？”徐爱华问道。

“你们也知道，我们碧贵园都是卖精装修的房子，但是我们的周期很短，一般不超过五个月，这是为什么？”

是啊，碧贵园为什么会这么快？众人都想知道答案。

“一是我们起一层就内装修一层，装修速度比盖房子的速度只慢一步。二是我们每一支施工队伍都配置了一支装修队伍。我们能同时开几个盘，装修都没问题。”

原来如此，边盖边装，盖楼与装修几乎是同步进行，等楼盘封顶了，就只要装修外面了，难怪会这么快。

“那你说的办法是？”刘晓梅问道。

“师父不是如家的二股东吗？现在如家也有专门的二支装修队伍。而且如家公寓的装修还不同，他们同时还要装修各种家电。

只要师父在二支队伍中各自抽调三分之一的熟练工出来，再招部份新人进来，以老带新，不用一个楼盘的装修时间就全是熟练工了。

然而一拆二，组成两支队伍，再招新人，以老带新，最多两个楼盘，就会出现两支自己的装修队伍。”杨会妍说道。

“妙啊。”众人听杨会妍这么说，立刻想到这应该是碧贵园的培训方式，扩张式的发展。

“想法不错，来师妹，敬你一杯。”

这是徐三元第一次认真的喊杨会妍师妹。

“好，师姐，干一杯！”杨会妍一扬脖子，一杯红酒下肚了。

“晓梅姐，你们怎么不跟老板一起回来？”

徐爱华问道。

刘晓梅说道，谢老板要我与杨会妍提前过来，是因为老板认为我的公司该动了。而会妍是来与三元学习投资的。

“你要动作了？那就是说，老板认为现在的房价已经是低部区域了。

不对啊，晓梅，股票，期货都还没大幅下跌，次贷危机还没真正到来，怎么可能房价就已经到底了呢？”徐爱华说道。

“我来的时候，老板专门与我谈了一下。”

刘晓梅刚要开口说话，徐爱华这时候插嘴了。

“来来来，今天是接风洗尘宴，我们一是欢迎国内女首富能光临我们这远在米国的寒舍，令我们陋室蓬壁生辉。二是欢迎刘总顺利的完成老板交给的工作任务，凯旋归来。

我提议，集体干一杯。”

徐爱华说完，举杯站了起来，并有深意的看了刘晓梅一眼。

刘晓梅正奇怪徐爱华为什么突然打断自己说法，见徐爱华望向自已，猛然一惊，是自己太不小心了，有些话不是大庭广众之下能说的。

刘晓梅连忙站起来，举着酒杯说：“我完成老板交给的工作任务，那是职责范围内的事，让叫我是房地产公司的老总呢。倒是杨大小姐初次来，我们是一定要欢迎的。”

大家都举杯站了起来，就连杨钥与郭辉也举杯饮料站了起来。

“谢谢，谢谢。其实不用这么客气，我们是一家人。你们也都知道我父亲与谢叔之间的关系，就像亲兄弟一样。京城银锭桥上偶然相遇，成就了一段国内地产界的佳话。

虽然谢叔年龄比我大不了多少，但也是我叔，就像我小师妹谢薇薇，那在京城齐氏弟子中也是师姑师祖级辈份一样。”

一听到杨会妍说到这个，大家又禁不住都笑了起来。尤其是想像谢薇薇面对一群中年大叔对自已喊师姑时窘迫的样子，就觉得滑稽好笑。

“所以说，我是咱们自己人。而我这次是受父命前来，跟谢叔做徒弟的，诸位就别跟我见外了。”

“好，既然是自己人，那就干完这杯。干完后，就是一家人了。”徐爱华豪爽的说道。

“咣”的踫杯声响成一片，气氛顿时热烈起来。

晚八点，接风宴结束后，黄山等人返回了位于曼哈顿的公寓。艾米莉住得不远，喝得有点多，梁老师就要杨自律送她回家了。

徐爱华见来客都走了，梁老师也带着俩个小孩去学习了，便示意刘晓梅，徐三元，杨会妍来到客厅。

徐三元刚准备沏茶，杨会妍说让她来，广东人泡茶还是很内行的。

而且谢文这里茶具一看就是极品，她有意一显身手。

徐爱华此时还是满肚子的疑惑，老板为何这个时间开始购房，按理说要等次贷危机彻底爆发，房价大幅下跌时，再动手才是。

杨会妍这个时候已经把水烧开，用头泡茶水冲洗好茶具后，开始给各人泡茶。

广东人泡茶很讲究，具体有以下步骤。

一是烫壶。在泡茶之前需用开水烫壶，一则可去除壶内异味，再则热壶有助挥发茶香。

二是置茶。一般泡茶所用茶壶壶口皆较小，需先将茶叶装入茶荷内。此时可将茶荷递给客人，鉴赏茶叶外观，再用茶匙将茶荷内的茶叶拨入壶中，茶量以壶之三分之一为适度。

三就是温杯了。烫壶之热水倒入茶盅内，再行温杯。

四是高冲。冲泡茶叶需高提水壶，水自高点下注，使茶叶在壶内翻滚，散开，以更充分泡出茶味，俗称高冲。

五是低泡。泡好之茶汤即可倒入茶盅，此时茶壶壶嘴与茶盅之距离，以低为佳，以免茶汤内之香气无效散发，俗称“低泡“。

一般第一泡茶汤与第二泡茶汤在茶盅内混合，效果更佳；第三泡茶汤与第四泡茶汤混合，以此类推。

六就是分茶了。茶盅内之茶汤再行分入杯内，杯内之茶汤以七分满为度。

七是敬茶。敬茶很讲究礼仪，将茶杯连同杯托一并放置客人面前，是为敬茶。

八乃是闻香。品茶之前，需先观其色，闻其香，方可品其味。

九是品茶。品字三个口，一杯茶需分三口品尝，且在品茶之前，目光需注视泡茶师一至两秒，稍带微笑，以示感谢。

刘晓梅、徐爱华与徐三元看着杨会妍这一连串眼花缭乱的操作，叹为观止。

“刚才喝酒是接风，现在才是洗尘。”

徐爱华笑着说。

第230章 成栋的纽约公寓，有吗？

喝着茶，说了几句笑话后，慢慢转入了正题。

“晓梅，你说老板的意思是？”

刘晓梅也慢慢品了一盅茶，想了一下，在脑子里理顺了一下思路，对在坐的几人说道。

“老板在我回来前，专门找我谈了一次。

老板非常肯定次贷危机已经开始，首先反应过来的应该是相关的股票。比如地产股，金融股，他们会先跌。

其他股票虽然有牵连，但跌幅不会太大。这方面的工作，徐总和三元你们已经在做了。

谢老板估计，这次融券卖出的获利，最保守的估计是……”

刘晓梅说道这里，没有继续说下去，而是走到厅门口看了看，见没有人，又返身回来，朝众人看了一眼，眼睛在杨会妍身上停了几秒。

“我出去走走。”杨会妍站起来，笑着说，心里却在想，这一定有什么大秘密。

“不必要，你父亲是老板的兄弟，你已经是自已人了，坐下吧。”徐爱华低声说道。

徐爱华示意刘晓梅继续说。

刘晓梅也反应过来了，谢文既然要杨会妍住进家里，显然并不避讳她。

“老板说，这是一次大机会，十年难遇一次。但是机会与风险并存，我们也有风险。”

多大的机会，值得你这么小心？在坐的其他三人都在心里想。

“爱华与三元都买了房地美与房利美吧？”刘晓梅问道。

“不是买，是沽空，晓梅姐。”徐三元说道。

“好吧，我不懂。”刘晓梅笑着说道。

“就你能，晓梅姐也没说错。”徐爱华给了徐三元头上一个爆栗。

“现在六十多米元的房地美，老板说有可能会跌到这个价。”刘晓梅握着拳头，然后松开一个指头。

“十块？”徐爱华三人一惊，跌六倍？这么多？

刘晓梅却摇了摇头。

不是十块？那是？

不会吧？三个人都睁大了眼睛。

难道是一元？六十多倍。

徐三元刷的站了起来，手开始有节奏的弹起来。看得出，那是操盘的手法。

自己堂妹开始有职业病了，有点兴奋过度了，徐爱华想。不过她自己也有点控制不住想一把梭哈的冲动。

在徐爱华心里，老板这次加杠杆到二万亿人民币有点太冒失了。可谢文从来就没错过啊，真的会到一米元？

杨会妍虽然摸不着头脑，却从她们的谈话中知道了一件事，就是谢叔正在沽空的房地美这只股票，会从六十多米元跌到一米元。

虽然这只是个预测，但确实有这个可能。

杨会妍也不觉呯然心动。

“老板这次要我回来，开始着手在米国买房。我也像爱华一样，问过老板。”刘晓梅继续说道。

几人的注意力又被刘晓梅拉了回来。

“老板说，纽约的房产已经跌了不少了，再大幅下跌的可能性不大，跌是会跌的，但跌的时候也正是出手的时候。

最主要的一点是，老板担心赚得太多了。”

老板担心赚得太多了。这一句乍一听，像在装逼，又像是一句笑话。

可细思极恐，老板这是在担心政府耍流氓。