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梦回之苟在深圳做房东 第152节

“三元啊。”

“什么事?师父。”

“你吃错药了?变得这么乖巧。”

“我爸妈要我听你的话,要乖巧一点。”

看着徐三元那憋屈的样子,谢文笑了。

“从现在开始,恢复原来的样子,孝顺是在心里,不是做这幅乖巧的模样,知道了不?”谢文说道。

“是,师父。我知道啦。”

“大声点。”

“是师父,我知道了。”

“嗯,不错。去,给师父泡杯茶来。”

“好的。”

第198章 四九城,9999

四月八日,星期天。

京城报业集团的订户们,打开任意一张报纸,里面都有一张整版广告。

先是四个大字:五一开盘。

然后再是八个次大的字:盛世中华,如若一家。

版面分为二部分,上半版详细的介绍了盛华地产,然后是户型,装修情况,小区布局,周围环境,公共设施,学校,医院,交通,购物,公园休闲等情况的介绍。

最后是开盘价格。

九千九百九十九元/每平。

这个价格,谢文是经过仔细考量的。

首先,这个价格有赚,剔除所有成本,每平还有一千的盈利,这是底线。

其次,这是盛华地产第一次亮相,必须用亲民价格打响第一枪,以便快速的进入京城市场,为二、三期铺平道路。

京城,俗称“四九”城,所以以四个九开盘。其实四个九只是起售价,楼层户型不同,价格也会有所变化。

同期上市的其他楼盘,价格都在九千(毛坯)到一万五(精装)之间,盛华地产的价格是偏低的,具备极大的市场竞争力。

最主要的一点,在谢文心里,最重要的还是房屋租赁这块,房子卖出去了,以后涨多少,跟自己没有什么关系了。

可公寓楼不同,是自己的房产,自已可以一边收租金,一边坐等升值。

以销售楼盘赚的钱抵销建造公寓楼的费用,以楼养楼,以楼赚楼,这就是谢文的想法。

在纸媒体发布整版广告的同时,户外广告也同时发布,无数的公交车站台都有一幅巨大的广告,地铁站门口也同样如此。

一夜之间,盛华地产的广告就到处出现在公众的视野之中。

四月十日,盛华地产广告登陆央视。翌日,京城卫视与央视一样,几乎所有节目的后面都出现了盛华地产的广告宣传。

盛华地产开始了视觉上的疲劳轰炸。

“拎包即住,盛华如家。”

“盛世中华,如若一家。”

两句广告语,一日之间,就传遍了京城。

一时间,在京城迅速掀起了一股盛华热。

去盛华购房或租房,一下就成了街头巷尾的热门话题。

报纸整版广告出来的当天晚上,盛华一号小区售楼部前来参观探盘的人就络绎不绝。

电视台广告开始密集轰炸之后,看楼的场景更加火爆。从早到晚,每天样榜房挤得水泄不通。

很快就有人看到了公寓租赁的消息,找上门来。

“请问,是刘晓梅总经理吗?”

“我是,请问?”

“是这样,我们是……”

“请问,是盛华如家公寓的刘总吗?”

“我是……”

…………

四月十日至十二日,刘晓梅接到了单位想租赁住房的咨询电话十数个。

刘晓梅把来电作了一下统计。

计有公司十一家,大部分都是中关村的高科技公司,企业二家,其中有一家是市内急送快递公司。

刘晓梅约他们十五,十六号来四合院商谈。

现在的四合院,已经挂上了深创盛华房地产公司京城分公司的牌子。

中关村,起源于80年代初的“中关村电子一条街”。

中关村是中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区,也是京津石高新技术产业带的核心园区。中关村科技园是我国体制机制创新的试验田,被称为“中国硅谷”。

十五号上午,刘晓梅接待了如约而来的五家公司相关负责人。

“你好,刘总,我是联想后勤部的,鄙人姓王。”

“你好你好。”刘晓梅看了眼前的王女士一眼,很礼貌的请她坐下。

“刘总,我们公司在深圳福田保税区也有公司,对贵公司是早有听闻。

知道贵公司到京城建楼后,我公司特的留意了贵公司的开盘时间。

看到贵公司发布的信息后,我们第一时间就找你来了。”

“贵公司我们也是早闻大名了,我们公司使用的办公电脑,有一部分就是贵公司生产的。”刘晓梅说道。

“真的呀,没想到贵公司这么支持国产品牌。那我们就更要好好合作了。”

“说说贵公司的方案吧。”刘晓梅不太想废话。

“盛华地产这次推出的房源有多少?”王女士问道。

“四栋一千二百套。”

原来是计划与肖氏地产合作,二栋六百套的。肖氏地产并入盛华后,谢文调整了一下,把二栋改为四栋。六百套变成了一千二百套。

“房租是怎么算的?”

“单身公寓每个月一千八百元,一房一厅每个月二千二百元。每年增加10%,物管费2元/平。”

刘晓梅说道。

这个价格,是根据京城的房价及租金来定的,比市面上便宜了近20%。

“如果租得多,价格还能谈吗?”

“当然有得谈,这要看你租多少,租多久。”

“刘总,既然你们公司在使用我们公司的产品,那我们公司想必你们也有所了解。

我们京城总部主要是以研发销售为主,生产企业不在京城。因此,相对来说人员住得比较分散,加之研发人员主要以年轻人为主,单身的也较多,个性化追求也更多,公司不太好管理。

因此,我们打算取消住房补贴,集中居住,统一管理。

现在我们公司的研发与销售人员在全国有二千五百多人,其中京城研发中心有七百多人,因此我们计划租二栋楼,六百套。另外,我们还有一个要求。”

“什么要求?”刘晓梅问道。

“希望能提供一间办公室,我们要派人协助管理。”

二栋,六百套。还派人协助管理,这当然是求之不得的好事啊。

“这个没问题。”刘晓梅说。

“那这费用能减免多少?”

“签多长时间?”

“首签三年,以后再协商。”

“在我的职权范围内,最多就是免除物业管理费,其他的不能减免了。”刘晓梅想了想,房租不能降,只能降这个。

联想的王女士是看过样榜房的,房里设施一应俱全,确实做到了拎包即住,而且租金几乎与城中村的农民房一个价。

“行,那就这么定了。”

“好,先草签一个协议。”

第199章 女儿的大喜事

就在刘晓梅与人谈判,签订协议的时候,远在纽约的章老,收到了国内中国美术家协会发来的通知。

“谢薇薇女士,您送展的作品《虾戏》,经组委会审查合格,符合展出要求。

作品将于五月五日在京城美术馆展出,特邀请您参加开展仪式,欢迎莅临。”

落款是:中国美协《第三届全国中国画大展》组委会。

还附有一张通知:

“各位作者:送展作品在京城展出时间为一周,将于五月十日进行评选。

评选出优秀作品后,由中国美协进行颁奖。

五月十二日后,进行全国巡展。

《第三届全国中国画大展》组委会。”

“哈哈,还算你们有点眼光,嗯,还有点人情味。”

章老摸着那几咎雪白的长须,眼里满是止不住的笑意。

五月五号,徒儿能去京城吗?

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