从零售业到制霸全球 第823节
张扬到无所谓了,因为相对咖啡来说,他也喜欢喝茶,来这里再好不过了。
这一次还是信原雄太先到的,看到张扬和三井惠子信原雄太脸上露出开心的笑容。
在他看来,这笔生意应该没问题。
张扬想要30%的利润,他们最多能给25%,只差了5%而已。
虽然这方面差了5%,但其它利益一样不少,要是张扬还不同意,信原雄太也要怀疑张扬是不是在拿他开玩笑了。
到了张扬这个身份,应该不会拿他开玩笑。
“信市长,你们研究完了?”张扬心情不错的看着信原雄太。
“张总,你的要求我已经和上边反应了,其它都没问题,但是这个商品房30%有些高了,我们这边最多能让你拿到25%。”本来信原雄太想要说给20%来着,不过想了下还是放弃了。
他迫切的想要完成这个项目。
一想到四万亿的投资,他的心脏挑动频率加快。
张扬没有立马答复,其实能够拿到25%的利润他已经很满意了,不过他在考虑着是不是多要一些政策。
这是一次机会。
很显然,信原雄太迫切的想要完成这项投资。
“行。”想了下,张扬还是没有那么做。
毕竟以后要在人家地头上混,没必要为了一些蝇头小利斤斤计较。
哪怕是多要,也要不出来什么了,既然如此,何不痛快的答应下来呢?
“合作愉快张总。”听到张扬答应下来,信原雄太激动的差点没跳起来,成了。
接下来两人谈了一些合作意向。
投资四万亿,有二万亿投资商品房,二万亿投资商业综合体。
对于这一点,信原雄太没有意见。
其实张扬还想在商品房上投资更多的资金,不过被信原雄太阻止了。
在多就不行了,这会打破DJ房地产的秩序。
既然信原雄太这么说了,张扬也清楚,二万亿应该是极限了,既然如此,他也不强求。
赚点是点。
不光商品房能赚钱,商业综合体也可以大赚一笔。
DJ的商业氛围还是不错来着,这也是张扬要投资商业综合体的原因。
敲定下来后,信原雄太激动的离开,虽然这次只是初步敲定,但没有意外应该可以达成合作。
“为什么比多要一些好处,只要不过分,他们不会拒绝。”三井惠子看着张扬询问道。
换成她,一定会在多要一些利益。
“没有必要,大气一些,我可不想做一锤子买卖。”张扬不在意的说到。
做生意吗,不能什么都按照你的想法来,怎么也要顾及一下合作者的想法,只有这样,才会有下次合作的机会。
如果你只想着自己,下回谁还跟你合作?
无论是DJ的房地产还是商业,张扬都很看好,他打算长期投资。
至于会不会打破DJ的地产秩序,这和张扬没有一毛钱关系。
哪怕是小日子再次破产了,也和张扬没有一毛钱关系。
关键是他知道,这次对方绝对不会妥协。
不过不要紧,这次不会妥协,可以下次啊,慢慢来。
这次二万亿,下次在来个二万亿,第三次三万亿,时间久了,对方也就麻木了,同时卖地所带来的利润也会让这些家伙疯狂,因为这钱太好赚了,只要卖地就可以了。
至于DJ是不是再次起泡沫,这不是他该关心的问题。
小日子不像华夏,不允许房地产泡沫破裂,也能控制住,小日子控制不住啊,不然也不会有第一次的泡沫破裂。
在1990年时,小日子大众相信房价会永远上涨、收入永远会上涨,他们借钱投资、四处消费、在教育上重金投入。
当房地产泡沫破灭之时,群众的收入骤减、承担着投资带来的巨额亏损甚至是负债,很多人由四处消费变成了节衣缩食。
直到2022年,小日子企业和职工仍然没有从这场危机中彻底恢复过来。
资产负债表衰退,简而言之就是当小日子企业抵押给银行的资产跌得一文不值时,为了还上这笔债务,企业开始不再投资,甚至裁员降薪,用赚来的钱偿还债务,从而修复资产负债表。
资产负债表的衰退足以牵一发而动全身,当几乎所有的家庭都不消费,几乎所有的企业都不投资时,经济就会进入漫长的恶性循环,哪怕央行如何降低利率,也没人再愿意借贷。
一个神话和一个泡沫,在破灭的时候,它们本身可能并没有什么两样。
地价拉动股价,1983年,日经平均股价在8000日元左右,1987年10月,涨到26646元,1989年末上涨到38915日元,小日子企业的市值总额,在最高点时为漂亮国企业的1.5倍,占整个世界的45%,如此夸张虚高的价格,也为后来的经济破灭埋下地雷。
其实,在任何经济泡沫破灭前,总有人会是清醒的,但由于大众的狂热不理性行为,很大程度上淹没了这种声音。
就和短视频那些喷子一样,先是被洗脑,无脑乱喷,不管对错,他们只认为自己是对的,因为这些无脑喷,造成了很多损失,甚至不可磨灭的伤疤。
不过哪怕这样,这些人依然不知道悔改,哪怕是知道自己错了,还是最犟,错误的怎么能是他们?
不可能,绝对不可能,一定是别人错了。
这样的人太多,没有多大作为,却十分自信,一个月赚2000块钱都难,也不知道哪里来的自信,杨学峰给的吗?
跑题了。
总之那场房地产泡沫让小日子错过了发展经济的最佳黄金二十年。
如果没有这场金融危机,小日子的经济还真有可能超越漂亮国,不过很可惜,他们错过了。
这也是小日子和神州的区别。
2022年时,神州的房地产泡沫差点没破裂,上面立马出了政策,限制房价,不让降价,但也不让涨价,算是稳住了房价。
当然了,总体来说,房价还是掉了,但上面一直在控制,绝对不能掉到底,不然泡沫一定会破裂,一旦破裂,会出现小日子1990年时的情况,没有人投资,甚至全国有一半以上人会失去工作,甚至会更惨,达到当年漂亮国把牛奶往河里倒也不卖的情况发生。
拿不起运费。
运费甚至高于牛奶,这样的结果只有一个,往河里倒,而且是必须倒,不然你必须要运送,这是责任。
一旦这样的事情发生,商人会怎么选择?
倒了破产了还能少欠一些债,是少欠一些债。
不倒,只能选择跳楼。
不对,是不倒也没有运费,本身兜里一毛钱都没有了,银行更加不可能再给你贷款,运费从哪里来?
不可能凭空变出来吧?
所以只能选择倒掉。
那时候他们都不能掌握自己的命运了,想管其他人也是有心无力,是真的有心无力……
第503章 新恒结衣
定下来之后,DJ高层只等着张扬资金下来了。
一个星期后,双方签署了合作协议。
张扬投资四万亿日元打造DJ最大的商业综合体,也是国内最大的商业综合体。
四万亿日元啊,在听到这个金额以后,所有DJ的地产商都倒吸一口凉气。
财大气粗啊,什么是财大气粗?
这就是,换成他们可拿不出来这么多资金,哪怕可以拿出来,也不会这么疯狂来着。
有了四万亿日元,还做个毛线生意啊。
享福去多好?
赚钱为了什么?
还不是为了享福啊。
反正有四万亿日元,他们不会在商界继续混下去。
继续混下去,搞不好四万亿日元会没有,也许会欠下一屁股外债。
不继续在商界,这些钱够他们萧洒几辈子都花不完了,既然如此,只有傻子才去选择继续待在商界。
他们认为张扬傻,还是太年轻了,不知道社会的险恶。
不过甭管怎么说,他们还是十分羡慕张扬来着,这也太有钱了,四万亿说拿就拿出来了,连眼睛都不眨一下。
这可是在小日子啊,可想在国内的投资有多疯狂。
随后日媒爆出了卢小嘉在国内的投资。
不比不知道,一比吓一跳。
好吧,这对于张扬来说,还真是小钱啊。
人家在国内哪个投资不超过万一日元?
有的羡慕甚至要超过了十万亿日元,想想就可怕啊。
这个项目自然是帝都的三里屯投资了。
要是用日元算的话,还真超过了十万日元。
不过张扬也只会在帝都这么投资,因为他很清楚,后世这个投资十分成功,要是换在其它地方,他可不敢这么做,这是在搏命啊。
一旦投资失败,麻烦自然接踵而至。
先是银行找他来要贷款,接下来是各种供应商,这可是一比不小的开销,关键是张扬真拿不出来这么多的资金,结局只有一种,破产清算。
要是三里屯投资失败,还真有可能遇到这种情况,关键是三里屯投资的太大了,这也是为什么当初惠丰集团内部阻止张扬的原因,这是在搏命,现在的惠丰集团完全没有必要搏命了,只要平稳发展就可以了。
可对于张扬的一意孤行,哪怕是李影也劝说不住。
张扬想要投资的项目,没有人能阻止。
既然劝说不住,大家只能一起想办法让三里屯的投资不失败。
在日媒报道出来后,张扬在小日子更加火了,特别是年轻女孩儿,恨不得立马嫁给张扬。
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