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从零售业到制霸全球 第276节

随后徐永文拿出电话,找了一个号码拨打过去:“领导,我是小徐,我有工作要向您汇报。”

能成为沈城的老二,怎么可能没有些关系呢?

接电话是省里的大佬,徐永文也是他一手提拔起来的。

“嗯,现在过来吧,我在办公室等你。”

“好的。”

当徐永文把张扬的这份规划递交到省里大佬手里时,也把省里的那些大佬震撼到了。

百亿投资啊。

而且这小子还想打造一个新区。

支持,必须支持。

哪怕资金不够,他们出面帮忙联系银行贷款。

总之必须支持就是了。

可以想象,一旦这个新区打造成功,他们将会获得多么大的政绩啊。

所以哪里有不支持的道理。

可以说,张扬的这份设想,非常符合这些大佬的心思。

而且他们也找专业人士看了下,有没有可能成功。

专业人士给出的答案是成功率超过了70%。

就算失败了,也不会赔太多,最起码那个海洋极地馆和水上乐园不会亏,倒时候把它们扔给银行,二十年后,银行还是会收回损失,只不过回来的晚一些罢了。

这些省里大佬一听可以做。

基本上没啥风险了。

随后他们批了张扬的设想,十年内,望花那一片区域除了远东集团,不会给任何开发公司。

十年时间,应该够了吧。

如果没发展起来,十年后,省里收回这些地皮。

这样也算是把风险降到了最低。

十年。

也就说,在十年内,这些地皮随意张扬怎么开发都可以,只要象征着给点补偿就行。

当接到这个消息后,张扬开心的差点没原地跳起来。

他有信心在十年内把望花和724那一片打造成不下于天府新区的规模。

天府新区的模式是建设公园城市,张扬也是如此。

其实那些规划里面还没有提出公园城市的设想,但下一步张扬会完成这个计划。

反正大D区地皮那么多,就算建设花园城市,也搓搓有余。

他打算把马路修建成八车道,左右各四条,中间修建一个小花园。

既然要打造花园城市,花园怎么可能少呢?

在省里批下来后,张扬打算行动了。

不过在那之前还有一步要做,收购建筑公司,而且必须是特级建筑公司。

建筑公司分为特级、一级、二级、三级等等。

特级资质标准:企业注册资本金3亿元以上,企业净资产3.6亿元以上,企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上,企业银行授信额度近三年均在5亿元以上;

一级资质标准:净资产一亿元以上。

二级资质标准:净资产四千万元以上。

三级资质标准:净资产八百万元以上。

这个特级资质有些不好弄,不过不要紧,找孙运啊,这家伙一定有门路。

果然。

就算是沈城,特级建筑公司也不多吧,不过他还是通过孙运的关系,收购了一家。

对于这些二代来说,还真没有什么能难道他们!

就连特级建筑公司都能钻空子!

不过花费也不少,5000万,还是一家空壳的特级建筑公司!

什么是空壳?

一名员工也没有!

不过没办法,要是不收购过来,没有开发工程的资质啊!

他可不想做违法的事情。

随后张扬又收购了一家一级资质的房地产公司,之后把两家公司合并在一起,统一取名为惠丰房地产公司。

收购成功后,开始招收工人。

这年头,工人还是很好招的,特别是惠丰。

谁都知道,惠丰不会欠薪,而且待遇也高,还给交保险,不到几天时间,竟然招了近万名工人。

房地产张扬不算太懂,随后他又找了一名职业经理。

只要有钱,职业经理还是很好找的。

有了职业经理的帮助,不到半个月时间,各部门差不多完善了。

职业经理是一名46岁的中年男士,他已经从事了20多年房地产行业了,当经理也有十年了。

他是张扬在其它公司高薪挖来的。

没办法,想要找经验丰富,能力还强的职业经理只能去其它公司挖。

这些职业经理想得开,谁给他们待遇高,就给谁干。

所以当张扬给他高薪之后,立马跳槽了。

哪怕之前的公司在不满意也没办法,除非他们开出比惠丰还高的价格!

要是能开出来,人家也不会跳槽啊!

“老板,地皮手续已经走完了,咱们可以开始动工了。”齐超看着张扬说道。

齐超是张扬挖来的职业经理,能力自然不用说,不然张扬也不会挖他。

“嗯。

你预估一下,一期工程大约要多久能修建好?”张扬心里也没有普,毕竟他不是从事房地产行业的,对于这个也不是很了解。

“今年水上乐园可以建成,明年使用。

可以建成大约四十栋住宅吧,学校也可以完工。

大概也就这样了。”齐超也只能预估一个大概,毕竟这东西随时会有个意外,他也说不准。

“那还行,看来跟我之前预估的差距不算大。”

“老板,这是图纸,你先看一下。”之前沈城的那两个水上乐园,张扬可是记忆犹新,所以这一次设计是仿造前世热高设计的,只不过他们要修建的水上乐园要比热高大很多,水上项目也比较多一些。

“不错,就按照图纸上的来吧。”

看了一眼设计师设计出来的图纸,张扬很满意。

设计师都是按照他要求画的。

“老板,其实我觉得咱们的小区最好是分区域,打造一个大小区私密性不强不说,还没法展开商业规划。

如果分开建设,每两个小区中间都可以打造一片商业区,这样房子也会好卖一些。”

听到齐超的建议,张扬一想也是那么回事。

小区太大未必是好事,莫不如听齐超的。

而且这一次他们都是以洋房为主,小高为辅。

小高不超过18层。

洋房不超过七层。

别墅也有。

不过总体来说,还是以洋房为主。

目前来说,主城区都是高层,别说洋房了,连小高都没有。

开发商恨不得把大门都盖上高层。

张扬却不打算这么做。

他主要走改善。

虽然在这个年代改善还没有兴起,他打算做第一个吃螃蟹的人。

首先是打造一个高端的售楼处。

这是必须的。

看看后世买房子,一个售楼处花费了一个亿。

售楼处是一个小区的门面,当然要修建的好一些了,况且惠丰打算供用一个售楼处。

花费一个亿到不至于,但二千万还是要的。

在2004年的2000万差不多超过2022年的一个亿了,甚至更多吧。

听到张扬的这个建议,齐超有些懵逼。

你说老板你不建高层也就算了,还要花费二千万打造售楼处?

没毛病吧?

这不是有钱了烧的吗!

其实齐超哪里知道,张扬打算让沈城的房地产提前进入改善阶段。

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