重生：回到1983当富翁 第881节

“周桑，节目效果非常好，我想在明天，就可以提价，并且公开销售新宿区综合片地的房子了。”

麻生夫凑到周于峰身边，轻声细语道。

“对，从明天开始，我们日照公司开始盈利，报复性的盈利！”

周于峰沉声道。

月色正浓，等明天

第1227章 泡沫的真实面目

次日。

充沛的阳光洒落在岛国东京的街头，位于品川区的高档住宅，享受着这份暖阳，阳光几乎照满了整个屋子，偶尔会刮来阵阵清凉的风。

能够居住在这里，恐怕是大多数岛国人的梦想，极具优越的房屋品质，小区的每一处细节都体现出独有的卓越，与20年的高档住房并没有太多差别。

是奢侈与精致的代表，而住在这里的住户，好似要比普通人的品德要更加高尚，更受他人的尊敬。

而在高档小区的一间住房楼里，传出的叫吼声，却并不和谐，与高尚的品德毫不挂钩。

“别再让我跟你重复了！八嘎！蠢货！这房子现在我不卖了，自己需要住，该赔付的违约款我会托付律师赔偿给你，别再给我打来电话了！”

“可可是，志田先生”

一段仓促的表态后，名叫志田的男人，直接扣上了电话，丝毫不顾电话那头的人恳求的语气，望着手中的售房协议书，志田露出了一抹窃喜的笑容。

志田的这套房子，虽是以一平米八千万的日元的成交价，达成购房协议，但眼下依旧是舍不得卖了！

从85年到87年的九月底，岛国币与米国的汇率，从85年的1米元=120日元，到88年，1米元=235日元，将近上涨了一倍之多。

将志田的这套房子，换算成米元，可是34万米元一平米的天价，这是什么概念，只要是卖出这套90平米的房子，这个男人将会手握巨额的财富，成为大富翁，三千多万米元了啊！

而当前的87年，岛国币与华夏币的汇率为一万日元=580华夏币，以华夏币的方式来表现，那志田这套房子的价格，一平米达到了四百六十万的天价！

这个概念，更是突破想象力。

八十年代的华夏，万元户都是凤毛麟角的存在，一平米的价格，竟然到了如此离谱的地步，这小小90平米的房子，就可以卖到41亿的华夏币！

华夏最大的个人企业，花朵集团，它的总市值，又能够达到多少？

当然，品川区的高档住宅楼毕竟是少数，价格也到了最高一档，在岛国一些普通的片区，一平米的房价，在一千万日元区间。

而这便是东京土地的恐怖之处，可以买下整个米国的真正概念，到了难以置信、难以想象，甚至是不敢去相信的地步。

而夏为资本联合日照公司的操作，小小的杠杆，撬动了天大的利益，结合岛国宽松的货币政策，无限复制的模式，一步步埋下奇迹的可能性。

可哪怕是这样的价格了，志田依旧是反悔了。

注解：这段经济，会以极为准确的数字来表现，当时的房价就是天价，没有虚高，是真真实实的数字。

昨天日照公司总裁，麻生野的专访，志田可是守在电视机前一刻不落地都看完了，只要相信目前阶段是岛国经济腾飞的开始，那房价依旧还要涨。m.しωＸδ0.ЙèΤ

谁会相信现在是泡沫呢？

可遇见的几年里，脚底的这片土地，土地价格可是要超过米国，所以手里握着聚宝盆，通往财富之门的钥匙，现在为什么要卖？

“哈哈哈哈”

突然，志田猖狂地大笑起来，身子一颤一颤的，他现在在幻想，等到岛国的经济真正腾飞之后，在最合理的时间，卖出这套房子。

那将会是多大的财富啊！

在幻想中，志田变得越来越贪婪。

而像这种房屋违约的情况，在岛国各地区上演，皆是对售卖价格的不满意，甚至是有些人已经完成了交易，把房子卖出去了，依旧会撒泼打滚地去后悔。

相关的房地产商也开始相应提价，短短一夜，岛国的房地产突然变天了，成为了最佳的投资方式，以东京为例，这里的价格，竟然是通通上涨。

而上一世真实的发展，1986-89年期间，在原来不断上涨的基础上，岛国房地产的价格又是翻了一翻，东京等三大城市，涨幅超过了200%。

这种疯狂一直持续到了十月中旬

日照公司所处地是银座的高楼上，东京标志性的建筑，是CBD的中心地带，繁华的象征，当这里的房价出现了新高之后，这是带动整个房地产业的风向标。

十月的天已经渐渐转凉，可麻生夫却是满头大汗，汗水打湿了领口，这位往日里举止稳妥的男人，却是一下变得毛毛躁躁。

从楼下到楼上的一段距离，一分一秒都等不得，麻生夫顾不上日照的职工向他打招呼，一概没理会，到了办公楼层后，直接冲进了周于峰的办公室。

“周桑银座的价格出来新高了你的预测一点没错，果然会出现突破亿元每平米的价格，太不可思议了，真是不敢想啊！”

麻生夫气喘吁吁地说道，似乎都顾不上喘气了。

“银座具体价格卖到多少了？”周于峰蹭一下从椅子上站了起来，目光如炬！

当前已经与日照大额的投资客户签订了承诺书，但新宿区综合片地的房子，却始终没有公开销售，没有标价，就是等着周边的房价上涨达到预期之后，再投入市场！

“一亿两千万日元！是一亿两千万日元一平米啊！”

麻生夫伸出了一根手指头，整个身子都晃动起来，这个风向标，可是影射着日照房地产的盈利估值，将会达到恐怖的盈利金额。

所以麻生夫是控制不住地颤抖，他的手里，可是握着通往巨额财富的钥匙。

可听到这个数字，周于峰的心头却是一惊，一张脸变得惨白，没有一丝喜悦的情绪。

在前一世，岛国房价的最高，好像就是银座的一亿两千万日元一平米，可那是到了明年，整整快了半年多的时间，那会不会出现不可预知的风险？

到了明年后半年，其实房子的销售就会出现疲软，出现有价无市的现象，而89年，5月、10月、12月，分别三次连续调高利润，采取紧缩性的货币政策后，就是房地产的灾难。

到那时，房子可就真卖不出去了，找不到接盘的人，都会亏在自己手里。

周于峰清楚地记得这些政策的关键时间节点，现在担心的，会不会因为日照公司的原因，把时间提前？

但应该不会吧？可日照公司的事，不能有一丁点的风险，不然就是万劫不复的境地。

“麻生，立即召开大会，明天开始，新宿区的综合片地，正式开盘销售!”

周于峰的这道声音，是那般的急促

第1228章 开始销售

半个小时之后，日照公司的高层会议紧急召开，偌大的会议室里没有丁点的声音，从领导人肃穆的表现中不难发现，公司是有很严峻的事情要公布。

“从明天开始，东京偏区的所有楼盘项目、大板地区的城市中心项目，以及东京新宿区北部的综合片地，正式对外销售，但不包括新城项目，以及大板地区的偏远项目，这些不在此次的销售范围之中。

有关对外销售的楼盘项目，给各位没人分发了一份，上面有准确的标识。”

周于峰沉声发言，麻生夫坐在一旁，等到这一段话落下之后，会紧跟着翻译。

“大板地区项目，以3500万日元每平米的价格出售，东京偏地的项目，以均价4000万日元每平米的价格出售，至于新宿区综合片地，以均价5500万日元每平米的价格出售！

具体的平米价格，同样在下发的文件中有标识，请仔细查阅。”

话到这里，周于峰停顿下来，等待着麻生夫把准确的数字翻译给项目组，而这些价格，孔冠军早就提前根据周边楼盘价格核算好了。

至于大板地区的偏远项目，之所以不在此次对外销售的范围之中，是给日照公司业绩前一百的金融分析师所留的特价房，自是不可能把优质房给到他们手里！

而此次对外销售的房屋价格，与周边项目相比较，是有一定的优势，且日照的广告宣传更是有很大的引导性，除新城所处真正的“荒地”以外，这些房子在当下的热潮中，是不愁销售的。

哪怕是新城项目，吹嘘得再怎么厉害，交通与居住环境太过于落后，那样的条件明摆着，你涨价百分之三十后，优势并不明显。

可当时在江户区拿下新城的地，其价格要比广场协议之前都要便宜，如此大的利益之下，才有了新城几年期的布局，包括填海计划，也是为了给新城项目带话题。

“记住，是对外销售，面向市场，并不针对在日照投资的客户，一套房子的成交价格，要按照合同协议来进行，不能有任何的折扣。”

接下来，周于峰态度强硬地强调道，而麻生夫在翻译时，其举止更要比周桑还要“严肃”，使得岛国的职工们不断点头，面露惊惧。

是绝对不能把房子卖给日照投资的客户，不能够打一点的折扣，这是岛国职工谨记的要点。

到了这里，周于峰与麻生夫对视一眼。

以上所销售的房子项目，其售卖总金额，就足以持平客户对日照的投资本金及利息，银行贷款及利息，包括人工费用等等。

在广场协议之前，日照以低廉的价格，买到了土地，这才是关键，而新城的土地更是便宜，完完全全是当荒地来买的。

譬如每平米卖价最贵的综合片地，均价5500万日元每平米，虽是只有150亩的占地面积，但隶属于北部的位置，对于限高没有要求。

整个区域，有四栋高楼，每栋分为AB单元，东西各两户，120平和99平米，每层两个大户型，一个小户型，总层高34层！

共有120平的大户型，272间，99平米的小户型，272间，按照理想的出售价格，均价5500万日元每平米计算，32762亿日元！

按照87年的米元汇率，1米元=120日元，综合片地的项目，理想盈利达到了恐怖的273亿米元，这便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。

而夏为资本，以及麻生两兄弟，真正的盈利就在于江户区的新城项目！

“最后，楼盘售卖奖励制度，会同投资分析师一样，设定排名前一百的名额，核算个人所售卖的房屋总量，以及总销售额，综合计算！

只要是能够入围这排名前一百的销售人员，皆能享受到日照公司所提供的特价房，这一点会写进奖罚制度里，公开透明，并且受法律保护。

巨额财富在向着你们招收，争取成为那排名前一百的人吧！”

会议到了最后，周于峰如同日照基金公司疯狂吸纳客户投资的那个阶段，给一线销售人员打了一剂强心针，调动最大的积极性。

果不其然，在麻生夫一字不落地翻译完之后，几位销售主管的面容上，闪过了惊喜的神色。

而在此时的背景下，能够拥有一套房，就是如同握有巨额的财富，会随着岛国经济的腾飞而不断升值！

会议结束，等到开会的经理，把会议内容传达下去之后，整个日照公司房产项目组的职工们，顿时沸腾！

他们向往着明日巨额财富，自己将会是那前一百的幸运儿，迫不及待地期待着明天。

“干巴爹！”

“米纳，从明天开始，就是竞争对手了！”

“我绝对要冲进前一百！绝对！”

“呵呵，荣田，我可是不会输给你的，比比看吧！”

一幕幕热血的画面，出现在日照公司里，而这股热潮开始不断发酵，变得越来越势不可挡

渐渐的，天黑了下来，夜的宁静，洗去了白天的躁动，在阵阵的寒风下，两个身影缓步在沿着银座的街道中，路灯把这两道身影拉得很长很长。

“周桑，今天是值得庆祝的一天！”

麻生夫缩紧了身子，他受不了冷天气，早早地就穿上了很厚的线衣。

“如果销售顺利的话，有了第一笔资金的回笼，就可以不再吸纳客户的投资，毕竟现在不会考虑新增土地了，没有大额的投资支出，而客户的返利，是笔不小的费用。”

“嗯，总之看市场表现吧，如果回笼资金慢，客户的投资金就不能停，要为股市的布局做准备。”

周于峰淡淡回答道，此刻依旧是眉头紧锁，像是思谋着什么大事，神色肃穆。

“周桑”