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重生之资本帝国 第493节

  唐文芳不愿意提,但他不能不问,毕竟这可是十几亿的资产。抓在手里,融资的时候,也能为途牛旅游集团多争取一些发展资金。
  注意到两人的表情,郭守云笑了笑。
  “唐总,环球集团也算是老邢的娘家,现在他这个‘新娘子’要嫁到途牛,我看环球集团旗下现有的4座商业综合体中适合做酒店的商务楼都交给他当‘嫁妆’吧!”
  “一切都听您的吩咐!”
  虽然少了些资产多少让唐文芳觉得有点可惜,但比起得到的,这些又微不足道了。


第六百六十一章 未来三年

  第六百六十一章未来三年
  ……
  “关于环球集团。今后三年内,环球双子塔,京城四大公馆项目,以及滇省地产开发计划,是你们努力的重点,财力和人力都要围绕着这三大项目来进行。滇省、京城之外的地产开发项目暂缓进行。”郭守云规划着未来三年环球集团的发展战略。
  “那跟长实合作的地产项目还要继续吗?”唐文芳问道。
  “我们跟长实合作的地产项目现在有几个?”
  “八个!四个在鹏城,两个在魔都,两个在羊城。”
  郭守云点头后,沉吟片刻,“等到八个项目完结后,地产开发方面就暂时先不要跟长实合作了,基建可以交给他们。另外,如果八个项目的开发遇到资金问题,可以把这些项目卖掉。”
  听到这里,唐文芳心中一沉。按照原本的规划,这八个项目中,环球和长实各占一半的权益。属于长实的,自然由他们自由处置。但属于环球的,则准备留下来,作为自有资产,只租不卖。
  现在郭守云改弦易辙,显然是打算除了环球双子塔,京城四大公馆项目和滇省地产项目之外,不会在大规模向环球集团注资了。
  这让接收了环球基金的商业地产,内心高兴的唐文芳瞬间冷静下来。以后虽然没有了来自邢志平的竞争,但环球集团面临的困难却并没有减少。单是京城四大公馆项目需要的巨额资金,在大老板不支持的情况下,对她如何把控集团的财务平衡就是一个极大的考验。
  看着唐文芳脸上快速的神色变化,郭守云明白她多少猜到了自己的目的。这也是没办法的事情,他能够拿来做私人投资的资金毕竟是有限的。每年3.5亿美元的投入,要盘活德隆留下来的财产,尤其是红星汽车集团。再加上时不时支持一下途牛旅游集团。根本就剩不下多少,自然不可能再去支持环球集团。
  至于汉华信托旗下的其它资产,他有别的用处。
  “唐总,从环球地产成立到现在也快三年了吧?”
  “已经两年零五个月了!”唐文芳道。
  “两年零五个月,也不算短了。这两年零五个月,我交给你的资金超过25亿美元。后面三年,环球双子塔,京城四大公馆项目,以及滇省地产开发计划,我再给你10亿美元的支持。这些资金,足以让环球地产成为与万科媲美的房地产巨头。但环球集团能发展到什么程度,就全看你自己的能力。我不可能永远当你的拐杖。”
  “请您放心,我一定竭尽全力让环球集团成为世界一流的地产集团。”
  郭守云点了点头。让环球集团安心的发展三年。三年之后,环球旗下的资产起码能增值一倍。那时候,环球双子塔和滇省地产开发计划也基本结束,剩下的就是纯收益,京城四大公馆也到了尾声。积累起丰厚资本的环球集团可以安静的等待美国次贷危机爆发,然后用丰厚的流动资金抄底楼市,再来一轮大扩张,彻底奠定世界地产巨头的地位。
  当然,这个战略计划,他肯定不可能现在说。
  “老邢,你的途牛旅游集团也一样。我同样会给你35亿美元的资金支持,但具体能把途牛发展到什么程度,全看你们的本事。”
  “是!一定不让您失望!”
  郭守云点了点头。
  “途牛旅游集团和环球集团在滇省旅游行业和地产行业的发展规划,全都在我给你们的这份资料里。你们就以此为依据,代替我去跟滇省政府去谈。”
  师傅有事弟子服其劳。同样的道理换在这里也一样。
  不过,谈判的事情交给唐文芳和邢志平,也并不代表着郭守云真的就高枕无忧了。
  为了不厚此薄彼,他答应给邢志平的途牛旅游集团35亿美元的资金支持。尽管这些钱分成几年给,但也要给。再加上盘活德隆资产,尤其是红星汽车集团的资金投入。在不动用旗下众公司账面财务的情况下,想要凑齐真的很难。
  郭守云扒拉了一下自己汉华信托下面的资产。
  网易、腾讯、途牛旅游、环球地产、红星汽车、东方金融、贝宝、汉华控股、健力宝集团这9家核心公司的股权是绝对不能卖的。
  阿里巴巴,好不容易把股份增持到20%,距离收割期还早得很,也不能卖。百度25.6%的股份也很多,而且明年就上市。考虑到度娘的潜力不如马爸爸,郭守云决定在它上市后先收割一部分。
  携程旅行网35.7%,郭守云决定先让王珏代替自己出面,问问携程四君子的意见,如果他们愿意卖的话,郭守云就顺势收购携程,整合到途牛旅游集团里面去。如果他们不愿意,那么自己就在后面的三年里逐渐把这些股份出手套现,支持途牛旅游和红星汽车的发展。
  碧桂园30%优先股、格力电器7.2%、华谊地产30.5%、茅台12.8%、五粮液5.8%、康师傅8.5%,这些都是郭守云早些年投资的一些极具潜力的公司。除了华谊地产有些特殊,是他跟王真、何晨、李成军、刘志奇这些红三代成立的地产公司,除了赚钱,更多的像是维系彼此关系的纽带,不能卖之外。剩下的他都打算在次贷危机来临之前逐渐出手。
  也就是说,汉华信托的资产,除了自己的核心公司,以及阿里巴巴20%和华谊地产30.5%的股权,其余的他都不准备再留。
  想到次贷危机发生前,上证指数一度超过6000点高位的程度。郭守云不由自语道:“把这些都卖了,筹集70亿美元或许很难,但50亿应该还是有可能的。另外,有三年的恢复期,想必从德隆继承的天山股份、合金投资、福农农业这些资产也都成了气候。趁着华夏经济对实体资产还比较友好的时候一卖,凑够剩下的20亿美元还是比较有可能的。就算差了点,我每年从美国抽调的3.5亿美元也足以弥补不足。这样一来,薄睿拓也好,邢志平也罢,都挑不出毛病。到时候再适时弥补一下健力宝的王鹏举。次贷危机之前,华夏的实体资产投资基本就这样了。”
  郭守云心里的小算盘打的‘噼啪’乱响,在华夏的投资格局也被他梳理的差不多了。剩下的就是适时的修剪枝杈,让网易、腾讯、途牛旅游、环球地产、红星汽车、东方金融、贝宝、汉华控股、健力宝集团这9家核心公司沿着自己既定的战略方向发展。
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第六百六十二章 核心资产

  第六百六十二章核心资产
  ……
  5月9日,鲲鹏号重新降落在了魔都机场。把滇省的事情交给邢志平和唐文芳后,郭守云便离开了。不过相比去的时候,这次回来还多了两个小家伙。
  “守云,我先带郭靖和晓云去医院,他们身上的伤要早点治!”邱嫚云道。
  破获了那起贩卖儿童的案子后,郭靖的妹妹也被救了出来。一个六岁的小姑娘,被人贩子打断了胳膊。
  原本按照流程,他们应该被救治后,暂时安排到当地的孤儿院,等到家属认领。但郭靖和刘晓云本身就是孤儿,再加上郭守云也喜欢这个本家的机灵劲,便把他和没有血缘关系的妹妹刘晓云收养了。
  “我让王双陪你一块去。”郭守云点头后道。
  “不用!有铁鹰陪着我就行了!”
  铁鹰、铁虎是郭守云身边的保镖,两人最早在悦来山庄见面的时候,他就见识过这两人的厉害,所以也没拒绝。
  “那好,有事给我打电话。”
  点了点头后,邱嫚云便带着自己人和两个孩子离开了。
  看着她的背影,郭守云凝神片刻后,转身上车。家里还有更多的事情等着她处理。
  ……
  “郭先生,当初我答应你借调薄睿拓半年时间,可没答应你挖角!”
  意料之中接到3G资本CEO雷曼的控诉电话后,郭守云笑道:“雷曼先生,薄睿拓先生自愿到红星汽车集团工作是他个人的决定,跟我关系不大。毕竟,我也没办法禁锢他的人身自由,不是吗?”
  “可是你挖走了我手下最优秀的职业经理人,原本他应该是英博的CEO,并带领公司走向辉煌。但现在这一切因为郭先生您的插手而被终结了。而且,除了薄睿拓,我们还损失了三位非常优秀的员工。”
  “差点忘了。恭喜雷曼先生成为英博集团的股东,以阁下的能力,成为英博的CEO只是时间的问题。请放心,我会让凤凰银行在股东大会上支持你!”
  “郭先生,你在转移话题!”
  “有吗?我只是在陈述一个事实而已。”顿了一下后,郭守云意有所指道,“听说雷曼先生跟安海斯·布希三世非常熟悉?”
  雷曼心里瞬间警觉起来。
  “我们只是在一些商业酒会上见过几次,算不上太熟!”
  “那真是太可惜了。如果我是雷曼先生,在拿到英博的控制权后,一定会在第一时间展开对百威集团的杠杆收购。拿下占美国啤酒市场46.7%的百威,英博就成了无人可以撼动的世界第一啤酒集团。营收、利润都会取得跨越性的成长,股价也一样会受到投资人的追捧。另外…,雷曼先生。你不觉得比起英博,还是百威英博这个名字更好听一些吗?!”
  郭守云没看到电话另一边,在他说完这个话题后,雷曼瞬间变换的脸色。为什么他所有的打算,都被对方猜的一清二楚!
  感受到电话另一边的沉默,郭守云笑了笑。重生一世的他对3G资本的并购流程再清楚不过了。
  “很感谢郭先生为英博出谋划策,可惜我并不是英博的CEO!”
  “没关系,我相信雷曼先生很快就是了!哦,对了。我已经让凤凰银行和汉华控股的投资部门在买进百威集团的普通股,如果雷曼先生对我之前的话有兴趣,欢迎你随时给我打电话。凤凰集团和汉华控股也非常乐意为英博的收购提供资金。”
  “多谢郭先生,如果有这种可能的话,我一定与您联系!”
  虽然心里的谋划屡屡被对方猜中,让雷曼内心受挫;最倚重的管理人才被对方挖角,也让他内心怨怼。但形势比人强。掌握两大资本集团,掌握英博接近10%的普通股,如果对方真的在收购百威集团普通股的话,那么得到对方的支持,远比得罪这样一个资本巨头所得到的好处要强出太多。身为一个生意人,雷曼最出色的地方就是懂得如何权衡利弊。
  “我期待雷曼先生的电话。”
  简单说了几句告别的话后,郭守云挂断了电话。
  “老板确定英博会对百威集团感兴趣?”
  坐在旁边听到郭守云打电话的张磊问道。
  “现在的英博当然对百威没兴趣。等到雷曼取代约翰·布洛克执掌英博集团的时候,百威集团就是他的下个目标。”
  “约翰·布洛克可是比利时人的亲信。而且董事会中也是原英特布鲁的人占多数。雷曼想要取代他只怕不容易。”
  “当然不容易。不过3G资本掌握了英博25%的股份,再加上我们的支持,雷曼就有了接近40%的股权支持。剩下的那部分,我相信以他的能力不难搬到。”
  张磊沉吟片刻后,认真的点了点头。
  “那我们现在吃进百威的股份?”
  “不用。现在还太早了。打败约翰·布洛克并不那么容易。雷曼掌握英博也需要时间,等等再说吧!”
  以郭守云的估算,雷曼掌舵英博到确定收购百威,最起码需要两到三年的时间。到那时候次贷危机也差不多到来了。在这种全球股市大跌的背景下,吃进百威股份的代价要小得多。
  “老板,这是我们商量过的德隆剩余资产的职业经理人名单!”
  除了最受郭守云重视,而且由他亲自挑选职业经理人的红星汽车和途牛旅游,以及东方集团。以及不用作调整,由唐家兄弟执掌的合金股份,由吴峰执掌的中燕控股,不做变动的瑞斯康达科技公司总经理唐磊之外,其余金陵机床厂、太和金公司、福农农业集团、天山股份、汇通水务和三维矿业六家公司的职业经理人都做了调动。
  郭守云简单浏览了一下后,“天山股份的职业经理人没有变动?”
  “是!天山股份的CEO叫郑东,清~华经管系硕士,担任天山股份总裁7年来,公司业绩稳步成长,即便是在德隆的推动下大幅扩张,公司的整合也做得极好。而且在过去七年内,在他的极力推动下,天山股份建立了新~疆建材行业唯一国家级企业技术中心和博士后流动工作站,可以让公司能够根据市场需求,组织研制、生产各种标号水泥。”
  “…在他的主持下,天山股份七年来先后研制开发了20多个水泥品种,有18个产品填补了国内空白,日常储存了30多个品种的生产能力。并使得天山股份共拥有各种类型旋窑水泥生产线34条,拥有水泥磨46台,占新疆旋窑水泥总产量的71%,占新疆新型干法水泥生产工艺线90%的产量。”
  郭守云点了点头,“这么说,这个郑东还是一个企业管理上的人才!”
  “不过这个人才也被别人看上了!”
  “别人?”
  “在德隆集团出事后,全国十几家水泥生产企业都盯上了他。尤其海螺水泥最积极,开出200万华夏币年薪,以及1.2%的股份来挖人!并且承诺,如果他能够让海螺在未来五年内取得年均15%以上的成长,还可以获得更高的股份。”顿了一下后,张磊笑道,“国内企业,尤其是国企改制的股份制公司当中,能拿出这样条件来挖人的可不多。”
  2004年的时候,200万年薪可不是一个小数目,更何况还有股份。
  郭守云认同的点了点头。如果他没记错的话,海螺水泥在以后一直是华夏水泥生产企业中的第一品牌。上证50中的大蓝筹!
  “你把他留住了?”
  “我承诺,五年内不从天山股份抽取任何利润,而且每年投入5亿华夏币帮助天山股份扩充产能。”张磊点头后道。
  郭守云曾经说过把天山股份的管理权交给汉华控股,把金陵机床厂、太和金公司、福农农业集团、汇通水务和三维矿业五家公司的管理权交给东方集团的陈瑜。自然不会事后再干涉。
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