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重生之资本帝国 第461节

  来到车上,“待会到路口的时候,你就下去吧!”
  “干嘛?你后悔了?”邱嫚云道。
  郭守云没点头也没摇头。
  “现在我还不适合出面。…要不如此的话,我何必让你帮忙!”
  他不想因为这件事闹得满城风雨,让在美国的温蒂难堪!否则暴怒的罗斯福家族也会给自己巨大的压力。在自己的羽翼没有真正丰满之前,他还做不到无所顾忌。
  邱嫚云也是聪明人,她能想到郭守云心里的顾虑,只不过不是全部罢了。
  “既然如此,那刚才在家里的时候,你为什么答应我出来?”
  “我只是不想让季红和季峥伤心罢了!”
  “看不出来你还这么怜香惜玉。”顿了一下,邱嫚云凑近他的耳边,轻笑道,“你不会真的爱上她们了吧?”
  闻着近在咫尺的,如兰似麝的诱人香味,郭守云压抑着心底的悸动,表情始终平静道:“她们是我孩子的母亲!不管是爱情还是亲情,我都要给她们应有的一切!”
  “你还真是一个让人恨不起来的坏男人!”
  “嘶!”
  郭守云倒吸了口气。随着身边这个女人把右手伸进自己两腿之间,他原本平静的神色彻底保持不住了。
  “你想干什么?”
  “别那么紧张,又不是没碰过!”
  把玩了两下,在郭守云爆发之前,邱嫚云适时的把手收了回来。
  “让前面那个家伙停车吧,我该走了!”
  郭守云深吸了口气,看了一眼身边这个妩媚撩人,却拥有绝美容颜和火爆身材的女人后。
  “马修,停车吧!”
  “是!”
  应了一声后,马修把车子稳稳的停到了路边。
  “吧嗒!”在郭守云脸上亲了一下后,在他耳边轻声道,“想把我压在身下,任你蹂躏的话,就早点把自己在华夏的产业发展壮大吧!…我走了!”
  看着推开车门,娇笑着离开的靓影,郭守云吸了口气,压下心中的悸动后,暗道:“这真是一个撩人的妖精!想来古之苏妲己、陈圆圆也不过如此吧!”


第六百一十二章 业务分配

  第六百一十二章业务分配
  ……
  “老板,接下来我们去哪?”
  在邱嫚云离开后,马修问道。
  “去环球地产在魔都的分公司。”
  世界风情园计划变更,这件事他要通知唐文芳和邢志平。当然,比起他将要去的地方,家里更合适。但出来的时候说的是跟邱嫚云一起解决两个孩子的户籍问题。自然不可能这么早回去。
  再次来到环球在魔都的办公地,除了本身就属于这里的工作人员,唐文芳和邢志平都已经离开。不过现在通讯发达,自然也不需要他们一定要在。只是相比电话会议,面对面的交流更直观一些罢了。
  让环球地产魔都分公司总经理徐兆元准备一间会议室后,郭守云打通了唐文芳和邢志平的电话。
  “老板…!”
  “唐总,老邢,今天找你们过来是有件事跟你们商量一下。”
  “您请说!”
  “周子琪这个人你们认识吗?”郭守云点头后道。
  “认识,此人是华夏建筑工程总公司的副总,兼任华夏建筑工程总公司京城分公司的总经理,据说有红色背景。”唐文芳道。
  “此人颇有能力,37岁便坐到了华夏建筑工程总公司副总的位置上,曾经参与策划了世贸三期的建设,在京城地产行业内人脉深厚。”邢志平道。
  华夏建筑工程总公司属于一类央企,她的董事长、党委(党组)书记、总经理的人选由中央********会研究决定,这与一般副部长级干部的任免权限相同,因此被认为相当于副部级干部。而副职则是由国资委决定。
  按照华夏的行政级别,副部级也相当于副省级。而华夏建筑工程总公司的副职则相当于正厅级的干部,类似于地级市的市高官和市长。能够在37岁坐到这个位置,周子琪确实非同一般!
  “两天前此人约我见了一面,聊起了我们队‘世界风情园’的改造计划…!”郭守云把当时两人见面后的情形简单述说了一下。
  “老板,是我失职了。当时在制定规划的时候只考虑资金、土地、环境等因素,却忘记了京城市政府的市政规划。”邢志平愧疚道。
  “这件事你确实有责任,不过我也不是没有过错。同样的失误我也犯了,不过好在事情有了转机。…京广桥那块地虽然不如世界风情园那么大,但位于京城中央商务区,是难得的精华。你跟周子琪接触一下,如果条件允许的话,就把‘双子塔’的建设计划放在那吧。”
  “明白!那世界风情园那块地…?”
  “这几天我考虑了一下。世界风情园的改建分为两部分。其一,拿出120亩的土地,建设一个大型的商业中心,附带两栋写字楼和酒店。其二,剩下的560亩土地,全部建设超高层住宅小区,也就是33层,但不能超过100米。”
  超过一百米的建筑,会对材料、抗震、防火等设施拥有近乎苛刻的要求,公摊面积也更多,实在不划算。
  所以,华夏的房地产,基本都是6层、18层或者33层。鲜少有其它层数的房地产。
  “…所有建设的居住型房地产面积都以小平米为主,两居室不超过90平,一居室以35~50平米的单身公寓为主。两居室可以对外销售,收回投资后便打住。剩下的,包括单身公寓全部留作公司固定资产,向外出租。”
  有上辈子的记忆在,郭守云从来没打算在房地产开发上转到多少钱,也不想成为碧桂园、恒大、万科那样的公司。因为华夏城市化进程总有低潮的时候,对比美国、日本这些早就完成这一进程的国家。租房市场反而比房地产投资拥有更多的可能。虽然目前看来,暴利不如房地产投资,但胜在长久。而且,房地产升值得到的固定资产收益,未必比不上房地产开发的收入。
  “…老邢,商业建筑交给环球基金来负责。居住型地产就交给唐总的环球地产!”
  “是,老板!”
  “明白!”
  “老板,560亩的土地相对于一个居住小区来说有些太大了,我们是不是应该规划为几个不同的小区?”
  “这个你自己看着办吧!”
  尽管当初在跟邱嫚云聊起这个话题的时候,他以天通苑为例子说了一通,但具体如何,还是交给环球地产自己负责的好。作为公司最高领导,他只负责战略规划,具体到事情,自然是唐文芳他们来负责。
  “是!”
  唐文芳点了点头。
  “老邢,你的‘大型商业综合体’设计稿完成后,交给我看一下。我要说的是:考虑区位因素,它不需要太奢华,建筑面积为50~60万平米。商业中心突出购物、餐饮的需求,入住商家以中端为主。写字楼面向中小公司,但必须是正规注册的公司,职业偏向互联网和科技类,我们的写字楼不能变成鱼龙混杂之地。酒店4星级便好,不用太过于高端。”
  现在世界风情园所在的丰台区,并不是京城的核心商圈,未来也不会成为商业发达的地区。所以,没必要建设成为太高大上的地方,一切合适就好。这也是‘世界风情园’初稿失败后,他得到的教训。
  “是,老板!”
  “好了,我要说的就这么多,你们还有什么事情吗?”
  “暂时没有了!”
  唐文芳和邢志平不约而同的给出了否定的答案。
  “那就这样吧。关于我刚才的事情,你们两个早点碰一下头,然后制定一个大概的方案,找周子琪来谈。对了,记得早点把世界风情园的土地使用性质改过来。”
  “是!”
  最后,双方简单的聊了几句后,郭守云便挂断了电话。
  时间不长,他的手机突然响了起来。一看来电显示,他不由笑了起来。
  “这还真是说曹操,曹操就到!”
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第六百一十三章 外滩32号

  第六百一十三章外滩32号
  ……
  “喂,郭先生吗,我是周子琪!”
  “周先生,现在还是早上,距离天黑还早的很呢!”
  “哈哈,看来我这个电话是白打了。不过,如果你晚上没事的话,我们一起吃个饭,顺便我也介绍几个朋友给你认识!等吃完了饭,我们再一起去鬼市。”
  考虑到要跟周子琪合作,郭守云也没拒绝。
  “好啊,什么地方?”
  “唐阁,魔都另一家高档餐厅,保证能让郭先生满意!”
  “周先生选的地方想来也非同寻常,那就定在这里吧。”
  “晚上7点,郭先生,我们不见不散!”
  “好,不见不散!”
  简单聊了几句后,郭守云挂断了电话。看了看时间,已经到了中午。又打电话问了一下邱嫚云那边的进展后,他才离开环球地产魔都分公司办公地回家。
  下午,郭守云在书房批阅公司文件的时候,季红出乎意料的推门走进来。把一大叠资料放在了他的面前。
  “这是…?”
  “魔都2002年启动的‘外滩源’改造项目的大概资料,其中外滩32号,原英国驻沪总领事馆,很适合作为魔都广场酒店的地址。”
  作为上一世在魔都生活多年的老司机,‘外滩源’他并不陌生。它为于黄浦江和苏州河的交汇处,东起黄浦江、西至四川中路、北抵苏州河、南面滇池路,占地16.4公顷。
  自魔都开埠至19世纪50年代,洋行、码头、滨水仓库的陆续建立,以及英国领事馆的建造,开启了魔都近现代的贸易和金融业。
  19世纪60年代后,随着外国金融家和专业技术服务公司的大量涌入,时任英国驻沪领事的麦华佗将大片的英领馆基地,划出大部分供外国商人置业以及为侨民提供文化娱乐设施,设立与建造了如博物院、戏院、学校、出版社、教堂、公园、桥梁等设施,及各类政治、文化、宗教、商业等机构团体,使得外滩源地区和周边环境共同组成了功能多元的综合性社区。
  因此外滩源地区更是近代魔都政治、文化、西学、金融、商业的重要发源地之一。
  独特的地理位置、深厚的历史人文底蕴,使其成为名符其实的外滩的源头,成为外滩这个魔都“皇冠”上的一颗“明珠”。经过整改后的外滩万国建筑群更是魔都最亮丽的一张城市名片。
  抛开这些不谈,没有谁比郭守云更清楚这些此刻外人眼里的‘老房子’蕴含着怎样的经济价值。
  用僧多粥少,有价无市来形容一点都不为过!
  “来了魔都这么长时间,倒是差点忘了还有这么一块香饽饽!”
  压下对外滩万国建筑的觊觎,拿起季红想要的外滩32号的资料,仅仅一眼,他便明白这是什么地方。
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