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重生之资本帝国 第356节

  “那我先提前说声谢谢了!”
  “您客气!”
  看了他一眼后,郭守云微微一笑,“关于中宇大厦,我可以接手。但有一个条件!”
  “您请讲,只要我能办得到,一定尽力!”
  “其实很简单,只要高先生出面把之前已经卖出去的那八十七个物业再买回来!”
  “买回来?”
  “不错!中宇大厦买下来我打算建成一个五星级的高档酒店。因此,所有的物业都必须回收。…我想以中宇大厦现在的情况,这件事情对高先生应该不难!”
  烂尾楼的业主如果知道开发商愿意退款的话,只怕没有一个不愿意的。但如果金峰阁换成郭守云的环球基金就未必能尽全功。毕竟,消息灵通的人并不缺乏。在得知后面有大金主做后盾的情况下,坐地起价的概率太高。尽管郭守云不在乎九牛一毛的小钱,但他不喜欢麻烦。所以,回购物业这件事还是由高辉的金峰阁出面最合适。
  “郭先生,回收物业没有问题。但资金方面…!”
  “资金我来出,你只需要跟之前的业主把退款合同签下来就行。”
  “这没有问题,我三天就能全部搞定!”
  郭守云点了点头,“等这件事完成,我们就可以签收购合同!”
  “多谢!”
  “你还是谢谢李总吧,要不是他提醒,我不会对中宇大厦有多少兴趣!”
  “对对,这件事还要多谢李先生帮忙!”
  李泽巨挥了挥手,“谢我就不必了。我也是为了长实,而恰巧布鲁斯也对地产感兴趣而已。…不过,你什么时候对酒店行业有兴趣了?”
  “我对酒店的兴趣不大,不过…,算了以后你会知道的!”
  季家姐妹的事情现在还不是对外宣扬的时候。
  “…你什么时候回香港?”
  “你想跟我一块回去?”李泽巨笑道。
  “我要从香港转机回国,到时候可以带你一程!”
  “从京城走的话不是更近吗?”
  “我中间会去一趟澳洲!”
  “澳洲?”
  “有些私事!”
  李泽巨点了点头,郭守云的私事他自然不方便多问。所以转身把旁边的公文包拿起来,从中拿出一叠文件朝郭守云递了过来。
  “你看看这三份资料!”
  “上清桥、惠新西街、长椿街,都是很有潜力的地块。这是长实下一步的开发计划?”
  “不仅仅是长实,更准确的说应该是我们!”
  “我们?”
  “不错。你的环球基金或者环球地产负责开发,长江实业负责建设和后期的销售。”
  “泽矩兄,你应该清楚。我当初之所以跟长实合作,就是为了避免华夏错综复杂的政商关系,尤其在地产方面。”
  “我知道你的担心。在拿地方面,我们长江实业负主要责任。你们环球负责出资开发便可!”
  “这是为什么?以长江实业的能力,完全可以自己开发?”
  “布鲁斯,你了解香港地产行业的业务形式,跟内地的房地产公司有很大的区别。”
  “这不是很好嘛。拿几块潜力较大的地皮,长期开发,借助房地产上涨的机会,只用很少的精力就能够赚到那些靠量取胜的房地产公司大半的利润。省时省力又赚钱!”
  “如果换成是你的话,你也会采取这种经营方式吗?”李泽巨道。
  “我?”郭守云笑了笑,“如果我现在年过六十的话,倒是不介意采取这种稳妥的方式。”
  “同样的想法我也有。不过可惜的是我却没有你可以掌控自己所有决定的权力。”
  “也许你可以跟令尊聊一聊!”
  “我了解父亲。而且,长实的董事会也不会同意我的决定。毕竟…!”
  李泽巨突然停了下来。不过郭守云能够猜到他的潜台词:毕竟他不是长实的主席,也没有父亲几十年积累下来的威望!最重要的是,身为将来要继承大位的‘太子’,他要表现的成熟稳重,而不能做父亲认为风险过大的事情。否则,将来‘继承人’还是不是他可就不好说了。
  “我对华夏房地产的未来一直很看好。所以,环球开发,长实建设的模式没有问题。”对李泽巨印象不错的郭守云及时开口解除了他的沉默。
  “看来一会我们要好好喝一杯了!”李泽巨点头后笑道。
  “当然!不过,我们还是喝红酒吧。否则,明天我可就起不来了!”
  “也好。正好我明天也有工作。”
  “郭先生,对于地产开发,我们金峰阁公司也非常有兴趣,不知道以后可不可以跟您合作?”高辉突然开口道。
  看了他一眼,郭守云微笑道:“我愿意跟有能力的人合作。所以,如果这次中宇大厦的事情金峰阁公司能够证明自己的价值,那么以后我非常愿意跟高老板合作!”
  “您放心,我一定尽力,让您看到金峰阁公司的价值!”
  “我非常期待!”
  ……………………………………………………


第四百六十七章 变化的人心

  第四百六十七章变化的人心
  ……
  程府宴的味道确实是郭守云吃过的所有国菜里的顶级,但即便如此,记挂明天还有事情的他也并未多留。晚上九点刚过,便主动提出了告辞。
  在回程的车上,“跟金峰阁的交易就由你来负责吧,资金从环球信托调拨。”
  邢志平点头后,“唐文芳那边…?”
  “该给的支持还是要给!而且环球信托的资产足够多,一个中宇大厦不过是九牛一毛而已!即便是跟长实的合作规模扩大,也用不了10亿华夏币。”
  “老板,我可以自主扩大环球基金在地产行业的投资吗?”邢志平犹豫了一下后道。
  郭守云转过头看了一下他,饶有兴致道:“有什么想法就说吧?”
  “是!…通过调查中宇大厦,我觉得烂尾楼是一个不错的投资方向。我觉得环球基金可以把它当做房地产开发之外的另一个业务重点。”
  说着,邢志平从自己的公文包里拿出一叠文件递到了郭守云手里。
  “…这是我调查的目前京城14处具有投资价值的烂尾楼的资料,分别是东直门东华广场(国盛中心)、大望路耀辉国际城(长安8号)、朝阳森豪公寓(朝阳首府)、光华路民源大厦(SOHO2)、长安街海天广场(光耀东方广场)、银都中心(枫蓝国际中心)、华夏第一商城、和乔丽晶、公主坟商业大厦(国海广场)、金菲国际公寓(铂宫国际中心)、安定门杰宝公寓(盛德紫阙)、摩根中心(盘古大观)、御苑花园别墅、金宫花园。”
  “14处烂尾楼,为什么这里会有十五份资料?…世界风情园?”郭守云诧异道。
  “世界风情园是位于海淀区玉泉路南的人造景观项目,92年开工,98年一直停工到现在,占地680亩,目前是除了沃德兰游乐场之外,京城最大的烂尾项目。”
  沃德兰游乐场郭守云知道,占地123.04公顷的游乐园废墟,现实版的静寂岭、鬼城,在为京城环球影城选址的时候,沃德兰游乐场是集团考虑的目标之一。但后来考虑面积无法满足影城后期扩建需要,而且园内设施设计跟环球影城差别太大,改动代价太高,便放弃了。但世界风情园他倒是第一次听说。
  “京城核心市区还有这么大规模的烂尾建筑?”
  “是!”
  郭守云点了点头,“旅游景观不是公司的目标!”
  “我明白,如果老板同意的话,我们可以把这块地拿下来进行一定的改造。”
  “改造?怎么改造?”
  “比如‘世贸中心’那样的超高层建筑!”
  郭守云愣了一下,看着邢志平眼神中泛起的神采,他忽然觉得自己有些不认识这个属下了。
  以往对方给他的印象是兢兢业业的完成自己交代的所有任务,性格敦厚,不会做任何计划之外的事情。但现在他明显从邢志平眼神中看到了一种叫渴望,或者说‘野心’的东西。
  “为什么突然会有这样的想法?”沉吟片刻后,郭守云问道。
  “您不止一次说过对华夏地产行业的看好,而世界风情园占地面积巨大,又在京城核心城区…!”
  “你知道我问的不是这个!”郭守云打断道。
  邢志平沉默下来,良久之后,“老板,虽然汉华信托的资产规模庞大,但它更像是一个处理您华夏资产的秘书机构,而不是一家真正的企业。担任它的CEO,尽管是很多人梦寐以求的事情,但时间长了,会让人觉得压抑。”
  “压抑?为什么?”
  听到这两个词,郭守云真的奇怪了。他可从来没在薪资上亏待邢志平,也从来没有对他不尊重。
  “作为您旗下成立最早的公司之一,汉华信托的规模虽然在扩大,但相比矩阵、安平公司、苹果等公司的快速发展,它的业务并没有丝毫变化,而且它资产的增长更多的是因为您的投资,而不是出于公司的决策,跟我的关系不大。这导致我在汉华信托更像是一个可有可无的角色,这让我一直以来都深感压力。当您成立环球地产,把健力宝集团从汉华资本独立出来,这两家新公司在您的支持下快速发展的时候,让这种压力变成了压抑。”
  顿了一下后,邢志平的神色突然激动起来,“老板,我也想在您的领导下成就一番事业,而不是别人眼里可有可无的傀儡!”
  看着面前激动的男人,郭守云不由暗自感叹。他原以为自己挑选的是一个毫无野心,能力尚可的人才。但现在才发现,他远远低估了环境对人心的改变。
  “所以你打算从地产行业着手?并精心准备了这些资料?”
  “是的!我自知能力有限,在金融上比不上汉华控股的张总,在科技领域也无法跟腾讯的马总,网易的丁总相比;对于食品行业的了解也不如健力宝的王总。不过,地产领域的业务模式却并不复杂,它不需要太高深的管理技巧,只需要能够妥善处理好与政府的关系就可,我相信自己能在这一方面干出成绩。”
  郭守云点了点头,“你真的准备好了吗?”
  “是的,我已经准备好了。”
  “即便失去汉华证券CEO的职位也愿意?”
  “愿意!”
  看着神色坚定的邢志平,郭守云便明白他显然已经为今天的这番话准备了很久。
  ‘强扭的瓜不甜’,这个道理郭守云早就明白。既然邢志平已经决心改变,那强留下他也并无益处。
  “好吧,我给你一个机会!”
  “多谢老板!”邢志平激动道。
  “先别着急说谢谢。”郭守云摆了摆手,“地产领域看似简单,其实内里复杂的很,你要做好心理准备。中宇大厦的项目就算是我给你的第一个考验,如果你能做好,那么这些烂尾楼,包括你的‘世界风情园’双子塔计划,我都会给你支持,不管是资金还是人力。但如果你做不好,不管是汉华证券,还是环球基金,都再没有你的位置。”
  “欲带皇冠必先承其重。老板,我已经准备好了!”
  郭守云点了点头,“我会让张磊临时接手汉华信托的管理,你便全心负责环球基金的管理吧。”
  “是!”
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