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重生之资本帝国 第344节

  “怎么这时候给我来电话,旧金山已经是晚上了吧…!”
  他还没说完就被焦急的温蒂打断了。
  “布鲁斯,你快回来吧。世界卫生组织已经对华夏爆发的sars疫情发布了全球警告,现在那里很危险!”
  郭守云拍了拍额头,除了邱嫚云的糟心事,再加上工作比较忙,他几乎把非典这件事忘到脑后了。
  “温蒂,你放心。我住在别墅里,不到人群多的地方去,没事的。而且现在华夏北方天气寒冷,会抑制疾病的传播…。”
  他‘吧啦吧啦’说了一大堆后才好不容易把温蒂安抚下来。


第四百五十二章 抄底楼市

  第四百五十二章抄底楼市
  ……
  想到非典,郭守云想起了另外一件事!跟乔纳森·韦尔分开,回到家后,他拿起电话给余飞打了过去。
  “老板,我就猜到您会给我打电话?”余飞的语气永远是那么吊儿郎当。
  “知道,还不快说!”
  “香港房价崩了,97危机后连续六年的经济低潮,被sars的爆发彻底击垮。如今香港楼市已经比巅峰时下跌了七成。长实、九龙仓、新世界等房地产开发公司也股价大跌。我们做空的华人置业股价跌了47%,如果现在平仓的话,可以净赚13.8亿港币!”应了一声后,余飞快速道。
  “现在香港房地产商还不是已经人心惶惶了?”
  “当然。现在三月才刚刚过半,这里已经发生了3起因还不起房贷而自杀的事件。新房、二手房、商住房、商用房的交易几近于零。新闻媒体天天都在唱衰香港楼市。现在一上街,人流少了大半,感觉整个城市都失去了希望!”
  “这么说机会来了?”
  “您打算抄底?”
  “这还用问吗!…现在马上平仓,然后用赚到的钱,融资融券做多香港地产公司的股票!”
  “明白!不过,现在入场的话是否合适?万一还要下跌…?”
  “香港房市已经经历了六年的低潮,非典的爆发是最后的底部,这是我们抄底的最好机会。”
  “是!…我马上安排!”
  “黄金和石油有变化吗?”
  “国际黄金的最新价格是每盎司278.47美元,国际石油的最新价格为每桶40.12美元。相比上周,黄金微跌18个基点,石油涨了153个基点!”
  “石油的势头比黄金更猛啊!”
  “相比我们最初投资的时候,石油已经上涨了25.9%,黄金上涨了17.3%!相比较来看,石油确实涨的更多。不过资本市场瞬息万变,尤其是现在第二次美伊战争马上就要爆发,华夏sars疫情扩大化等黑天鹅事件都会对全球资本市场产生重大影响!”
  “你觉得应该调整投资策略?”
  “长线多头仍然不变,但应该适当的降低杠杆比例!5倍相对而言会比较合适!”
  “如果你觉得现在应该谨慎的话,那就去做吧!我只要求长线多头满仓,其余你来控制!”
  “是!”
  “还有事吗?”
  “没了!”
  道了声‘再见’后,郭守云挂断了电话。谨记着他又给唐文芳打了过去。
  “老板!”
  “现在在哪?”
  “魔都!”
  “京城的好房产都买完了吗?怎么跑魔都去了?”
  “京城那边业务和运作模式已经成熟,剩下的交给其余人负责就行。魔都这边我要亲自考察!”
  “结果如何?”郭守云笑道。
  “如果您能给我二十亿的话,我一周就能全部用完!”
  “好啊,没问题!”
  “老板,我说的可不是玩笑话!”
  “我也没开玩笑!”
  感觉到唐文芳的惊讶后,他继续道:“香港的事情你也知道吧?”
  “知道!…您打算抄底?”
  “没错。曾经一度高达2万港币每平米的香港楼市,如今已经跌落到了不足8000,将军澳和青衣甚至跌倒了3000港币。这么好的机会,我怎么会看不到。另外,你不是在香港工作多年,对那里的楼市最熟悉吗,现在机会来了!”
  确定大boss不是在开玩笑后,唐文芳立即爆发出了强烈的热情。女人对买东西,或者说扫货这件事拥有天然的乐趣。更何况现在还不是普通的东西,而是一套套价值几十万,甚至几百万港币的房子。
  “我马上收拾行李,带人去香港!”
  “嗯!…你需要的资金我会打给你。你只需要把香港,尤其是中环、上环、铜锣湾、金钟等香港核心区在售的物业买下来。”
  “写字楼、商铺、仓库、住宅,所有的物业类型都可以吗?”
  “都可以!”
  “我可以用多少资金?您刚才说的二十亿?”
  “二十亿只是一个概念,我给你多少你就用多少!”
  “明白了!”唐文芳振奋道。
  “我要说的就是这些,你去准备吧!”
  随后他又给汉华信托的邢志平打了个电话,让他把公司旗下所有能够抵押的资产全部抵押贷款。
  “汉华控股剩下的股份,再加上康师傅、健力宝、格力的股份,还能够筹集至少40亿美元的资金!有了这笔钱,足够环球地产在香港的快速扩张。”
  这笔贷款之后,他在华夏的资产基本都背上了负债。虽然不能说对资本运用已经到了极限。但至少也到了安全线的边缘。短时间内,不会再有大笔的资金产出。不过,这一切都是值得的。以后来香港楼市的走向,现在投四十亿,未来十年后的回报将超过20倍。
  算清楚这笔账,郭守云也不得不感叹,华夏的房地产果然是比互联网还强大的造富行业。要不是他自信能够在黄金和石油上拿到更高的回报率,他都想把自己在资本市场的投资全都撤回来,投资华夏房市了。
  ……
  “老板,他们来了!”
  其实不用王珏提醒,郭守云也注意到了走进来的曾丽清和蔡艺浓!
  主动迎上去后,郭守云朝曾丽清张开了双臂,“老曾,又见面了!”
  “是啊,没想到这么快。”
  寒暄几句,简单的拥抱后,郭守云审视了一下旁边身穿紫色外套的女人。正值风华的她很漂亮,面带微笑给人一股亲和感。
  “蔡小姐,很高兴见到你!”
  “您好,郭先生。见到您是我的荣幸!”蔡艺浓有几分拘谨。这也难怪,她掌管的唐人跟面前这位旗下的矩阵相比,差距不可以道理计。
  “请坐吧。…今天把你们找来,有几件事跟你们商量。”停顿片刻,组织了一下语言后,“老曾,作为腾讯的高层,你清楚公司的未来战略,泛娱乐是我们的支柱产业。收购唐人影视是基于这个战略的布局之一。但唐人影视的业务主要集中在古装电视剧的制作和艺人经纪,这对腾讯来说是不够的。所以,我会在唐人影视的基础上进行分拆,以及一定程度的扩张。”
  “首先,剥离唐人影视的艺人经纪业务,组建唐人艺人经济公司,公司主营艺人经纪,兼具影视投资,但不涉及影视制作。蔡小姐,你是公司总裁。其次,在唐人影视制作部门的基础上,成立企鹅影视,主营电视剧和娱乐节目的制作。老曾,企鹅影视在没找到合适的ceo之前,暂时由你来负责。最后,组建腾讯院线公司,总裁人选我已经让老马去考虑。”
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第四百五十三章 超级女声

  第四百五十三章超级女声
  ……
  按照郭守云以往的做派,他其实并不想要艺人经纪公司。但后世十几年的经验表明,蔡艺侬在影视公司的经营方面,并不算是一个成功者。曾经因为《仙剑》而火爆的唐人,在十年后几乎泯然众人。
  影视是腾讯泛娱乐战略的未来支柱,郭守云不可能把这么重要的业务交给她。但如果刚收购唐人,没有一个正当理由就炒了蔡艺侬,也不合适。索性就把艺人经纪业务单独分出来交给她负责。好在蔡艺侬在经纪人方面经验还不错,胡~歌、刘诗~诗、古力~娜扎、林~更新、蒋~劲夫,在后世的华夏娱乐圈也是一线和准一线!
  对于郭守云的话,曾丽清倒是无所谓。影视业务他只是临时负责,这不会改变他在腾讯的地位。但蔡艺侬就不一样了,她手里的权力直接被剥夺了大半。
  “老板,为什么要单独把艺人经纪分出来,目前国内的影视公司都是综合发展?”
  看了她一眼,郭守云淡然道:“原因很简单。其一,大杂烩的公司初期也许很好,但后期很容易因为臃肿而变得体制僵化,决策缓慢,错失发展机会。其二,以后企鹅影视的每一部制作电视剧或者综艺节目都是绝对的精品,包括它的参与者。不希望单纯因为照顾自家的演员,而破坏影视节目的质量。最后,单独发展的艺人经纪业务要更有前途。”
  “以后唐人的艺人经纪业务不必局限在腾讯,可以通过投资适合自己公司演员戏路的电影或电视剧,来提升旗下演员的知名度赚取收益。另外,如果矩阵要用到东方面孔,会优先考虑唐人!”
  最后一句话让蔡艺侬的眼睛迅速亮了起来。矩阵集团可是全球范围内,能够跟新闻集团、时代华纳等并驾齐驱的传媒巨头。旗下环球影业、矩阵影业、华纳唱片、皮克斯等品牌在各自的领域都是三甲。
  如果唐人的演员能够跟矩阵合作,即便只是配角,也可是跟‘某冰’一样,挂上一个国际知名演员的头衔,知名度大涨,进而代言费和出场费翻倍,为公司赚取丰厚的利润。而且,背靠大集团,对于优质演员的吸引力也要比现在单打独斗强出太多。
  想到这里,蔡艺侬心底的不满迅速消失,取而代之的是一种隐隐的高兴。
  安抚下蔡艺侬后,郭守云看了看时间。
  “今天除了你们,还有两个人会参加今天的讨论。”
  “还有人,谁啊?”曾丽清好奇道。
  郭守云刚要开口,王珏走了过来。
  “老板,他们到了!”
  “来的倒是很快,让他们进来吧!”
  应了一声后,王珏转身离开。时间不长,一男一女跟在他身后走了进来。
  “老板!”
  郭守云点了点头,“我为你们介绍一下,这位是腾讯首席运营官兼企鹅影视公司总裁曾丽清;这位是唐人艺人经济公司总裁蔡艺侬。这两位是华纳唱片大中华区总裁陈泽斌,健力宝集团总裁吴历宣。”
  在几人分别寒暄后,大家一块坐了下来。
  “今天把你们召集过来,除了之前跟老曾和蔡小姐说的问题,最主要是为了制作一档综艺节目。”
  郭守云抬了抬手,旁边的吴晓静连忙把之前准备好的资料,一人一份发到曾丽清四人手里。接过来后,《超级女声》四个黑色楷体字映入眼帘。
  等他们各自看完后,郭守云道:“这是一款以年轻女性歌手为主的音乐类选秀综艺节目,企鹅影视为制作方,经纪约归华纳唱片,影视方面的经纪约归唐人,健力宝的‘王老吉凉茶’为首席冠名商!”
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