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重生之资本帝国 第147节

  “他的创始人叫孙红斌,公司地点在津门!”
  一听这个名字,郭守云瞬间想起了上辈子的前尘往事。在华夏二十一世纪初期的那几年,最风光的房地产公司,既不是恒大,也不是碧桂园。而是孙红斌的顺驰房地产公司。凭借高超的资本运营策略,顺驰创造了从进场施工到开盘销售只有六个月的记录。在它最巅峰的时候,创造了近百亿的营收,仅次于万科和富力。
  只可惜‘天有不测风云’,零四年国家察觉到房地产投资过热,开始限制银行信贷后,顺驰紧绷到极限的资本运营模式,瞬间坚持不下去了。最后顺驰是倒闭还是被甩卖,郭守云已经记不清了。不过下场不太好是肯定的。
  “拒绝吧,顺驰的运营方式风险太高了!”
  张磊应了一声,这也正是他所担忧的。
  “还有一件事:我们看中的鹏城A3地块拍下来了!”
  “多少钱?”郭守云饶有兴致道。
  汉华成立时间不长,在华夏官场没有深厚的关系。没办法像其它房地产公司那样底价拿地。所以,只能通过拍卖会的方式,用高价得到土地。不过就算如此,相比如今华夏暴涨的房地产市场也是赚钱的。
  “55.8亩地,共计1.08亿华夏币!”
  “春分基金的资金够吗?”
  “我们现在有1200万,再抵押基金投资的一些公司股份,可以筹集4000万左右的资金。按照华夏法规的要求,开盘前只需要支付土地款的30%,余下的可以在年底和第二年分别支付。所以我们的资金足够。”
  “合作方呢?”
  “万科、中海、富力都是备选对象,不过具体哪一个还在谈!”
  了然的点了点头后,“这是我们进入华夏发地产市场的第一单,宁愿少赚点钱,也要维护好我们的信誉。”
  “明白!”
  两人围绕着汉华的经营聊了几句后,郭守云挂断了电话。
  吁了口气后,他心里的压力莫名的消散了一些。汉华的顺利发展,让他在面对安然联盟的时候变得更有底气。
  “可惜时间还是太短了一些。否则等到《传奇》真正发展起来。这次汉华方面可以利用的资金就不是4500万美元了!”
  亚洲,尤其是华夏是安然盟军们的势力薄弱区,所以他把汉华汇集起来的这些资金当做一手暗棋。未免高盛、摩根察觉到他的资金流动,发现汉华的动作,郭守云并没有动用自己在北美的资产。
  一明一暗,一个大张旗鼓,另一个悄悄进场。这两手准备给了他从容应对危险的准备。
  ……
  “郭先生,才两个月不见,您可是名声大振!”
  握住斯蒂芬·布莱恩主动伸过来的手后,郭守云微笑道:“这种欠债换来的名声可不太好享受。…这位便是******的首席运营官约翰·施瓦茨曼先生吧?”
  “郭先生,你好!”
  身穿黑色西装的约翰·施瓦茨曼微笑道。
  “美洲银行的总裁保罗·特纳先生,以及花旗银行的首席运营官约利亚·莫尹先生,欢迎你们来到寒山别院做客!”郭守云分别向两位美国金融界的巨头伸出了自己的右手。
  “郭先生的寒山别院在加州上流社会中声誉卓著,能够来这里做客是我的荣幸。”
  保罗·特纳说完后,约利亚·莫尹认同的点了点头。
  “特纳先生的恭维真是令人愧不敢当!”话落,郭守云侧过身,“诸位,请进吧!”
  一行人在他的欢迎下走进山庄客厅,然后分宾主落座。在乔治·菲尔茨招呼佣人奉上提前准备好的咖啡和茶,郭守云简单寒暄几句后,便直入主题。
  “众位隆重而来,看来是有好消息了!”
  斯蒂芬·布莱恩微笑道:“当初,郭先生说如果我们高盛能够筹集到苹果公司超过40%的股份就会发起收购,而且聘用我们高盛作为独立财务顾问?”
  “没错。那么说,你们完成了?”
  “是的!”斯蒂芬·布莱恩点了点头,伸手招过秘书后,从后者递过来的公文包里拿出一叠文件放到了郭守云面前。
  “郭先生,请看,这些便是高盛所拥有的苹果公司股权资料。”
  郭守云眼前一亮,迫不及待的拿了起来。
  注意到他这个动作,斯蒂芬布莱恩等人隐晦的交换了一下眼神。
  “45.7%?”
  看到最后的数字,郭守云惊讶道。
  “是的!为了能让郭先生更方便收购苹果公司,我们便多筹集了一些股份!希望您能够对我们的工作满意!”
  “满意,满意,我非常满意。看来选择高盛作为合作对象是我做出的最明智的选择。”郭守云脸上满是惊喜的笑容。
  “谢谢。这是对我们工作的最好褒奖。”
  郭守云点头后,目光快速在保罗·特纳三人身上扫了一眼,“三位先生而来的原因是…?”
  “郭先生,我们知道您正撒算收购太平洋电力和天然气公司,以及南加州爱迪生电力公司,我们三位代表各自的公司而来,非常愿意在这次并购案中为您提供财务支持。”约翰·施瓦茨曼微笑道。
  保罗·特纳点了点头,“我们保证,郭先生在我们这里将拿到最优惠的条件。”
  “哦,我很愿意听一下三位的条件?”郭守云直接道。
  “我们对太平洋和南加州的资产和债务做了一个评估,如果郭先生想要全资收购的话,大约需要50~60亿美元。按现在郭先生手中的资金量,您大约需要25亿美元左右的融资…!”
  “等等。”郭守云打断了约利亚·莫尹的话“抱歉,我插句话。首先,我手中30亿美元的资产支持证券要流出20亿美元来完成对苹果的收购。剩下10亿美元才是这次收购太平洋和南加州的资金。所以,融资的额度不是25亿美元,而是40亿,或者更多!”
  约利亚·莫尹皱了皱眉,“郭先生,苹果公司的市值目前只有40亿美元,鉴于它现在糟糕的经营状况,溢价也不会太高。目前您手里掌握的37亿美元的资金,再加上亚马逊股价的抵押贷款,资金量已经足够。而且,您收购的苹果股份本身也有足够的价值,反复质押后,足以融资25亿美元甚至更高。而这笔钱,您都可以投在太平洋和南加州的并购上。”
  “没想到莫尹先生对我的财务状况如此了解?”郭守云直视对方道。
  “如果对客户的财务状况不了解的话,又怎么能做出针对性的财务解决方案呢?”约利亚·莫尹微笑道。
  郭守云点了点头,“您的建议确实没错。不过诸位也知道,现在加州能源危机并没有平静下来,也不知道会持续到什么时候。我必须要流出一定的资金应对危机。否则,我收购两家公司又有什么意义?”
  “郭先生现在在股市和期货上可赚了不少,想必随着时间延伸,还会赚得更多。所以,您完全可以用从金融市场的收获来维持太平洋和南加州的运营。”保罗·特纳道。
  “特纳先生,虽然我在股市和期货上赚了点钱,但我可不想把公司未来放在高风险的股票和期货上!”
  “郭先生的回答真是令人意外。现在您在外界的形象可是‘亨特兄弟二世’!”约翰·施瓦茨曼笑道。
  “亨特兄弟二世?”郭守云愣了一下后,哑然失笑。
  这对在美国金融史上留下足迹的兄弟,他并不陌生。
  纳尔逊·巴克·亨特和它的兄弟威廉·赫伯特·亨特,是上世纪七八十年代美国得克萨斯州的石油大亨。他们令人印象深刻的并不是他们的富有,而是七十末至八十年代初,两兄弟对白银的投机。
  亨特兄弟联手,采用保证金交易,掌握了2亿盎司,超过100亿美元的白银头寸。当时几乎整个美国市场的白银都掌握在他们手里。不过可惜的是,他们算准了美国市场上的白银数量,却没有能力算清美国民间储存着多少白银。
  所以,当美国的银价被炒到前所未见的50.06美元每盎司后,大量被藏在地下室、阁楼的银器流入市场。银价开始下跌,亨特兄弟多头白银造成了巨大的亏损。后果不用说大家也猜得到,亨特兄弟破产了。
  这也是华尔街20世纪末最著名的一次贵金属囤积案。亨特兄弟也成了‘金融赌徒’的代表。
  虽然不认同自己是金融赌徒,但现在他的行径确实跟亨特兄弟挺像。因为他目前已经在黄金期货上投入了30亿美元,撬动了300亿美元的庞大资金。
  如果不是黄金市场是白银市场的几百倍之大,他在黄金上的投机还真可以跟亨特兄弟媲美了。
  “几位,我在读书的时候,对20世纪初英国金融家欧内斯·卡塞尔爵士的一段话印象深刻:当我年轻的时候,人们称我为赌徒;后来我的生意规模越来越大,我被称之为一名投机者;而现在我被称为银行家。但其实我一直在做同样的工作!”


第一百九十四章 对赌协议

  第一百九十四章对赌协议
  ……
  “郭先生的答案真是令人印象深刻!”保罗·特纳目光深邃道。
  郭守云笑了笑,没有说话。
  “各位,我觉得我们还是聊一些正经事!”斯蒂芬·布莱恩说完后,目光转到郭守云身上,“郭先生,今天我们之所以会一起来,主要目的是打算合我们四家公司的力量,共同担任你在并购苹果公司,整合太平洋和南加州三家公司上的并购顾问和财务顾问。”
  “哦?”
  郭守云询问的目光一一在四人身上扫过。
  “我们非常看好郭先生未来的发展潜力,所以也非常愿意与你合作!”保罗·特纳道。
  约利亚·莫尹和斯蒂芬·布莱恩等人也认同的点了点头。
  看着他们诚恳的表情,要不是之前早就猜到了其中的原因,郭守云说不定还真被他们给感动了。
  不过可惜的是,资本家从来就没有一个是慈善的。此时坐在他面前的全都是‘披着羊皮的狼’,稍不注意就会被他们连皮带骨的吞下去。
  眼底闪过一丝精光后,郭守云脸上带着一丝兴奋道:“感谢诸位的看重,我个人也非常愿意与摩根、高盛、美洲银行和花旗合作!”
  四人交换了一下眼神后,保罗·特纳笑道:“看来我们可以继续交换合作的意见了!”
  “当然,我洗耳恭听!”郭守云随即道。
  看了他一眼后,约利亚·莫尹微笑道:“苹果、太平洋和南加州三家公司的总价值在90~100亿美元左右,郭先生打算自己投入多少?”
  “我能投入多少想必诸位心中也有数!”郭守云道。
  “40亿美元?”
  斯蒂芬·布莱恩问道。
  “不!20亿美元!”
  “20亿美元?”
  这个数字让在场的金融巨头们都皱起了眉头。
  “不错!…剩下的资金缺口,我希望用收购三家企业的股份作抵押解决60亿美元,剩下的10~20亿美元用两家企业未来的营收支付。”既然高盛、摩根、花旗和美洲银行上门送钱,他当然要使劲的搜刮。如果不是怕弄巧成拙,害怕他们缩回去想另外的办法,郭守云连20亿美元都不想付。
  “郭先生剩余的资金打算投入两家企业的运营?”约利亚·莫尹问道。
  郭守云点了点头,“加州能源危机不知道什么时候才能结束。苹果现在的经营情况也不太好。所以,我必须留出足够的运营资金!”
  “可是郭先生现在绝大部分的运营资金都在高风险的黄金期货上,难道你就不怕全部亏损吗?”约翰·施瓦茨曼道。
  看了他一眼后,郭守云道:“当然害怕,不过我相信黄金投资能给我不错的回报。”
  “哦?郭先生可否透露一下原因?”前者接着问道。
  “原因其实很简单:直觉加上一点判断。”
  “请郭先生明言?”约翰·施瓦茨曼追问道。
  “‘直觉’大家都明白其中的意思,一点判断想必诸位也都了解。九十年代的牛市随着纳斯达克危机崩溃后,目前美国,甚至整个西方经济一片低迷,黄金作为避险产品受到人们的青睐,价格上扬明显,在未来一到两年内黄金期货将成为良好的投资品种!”郭守云点头后道。
  “没了?”约利亚·莫尹惊讶道。
  “没了!”
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