重生80年代：开鱼塘的神豪生活 第201节

　　每家门前都有一小段水泥台阶，有的台阶边缘已经开裂，长着青苔。

　　位置确实不错——虽然不如中山路、人民路那些主干道繁华，但也是附近几条街区的交通要道。

　　门市后面紧挨着棉纺厂家属区，那些红砖楼密密麻麻，阳台上晾满了各色衣物。

　　斜对面是区物资局的家属院，大门气派些，门口还有个传达室。

　　隔着一个路口，隐约能看到柴油机厂和齿轮厂的家属楼，都是这个年代典型的工厂住宅区。

　　更妙的是，不远处就是第六中学的校门，这会儿正是课间，能听到操场上学生们打闹的喧哗声。

　　张巡扫了一眼这排门市的业态：最东头是家面馆，门口挂着“老陈拉面”的招牌，红底白字，已经褪色；隔壁是家服装店，橱窗里挂着几件时下流行的蝙蝠衫和喇叭裤；再往西是五金店、日杂店、租书店，还有一家卤味店，隔着老远就能闻到五香卤料的香气。

　　每家店面都不大，但生意看起来都还可以，不时有人进进出出。

　　“就是最边上那间！”娟子已经迫不及待地推开车门跳了下去。

　　张巡也跟着下车，锁好车门，走到那间门市前。

　　这间确实是最破的。

　　木头门已经开裂，上面的油漆剥落得七七八八，露出里面发黑的木质。

　　玻璃窗上糊着厚厚的灰尘，几乎看不清里面。

　　门框两边还贴着去年的春联，红纸早已褪成灰白色，上面的字迹模糊不清，只能隐约辨认出“财源广进”“生意兴隆”之类的吉利话。

　　墙上还残留着以前裁缝店的痕迹——用红漆写的“裁剪”“缝纫”“修改”等字样，虽然被刷过，但依然能看出轮廓。

　　门口站着个六十多岁的男人，微胖，秃顶，只在耳朵上方还残留着一圈花白的头发。

　　他穿着件灰色的中山装，袖子挽到手肘，手里拿着串钥匙，正眯着眼睛打量张巡和娟子。

　　“您是房东吧？”娟子上前打招呼，脸上堆起笑容，“我们昨天约好的，来看房子。”

　　“哦，来了来了。”房东点点头，声音有些沙哑，“我姓周，周德福。”他说话时露出几颗镶金的牙，在阳光下闪着光。

　　“周伯伯好！”娟子嘴很甜，“我是李娟，这是我对象张巡。”

　　周德福看了看娟子，又看了看张巡，目光在那辆白色皇冠上停留了几秒，眼神里闪过一丝惊讶，但很快恢复了平静：“看房子是吧？来，进来看看。”

　　他掏出钥匙，插进那把老旧的挂锁里，“咔哒”一声，锁开了。

　　木门被推开时发出“吱呀”的声响，有些刺耳。

　　三人走进屋里。

　　里面比外面看着要深得多。

　　门面宽大约五六米，但进深足有十几米，整体面积估摸着有六十多平米。

　　地面是水泥的，因为年代久远，已经坑坑洼洼。

　　墙皮大片脱落，露出里面的黄泥和碎稻草。

　　房梁是木头的，看起来很粗壮，但表面也布满了裂纹。

　　最里面用木板隔出了一个小房间，大约十几平米，应该是之前当仓库用的。

　　木板墙上还贴着几张发黄的时装画报，上面是八十年代初的明星，还有一个上一年的挂历。

　　屋里有一股霉味，混杂着布料、线头和灰尘的气息。

　　阳光从破旧的窗户照进来，能看到空气中漂浮的细小尘埃。

　　“条件就这样，”周德福搓着手，有些不好意思，“解放前我们家是开制衣和成衣铺子的，这一排七八间门市都是我们的。后来公私合营，逐渐归了国家。改开之后退回来两间。”

　　他指了指隔壁，“那间租给别人当租书店了，这间我就拾起祖传手艺，开了裁缝铺。”

　　他叹了口气：“这两年年纪大了，做衣服的也少了。小年轻都去外面买那些……什么牛仔裤、蝙蝠衫，现成的，谁还来做衣服？再加上老伴生病住院，需要钱，我就不干了，打算租出去，好歹有个进项。”

　　张巡在屋里转了一圈，仔细看了看房屋结构。

　　虽然破旧，但框架还算结实，墙体厚实，房梁粗壮，没有明显的安全隐患。门面和里面肯定需要重新装修，但底子不错。

　　他看向娟子，用眼神询问她的意见。

　　娟子早就两眼放光了。

　　她压低声音对张巡说：“巡哥，位置真的很好！旁边这么多家属院，还有学校，不愁没生意！就是……就是太破了，装修得花不少钱。”

　　张巡点点头，表示知道了。他走到周德福面前：“周伯，这房子打算怎么租？”

　　周德福伸出两根手指：“一个月两百，一年一交。”

　　“太贵了！”娟子立刻接话，开启了砍价模式，“您看这房子破的，屋顶肯定漏雨吧？墙面也得重新刷，地面也得整，我们接手得花多少钱装修啊！一百五！”

　　“那不行那不行，”周德福摇头，“这一片都这个价，你看隔壁租书店，也是两百。”

　　“人家那是租书店，干干净净的，您这……”娟子指着墙上的霉斑，“我们得大修！”

　　两人你来我往，开始了拉锯战。

　　娟子不愧是做生意的，嘴皮子利索，一会儿说房子太破，一会儿说位置偏，一会儿又说现在经济不景气租金都在降。

　　周德福虽然年纪大，但也不含糊，咬死了不肯降价。

　　张巡在一旁看着，也不插话，任由娟子发挥。

　　最后，娟子使出了杀手锏：“周伯，您老伴不是生病需要钱吗？我们一次性交半年租金，一千二，现金！但您得降到一百六一个月！”

　　周德福明显动摇了。他犹豫了一会儿，终于松口：“一年两千，半年一交，不能再少了。”

　　“成交！”娟子眼睛一亮，正要答应，张巡却突然开口了。

　　“周伯，”张巡的声音很平静，“这房子……卖不卖？”

　　这话一出，娟子和周德福都愣住了。

　　“卖？”周德福显然没想过这个问题，他怔了几秒，才迟疑地说，“你……你想买？”

　　“对。”张巡点头，“您老伴生病不是需要钱吗？租房子是细水长流，卖房子是一次性拿到钱，能解燃眉之急。”

　　周德福沉默了。他低头看着手里的钥匙串，手指无意识地摩挲着钥匙齿。过了好一会儿，他才抬起头：“你能出多少钱？”

　　“我不知道这边的行情，”张巡很坦诚，“您说个价，如果大差不差，我就能要。”

　　周德福又犹豫了一会儿，伸出三根手指：“三万。其他所有手续费你承担。”

　　这个价格报出来，娟子倒抽了一口凉气。三万！在这个人均月工资不到一百块的年代，三万块绝对是巨款。

　　甚至比马素琴那个院子的价格还要贵上1万块钱，但是面积却比那个两层小楼小多了。

　　不过在这个地段，这个面积，三万块并不离谱——相当于十五年的租金。

　　而且张巡知道，用不了多久，这种临街门市因为地段和稀缺，不管是租赁价格还是出售的价格就会翻着跟头往上涨。

　　旧货市场那边一个二十多平米的小铺子都要一万块，这里六十多平米，三万确实不算贵。

第251章 成为百万富翁了

　　不过现在的房产买卖还有个问题——这年代还没有完全产权转让的政策，大多数交易都是“使用权转让”。

　　要想拿到完全产权，得打通关系，办各种手续，相当麻烦。

　　就像他给马素芹买的那套小院，当时卖家是托了关系、花了不少钱才办下来的，因为他们要出国，不再回来。

　　不过他也很清楚，到了明年这些政策都会有所松动，房屋的买卖也会有明确条款，后年的时候甚至会完全放开。

　　“三万可以，”张巡点头，“但我有个条件——如果可以办理完全产权转让的时候，您必须无条件协助。”

　　周德福想了想，点头：“没问题。我这一间卖了，旁边还有一间呢，不愁没地方收租。”

　　“那就这么说定了。”张巡伸出手。

　　两人握了握手，算是口头约定。

　　这时，娟子才从震惊中回过神来。她扯了扯张巡的袖子，小声问：“巡哥，这……怎么变成买了？不是租吗？”

　　张巡冲她笑了笑，转头问周德福：“周伯，您带房产证明了吗？如果方便，咱们尽快签协议，我给您钱。”

　　“带了带了！”周德福连忙从怀里掏出个布包，里面是几张泛黄的纸——是当年退还房产时的证明文件。

　　张巡接过看了看，确认没问题，又问娟子：“你带身份证了吗？”

　　娟子还在发懵：“带、带了……可是……”

　　“用我的名字吗？”她难以置信地看着张巡，“三万块……这可不是个小数字！”

　　“当然了，”张巡说得理所当然，“这是给你买的，不写你的名字写谁的？”

　　他说这话时，心里其实在算另一笔账——系统有十倍返现功能，给娟子花三万买房子，系统会返还三十万！这种羊毛不薅白不薅。

　　娟子彻底呆住了。

　　她看着张巡，眼睛慢慢睁大，然后眼眶开始发红，嘴唇颤抖着，似乎想说什么，却一个字也说不出来。

　　突然，她“哇”的一下，扑进张巡怀里，双手紧紧抱住他的腰，把脸埋在他胸口，整个人好像要融入他的身体里面。

　　“巡哥……你、你对我太好了……”

　　张巡轻轻拍着她的背，笑道：“傻丫头，干什么。”

　　娟子抱了好一会儿，才稍微地平复心情抬起头，眼眶之中甚至有几分感动的晶莹。

　　但她不管不顾，踮起脚尖，在张巡脸上重重亲了一口，发出响亮的“啵”声。

　　也不管旁边的周德福还在看着。

　　周德福有些尴尬地别过头，假装看墙上的霉斑，但嘴角忍不住向上弯了弯。

　　张巡被娟子亲了一脸口水，也不嫌弃，伸手揉了揉她的头顶：“小丫头。”

　　阳光从破旧的窗户照进来，洒在两人身上。灰尘在光柱中飞舞，像金色的精灵。

　　娟子看着这间即将属于自己的店面，脑子里已经开始规划——这里放镜子，那里放洗头椅，这边做烫染区，那边做休息区……

　　而张巡看着娟子发光的侧脸，心里也在盘算——三万变三十万，这笔买卖，怎么算都值。

　　签完房屋转让协议，又马不停蹄地去街道办做了公证，等所有手续办妥，天色已经有些暗了。

　　夕阳的余晖从西边斜斜地照进街道办的小院，把几棵老槐树的影子拉得细长。

　　周德福，现在该叫福伯了——小心翼翼地抱着那个黑色人造革提包，里面装着三万块现金，厚厚的一摞，把提包撑得鼓鼓囊囊。

　　他两个儿子一左一右护着他，三个人神情紧张得像是在执行什么秘密任务。

　　“周伯，路上小心。”张巡在门口嘱咐了一句。