家族百年：从港岛开始崛起 第541节

　　一天后。

　　也就是西方人过的平安夜。

　　程功知道克丽丝会过平安夜。

　　特意下班前，提前给她打电话。

　　当程功坐车来到克丽丝住的太平山豪宅。

　　克丽丝和女佣人已经在等他。

　　西方人过平安夜和圣诞节吃的都是烤火鸡为主，另外还有像Y国人会吃烤鹅，烤羊这些。

　　相比起吃起来很柴很腥的烤火鸡，更多是一种平安夜和圣诞节的仪式感，也就是说Y国人主要还是吃烤鹅，烤羊和牛排为主。

　　“先生，烤火鸡，烤鹅，烤洋都准备好了。”

　　程功去洗手后，来到餐厅。

　　看到餐厅的桌面上已经摆了一只烤火鸡，一只烤鹅，还有一些烤牛排，以及一瓶红酒。

　　这是克丽丝和女佣人花了一个下午做出来的。

　　当程功亲自品尝烤火鸡的时候，他发现和他前身在伦敦留学时品尝过的烤火鸡味道一模一样。

　　程功则是吃了几口，也就不想再吃下去。

　　“先生，这烤火鸡真的不好吃，我们欧美人都是举行完圣诞节仪式也就扔掉了。”

　　不过，烤鹅和烤牛排味道还是很不错的。

　　两人吃饱喝足。

　　上到楼上。

　　在克丽丝离开星河投资公司，她已经完全进入到投资香江停车位的角色，这几个月下来，她在香江的郊区和市区已经又买入了一批停车位。

　　可以说，除了那些大型地产集团外，就个人来说，现在控制最多停车位也就是克丽丝本人了。

　　晚上的十点多。

　　在克丽丝帮忙整理好他穿着衣物。

　　程功从楼上下来，再坐车离开这里往深水湾半山别墅回去。

第438章 香江最大债王！香江置地负债150亿港币（1/5）（求订阅）

　　香江中区。

　　这是一处高档的住宅区。

　　也是现在怡和集团，香江置地，怡和证券公司的大班钮壁坚夫妇一家在香江居住的地方。但是，这一套物业并不是钮壁坚的，他买不起，而是租住的。

　　今晚是平安夜。

　　钮壁坚没有给自己放假，只是提前回来一起和家人吃平安夜晚餐。

　　当钮壁坚夫人和女佣人在做丰富晚餐，钮壁坚在那看报刊，他的儿女则是在看电视。

　　这个时候。

　　钮壁坚夫人说道：“先生，平安夜的丰富晚餐准备好了。”

　　有一只很大的烤火鸡，依靠烤鹅，以及足够他们一家人吃得烤牛排和烤羊排。

　　另外，还有其他丰盛的配菜，像水果沙拉，罗宋汤这些外。

　　还有两瓶红酒。

　　虽然钮壁坚在怡和集团担任位置很多年，其他高管都是不时往自己的口袋塞东西，但是，作为一个合格，并且严格要求的职业经理人，他从不会从公司往家里拿过一分一毫公司，可以说，在香江，像他这种人真的是非常特别。

　　不过，钮壁坚脸上带着的忧愁，只有他自己才知道。

　　怡和集团在海外投资基本上都是属于不赚钱，属于负债的。

　　而香江置地在1978年因为出售金门大厦和九龙仓股分，当时置地盈利超过6亿港币，1979年，香江置地盈利已经将近10亿港币，在1980年，再次超过15亿港币。

　　可以说，这纯利一年比一年高，看起来还是非常恐怖的。

　　特别是香江置地总经理鲍富达正是他一手提拔的，鲍富达管理下的香江置地集团，不但营收越来越高，利润也越来越高。

　　鲍富达得到其他高管和董事局的认可，自然也是称赞钮壁坚会看人。

　　但是。

　　但是，在1980年开始，香江置地总经理的投资开始失控，投资策略显得更加冒进。

　　在今年初，先是和香江置地合作密切的佳宁集团，益大集团先后债务暴雷，被迫破产倒闭清盘。

　　但是，1980年和1981年大规模投资，很多都是在建项目，再加上今年开始，香江楼市，股市都下跌后，那些大规模投资的物业，不但没有带来营收和利润，反而直接拖累了现在的怡和集团，香江置地。

　　现在香江置地没有对外公布具体的债务。

　　但是，作为怡和集团，香江置地的大班，其实，今年香江置地已经亏损超过15亿港币。

　　这意味着什么。

　　在1980年，当时香江置地盈利15亿港币，已经是属于顶峰，然后在去年的时候重新开始下滑到盈利不到5亿港币。

　　而到了今年，已经是严重亏损。

　　除此之外，在鲍富达管理下，及其冒险的投资下，香江置地负债急增150亿港币，包括长期债务130亿港币，到期债务20亿港币。

　　香江置地负债率从原来30左右，急增到65%。

　　虽说今年初，先是爆发了佳宁集团这个百亿港币的负债，益大集团负债也超过二十亿港币，而鹰君集团负债也超过80亿港币。

　　但是，现在香江置地的负债是佳宁集团加上益大集团还要多30亿港币。

　　这也就是一个非常恐怖的数字。

　　如果香江置地的债务，加上怡和集团，以及其他附属公司的债务，可以是盯上佳宁集团，益大集团，鹰君集团三家公司加起来的债务。

　　也就是说，这两年下来，香江置地，甚至怡和集团已经成为了香江最大的负债公司，属于真正的债王。

　　但是，现在怡和集团，香江置地一直没有对外公布相关营收，利润，负债率等情况。

　　而钮壁坚很清楚，这些庞大的债务和负债率，就是一个定时炸弹，虽然没有被南华早报等进行揭露。

　　但是，从这几年，鲍富达冒进的投资情况下，外人都看得出，香江置地的债务应该是不低的。

　　“先生，你在想什么呢？”钮壁坚夫人看向对方问道。

　　现在的钮壁坚还不到五十岁，也就是说48岁左右，他的夫人更年轻一些，夫妇俩还有儿女，都在香江。

　　这些年，作为怡和的高管和大班，虽然不贪不拿公司的，但是，他的薪酬和福利，在香江来说也算是不错的。

　　比不上星河投资公司那些高管的薪酬和福利，但是，一个月下来，几万港币还是有的，在没有购买其他物业，而是租房住的情况下，钮壁坚发现确实很不错。

　　看到钮壁坚只是拿着刀叉，也没有切面前的烤火鸡吃。

　　“嗯，在想着一些事。”

　　其实，现在怡和集团，香江置地内部的债务已经成了一个定时炸弹，但是，现在又没有办法去解决的情况下，只能继续掩盖，防止被外界知道。

　　但是，这定时炸弹，钮壁坚也好，鲍富达也好，他们知道迟早还是会暴雷的。

　　另外一方面。

　　在1981年的时候，约瑟克家族和他在董事局上的内斗越来越明显，只是当时，鲍富达经验下的香江置地看起来还是很正常。

　　如今，约瑟克家族的接班人西门.约瑟克已经是怡和集团副董事长兼怡和集团总经理，地位也仅仅在钮壁坚之下。

　　也就是说，现在对于钮壁坚来说，他在怡和集团大班这个位置是非常不稳的。

　　如果没有合适的办法来妥善解决怡和集团，香江置地的债务问题，那么他必定会是被约瑟克家族赶下台的。

　　这种情况，其实要比当初那个程生收购九龙仓的时候，他遇到下台的风险还要大。

　　而程功当时收购九龙仓，只是属于外患，现在对于他来说，怡和集团，香江置地的庞大债务，还有约瑟克家族的威逼，则是属于内患。

　　“先生，今天是平安夜，一家人开开心心过节。”

　　钮壁坚夫人心中默念上帝保佑他们一家在香江过得越来越好。

　　本来钮壁坚夫人和女佣人，孩子特意准备好丰盛的平安夜晚餐，准备和钮壁坚一起好好庆祝。

　　但是，从现在来看，钮壁坚在那么重要的节日里面，他似乎也是没有什么胃口。

　　这一个对于欧美白人来说很重要的圣诞节，最终钮壁坚只是简单吃完，也就回自己的书房了。

　　此时，在他的书房里面，钮壁坚抬头看出去，也就可以看到那栋白色的康乐大厦，以及远处其他商业大厦。

　　这些都是香江置地最重要的物业。

　　可以说，现在除了金门大厦是被程功通过佳宁集团债权人手中收购外，香江中区其他最值钱的物业，基本上都还在香江置地手上。

　　而在1980年前后，钮壁坚和鲍富达看到那位程生在香江攻城略地，一直在不停地收购其他上市集团。

　　这种情况下，钮壁坚自然害怕程功再次把目光盯上他们怡和集团，香江置地。

　　为此，当时钮壁坚提出相互交叉控股权。

　　让怡和集团控股香江置地，香江置地控股怡和集团。

　　也就是通过这种相互交叉的方式，打消其他资本对这两大集团的觊觎，特别是面对强势的程功和他的星河投资公司。

　　从这两三年来看，钮壁坚知道自己的相互交叉控股的攻略还是非常成功的。

　　毕竟。

　　怡和集团及其附属怡和证券公司控股香江置地40%股份，而香江置地也控股怡和集团38%股份。

　　正是出现你中有我，我中有你。

　　如果其他资本想觊觎这两大集团，就凭借怡和集团，香江置地的总市值来说，一般人还真的是不可能吞掉。

　　像在1981年，香江股市市值巅峰期，香江置地市值200亿港币，怡和集团市值60亿港币，还有其他三家附属上市公司，加起来也有25亿港币。

　　也就是说，怡和集团涉及到的五家上市公司，总市值达到285亿港币，将近300亿港币，如果想控股怡和集团，香江置地，在买入49%股份的情况下，至少需要动用150亿港币。

　　在钮壁坚看来，怕是程功有想收购他们怡和集团，香江置地，怕是一时之间也拿不出那么多的资金来。

　　当然，到了现在香江股市普遍下跌了60%左右，怡和集团，香江置地也跟着跟着大盘下跌，虽然没有像其他公司下跌那么厉害，但是，下跌30%左右还是有的，算下来，怡和集团这五家上市公司从原来最高总市值285亿港币，已经跌到了200亿港币左右。

　　当然，如果外界在知道怡和集团，香江置地庞大债务的时候，这市值还得继续下跌。