家族百年：从港岛开始崛起 第522节

　　在得知程功已经吃过晚餐。

　　程功和沈弻上到书房。

　　“程生，现在佳宁集团也好，鹰君集团也好，一切都如同你预料中的一样。”沈弻在一旁看向程功说道。

　　“大班，佳宁集团和鹰君的债务问题完全不一样的。佳宁集团一个布局多年的骗局，只是因为香江楼市和股市暴跌，被我提前揭露而已。至于鹰君集团纯属是因为过度盲目扩张，自身又有太多周转资金导致的。”

　　这其实就是两个完全不一样的性质。

　　所以，陈松靑和他的佳宁集团是根本无法救，也无法进行债务重组。

　　但是，罗家的鹰君集团是可以的，只要罗嘉端处理得当，鹰君集团是可以活下来的。不过，程功是想让罗旭端到时连同鹰君集团一起收购。

　　也就是说，以后香江还是有鹰君集团，但是，并不是他前世那个鹰君集团。

　　“你说得不错，我当时就是被陈松靑骗了。”

　　程功当然不相信沈弼这样厉害的人会是被陈松靑骗到。

　　“大班，我这次过来听说是债权人要处理佳宁集团最值钱资产，也就是佳宁中心大厦，我想拿下佳宁中心大厦。”

　　拿下佳宁中心大厦？

　　沈弼觉得程功还真的是有眼光。

　　“现在债权人确实要处理，只是佳宁集团最值钱也就这一栋大厦，到时拿到的资产，如何按照比例分配，各家债权人意见不一。不过，汇沣和裕民财务公司是大头，只是裕民公司毕竟是大马的公司，主动权还是在我们汇沣手上，如果你要拿下金门大厦，可以卖给你。”沈弼直接说道。

　　这一栋香江最值钱的三座大厦之一。

　　程功当然要借机吞掉。

　　而这次错过后，以后再像收购，就不是现在那么简单了。

　　“大班，还有就是，我们公司即将对那些上市公司进行私有化处理。”

　　程功这些年收购的一系列公司。

　　包括九龙仓，和记黄埔及其附属上市公司，青洲英坭，香江电灯集团，中华煤气公司，两大巴士集团等等。

　　但是，香江证券交易法规定，涉及到香江公共事业的上市公司，必须要有20%-30%的普通市民和投资者参与进来。

　　这种情况下，无论是会下金鸡蛋的香江电灯集团，中华煤气公司，都是无法私有化的。

　　还有就是那两大巴士集团，也是属于公共事业公司，也是无法私有化。

　　唯有，那就是把那两大巴士集团持有的土地资产全部剥出来，或者是直接出售给九龙仓或者和记黄埔。

　　如果是那样，两大巴士集团失去这些土地的情况下，其实也就是属于单纯的公共交通上市公司，即使每年的营收和利润还是在上涨，但是明显已经没有那么大的价值了。

　　关于对于那些上市公司的私有化计划，本身程功早就确定下来。

　　在以前，他没有那么多的资金私有化。

　　但是，现在有了。

　　不但如此，现在香江的股市和市值已经非常跌。

　　这包括他那些控股的上市公司。

　　而按照现在香江还不是很完善的股市交易正常。

　　对于这些控股的上市公司进行私有化。

　　大概是两方面。

　　第一，是控股股东，并且持股超过51%。

　　第二，按照最近六十个交易日的均价进行私有化。

　　如今这六个交易日的均价。

　　算下来，也就是四月，五月，六月这三个月的股市交易的价格。

　　实际上，在佳宁集团债务暴雷的时候，香江股市已经一直下跌，从800点跌到现在的600点。

　　也就是说，基本上按照这上个月的交易均价来进行计算私有化的价格，其实差不了多少。

　　不过，这次涉及到私有化的公司不少。

　　包括像九龙仓，和记黄埔及其附属公司，青洲英坭这些都是不错的上市公司，如今程功都要拿出来私有化，影响还是不小的。

　　对于程功要私有化那些上市公司，沈弼自然没有任何意见，也反对不了。

　　。。。

　　一周后。

　　佳宁集团债权人委员会对佳宁集团核心产业佳宁中心大厦进行处置，并不是公开拍卖的那种。

　　最终，程功的星河投资公司以10亿港币拿下。

　　此次过去参加收购佳宁中心大厦的正是麦理思。

　　麦理思从现场出来。

　　那些记者立刻围着麦理思问道：“麦理思先生，我是信报的记者，请问这次星河投资公司买下佳宁集团的总部，是否认为香江的楼市会是很快恢复过来？”

　　很明显，现在信报这位记者想试探星河投资公司的口风。

　　但是，从现在来看，香江楼市，股市大跌，程功和星河投资公司并没有对外界发表过什么意见。

　　除了接盘鹰君集团那两家上市公司，还有就是接盘现在佳宁集团总部。

　　“不好意思，我无法回答你的问题。”麦理思并不想回答这个问题。

　　当那些记者还想继续采访。

　　此时，麦理思已经往星河中心大厦回去。

　　“老板，其实对于这次处置佳宁集团总部大厦，参与进来的资本并不多，这金门大厦看似需要的资金不多，但是，并没有多少资本能够拿得出来的。”

　　无论是怡和集团，香江置地，会德丰，太古，甚至其他华资资本，他们或多或少都有问题，此时已经不敢贸然出资拿这一栋大厦。而且，主要处置权还是汇沣方面处置，汇沣代表和其他债权人商量后，最后确定以10亿港币把金门大厦出售给星河投资公司，这种情况下，其他债权人也没有任何问题。

　　这和程功的预料中差不多。

　　而在他前世，佳宁中心大厦是分层处理的，也就是说卖给多个资本，包括香江M国银行总部。

第430章 程功和亨特家族合作抢拉美优质资产（3/5）（求订阅）

　　麦理思已经先回自己的办公室。

　　程功目光则是看向窗外，他知道，像金门大厦这种优质的物业被贱卖，在香江很多。但是，现在能够真正拿得出来的资本又有多少家？

　　怡和集团？

　　香江置地？

　　会德丰？

　　程功知道，这三家即将也出现债务暴雷。

　　也就剩下太古集团的财务一直很稳健，但是，也因为一直控制自身的债务安全线，让太古现在却是不敢冒然弯腰捡那些便宜的筹码，自然错失扩张的时机。

　　而香江其他四大家？

　　程功前世的香江四大家族，他非常清楚，正是在八十年代这一段时间彻底奠定了这四大家族的地位。

　　但是，现在呢？

　　李加成的长茳实业集团依然还在香江北角那边，虽然在荷里活道附近拿了一小块地作为搬迁到香江中区的总部。

　　但是，现在李加成没有能够让长茳实业集团再像七十年代那样通过交易所疯狂融资，根本无法拿到更多资金。

　　最重要的是，他没有能够得到汇沣和沈弼的无限量贷款支持。

　　程功前世，李加成和长茳实业集团能够在八十年代收购那么多公司，买入那些上市公司的股份，甚至大量买入那些物业，大部分资金正常从汇沣那里获得无限量贷款支持的。

　　但是，现在对方没有。

　　而李肈基这位四叔，虽然现在也是在平稳发展，但是，本身对方是通过林高演在香江甚至海外各大银行拼命融资，然后弯腰捡起遍地都是的筹码。

　　现在林高演替他做事，怕是四叔很那找到其他合适的人选？

　　而郑裕彤，郭德胜，这两人的情况可能还有些，程功的出现，对于这两人的影响并没有想象中那么大。

　　可能郭德胜家族的新鸿基地产，也就是没有能够像前世那样吞掉九龙巴士，因为这一世被程功吞掉了。

　　但是，整体上，这两大家族发展也是受到限制和扼制，基本上很难再有崛起的机会。

　　除了这四大家族。

　　包家还在解决环球航运集团债务问题，胡应相则是开始在粤省投资，反而在香江本土基本上很少再投资。

　　还有黄廷芳父子的信和地产，恒隆集团的陈曾熙家族，王德辉的华懋集团，这些地产公司，虽然不像其他华资那样，但是，他们能够做的，也就是和程功抢那些筹码而已。

　　如果程功在前面吃肉，他们在后面跟着喝汤已经算是很不错了。

　　此时。

　　程功目光看向窗外，他知道这一切都按照他的计划进行。

　　。。。

　　深水湾山别墅。

　　李家。

　　晚上六点多一些。

　　莊月明正常下班坐车回来。

　　上午的时候，她已经得知程功的星河投资公司以10亿港币吞掉了金门大厦。当时，听到这个消息，除了有些惊讶外，更是说不出的羡慕。

　　在1978年的时候，当初，她觉得自己在和沈弼夫妇的关系还没有破裂的情况下，当时李加成确实是想拿下这一栋大厦的。

　　按照当时大概给出的价格是7亿港币，虽然后来陈松靑以八亿多港币高价吞掉了。

　　如今，已经过去了四五年，这一栋原来香江中区最值钱的物业，相当于只是增加一两亿港币，却是就那样落入到程功的手上。

　　在1981年上半年，这一栋大厦，当时是价值三四十亿港币的，也就是说不到两年时间，这一栋大厦居然贬值成现在这样。

　　更何况，在1978年初的港币明显要比现在贬值的港币值钱得多了。

　　也就是说，现在程功相当于以五年前的金门大厦价格吞掉了现在这一座大厦。

　　车停下。